מנרב מקדמת פרויקט פינוי-בינוי בגבעתיים לבניית 118 דירות
החברה החתימה 81% מהדיירים מבניין ברחוב אידמית בעיר • לפי הערכה ראשונית, ההשקעה מוערכת ב-216 מיליון שקל והיקף ההכנסות נאמד ב-254 מיליון שקל
חברת מנרב פרויקטים, החברה הבת של קבוצת מנרב אחזקות שבשליטת אברהם קוזניצקי, מקדמת פרויקט פינוי-בינוי בגבעתיים בהשקעה מוערכת של 216 מיליון שקל, ועם היקף הכנסות שנאמד ב-254 מיליון שקל לפי הערכה ראשונית.
מנרב הודיעה היום (א') לבורסה בת"א, כי היא יוזמת תב"ע חדשה ברחוב אידמית בגבעתיים במתחם הכולל 42 דירות מגורים, שבו היא רוצה לבנות בניין מגורים בן כ-30 קומות ו-118 יחידות דיור, במקומם של שלושה בניינים שנבנו בשנות ה-60 של המאה הקודמת. הפרויקט ממוקם לא רחוק מקניון גבעתיים על מתחם בשטח של כ-2.5 דונם. יש לציין כי מדובר בשלבים ראשוניים בלבד וכי מדובר כרגע רק בהודעה על היתכנות הפרויקט.
החברה מוסרת בהודעה כי השטח המדובר במתחם ההסתדרות בגבעתיים, הוא חלק ממספר מתחמים אשר אושרו למתן תוקף בתנאים ע"י ועדה מחוזית ת"א שבהם יקודמו פרויקטי התחדשות עירונית. החברה כעת פועלת לקידום התב"ע החדשה מול הוועדה המקומית.
מנרב חתמה עד כה הסכמים עם 34 דיירים מאחד הבניינים המהווים כ-81% מכלל הדירות שבו. השלב הבא הוא אישור התב"ע לאיחוד וחלוקה בוועדה המקומית והוצאת היתרי בנייה על פיה; בהמשך יתבצע כמובן פינוי הדיירים מיחידותיהם הנוכחיות, הריסת הבניינים והקמת בניין חדש - כפי שקורה בכל פרויקט פינוי-בינוי בישראל.
הדיירים המפונים יהיו זכאים לקבל דירות חדשות בבניין החדש שיוקם בנות 4-5 חדרים הכוללות מרפסת שמש בשטח של כ-15 מ"ר, חנייה תת-קרקעית ומחסן. למעשה, כל דייר יקבל תוספת של כ-40 מ"ר נטו לפחות. יתרת הדירות החדשות יימכרו בשוק החופשי. כמו כן, תקצה מנרב פרויקטים שטח לטובת גני ילדים בקומות הלובי של המגדל.
לדברי החברה, היום מחירי הדירות בשטח של כ-60 מ"ר במתחם הינם בסדר גודל של 1.7-1.8 מיליון שקל. הצפי הוא שדירת 4 חדרים חדשה בפרויקט תימכר במחיר של החל מ-3 מיליון שקל.
לדברי מוטי רונס, סמנכ"ל פיתוח עסקי של חברת מנרב פרויקטים, "הפרויקט ממוקם בסמוך לקניון גבעתיים ולמתחם המסחר והתעסוקה המתוכנן בכורזין. המצב של הבניינים שנבנו בשנות ה-60, רעוע. התחלנו בקידום הפרויקט לפני כ-3 שנים, לאחר שנציגות הדיירים בחרה במנרב כחלק ממכרז יזמים שנערך וכעת הגענו ללמעלה מ-80% חתימות, ובשבועות הקרובים ייחתמו יתר ההסכמים. מנרב ממשיכה לבדוק פרויקטים נוספים בתחום ההתחדשות העירונית באזורי הביקוש, מאחר ועתודות הקרקע במרכזי הערים במרכז הארץ הידלדלו".
מנרב מציינת כי הוצאתו לפועל של הפרויקט כפופה להתקיימות מספר תנאים מתלים אשר טרם התקיימו, לרבות השלמת חתימת הסכמים עם יתרת הדיירים, אישור התב"ע החדשה וקבלת אישור לליווי בנקאי סגור לפרויקט. החברה מסייגת ומדווחת כי התקיימותם של התנאים המתלים האלה עשויה להתארך תקופה ממושכת וכי אין כל ודאות שהם יתקיימו ושהפרויקט אכן ייצא אל הפועל.