מחיר למשתכן: 886 דירות חדשות בקריית אונו, גדרה וזכרון יעקב

על רקע חקירת מבקר המדינה את תוכנית מחיר למשתכן, פורסמו היום תוצאות של שלושה מכרזים לשיווק דירות מוזלות שחלקם רשמו הצלחה וחלקם הצלחה חלקית. בסך הכל שווקו בהצלחה קרקעות לבניית 886 דירות חדשות - 685 יימכרו לזכאי מחיר למשתכן ועוד 201 בשוק החופשי במחיר מלא.

לפי הודעת משרד האוצר, מרכז בקריית אונו לבניית 433 יחידות דיור לצד שטחי מסחר נסגר בהצלחה והקרקע שווקה ליזם רמי שבירו שיבנה בשני מגרשים שונים בשכונת נאות אריאל. 346 דירות יימכרו במחיר למשתכן ו-87 בשוק החופשי במחיר מלא. ההצעה הזוכה היתה ההצעה היחידה שהוגשה במכרז.

לדברי האוצר, מחירי הדירות שייבנו במגרשים אלו משקפים הנחה של כ-31% על מחיר השוק: דירה בגודל 85 מ"ר תעלה כ-1,382 מיליון שקל; דירה בגודל 100 מ"ר תעלה כ-1.603 מיליון שקל; דירה בגודל 120 מ"ר תעלה כ-1,895 מיליון שקל.

מכרז נוסף לבניית 366 יחידות דיור בשני מגרשים בגדרה נסגר בהצלחה. הוגשו 10 הצעות וההצעה הזוכה היתה של אפי קפיטל: 261 דירות יימכרו לזכאי מחיר למשתכן, ו-105 דירות יימכרו בשוק החודשי. לאחר הקלת שבס (המאפשרת הגדלת יחידות הדיור בפרויקט לשיקולה של הרשות המקומית) - יוכל היזם לבנות 405 יחידות דיור, כש-10% מהן יימכרו בשוק החופשי.

לדברי האוצר, מחירי הדירות משקפים הנחה של כ-25% ממחיר השוק. דירה בגודל 85 מ"ר תעלה כ-926 אלף שקל, דירה בגודל 100 מ"ר תעלה כ-1.068 מיליון שקל, דירה בגודל 120 מ"ר תעלה כ-1.257 מיליון שקל.

במכרז בזכרון יעקב נרשמה הצלחה חלקית בלבד. מתוך שני מגרשים המדינה הצליחה לשווק ליזמים רק מגרש אחד ובו ייבנו 87 דירות - 78 במחיר למשתכן ו-9 דירות בשוק החופשי. היזם הזוכה במגרש במתחם פארק היין בזכרון יעקב הוא א.מ הרי ברכה יזום ופיתוח. במגרש השני בזכרון יעקב, שבו הוצעה קרקע לבניית 103 דירות, לא היו כלל הצעות. במגרש שכן שווק הוצעה הצעה אחת בלבד.

לפי האוצר, המחירים משקפים הנחה של 12%: דירה בגודל 85 מ"ר תעלה כ-1.134 מיליון שקל; דירה בגודל 100 מ"ר תעלה כ-1,3 מיליון שקל; דירה בגודל 120 מ"ר תעלה כ-1,516 מיליון שקל.