המדינה תרכוש 700 דירות באזורי ביקוש ותייעד אותן להשכרה
מדובר בשלב נוסף של תוכנית "השכר ומהר" של החברה הממשלתית לדיור להשכרה "דירה להשכיר" • הדירות יושכרו לישראלים לתקופה של 15 שנה במחיר קבוע והוגן
המדינה ממשיכה לטפל בשוק השכירות, במסגרת הטיפול הכללי במצוקת הדיור בישראל, ומודיעה היום (ב') כי חברת "דירה להשכיר", החברה הממשלתית לדיור להשכרה, תרכוש 700 דירות מקבלנים באזורי ביקוש, ותייעד אותן להשכרה ארוכת טווח.
מדובר בשלב נוסף של תוכנית "השכר ומהר" של המדינה, לאחר שרק בחודש שעבר "דירה להשכיר" רכשה במסגרת התוכנית פרויקט שלם של 109 יחידות דיור בשכונת נווה שאנן בחיפה במה שהיא הגדירה כפיילוט לתוכנית.
החברה פרסמה היום קול קורא ליזמים לרכישת דירות מהם בפרויקטים שונים באזורי הביקוש, שאותן היא תייעד כאמור להשכרה. בתוכנית "השכר ומהר" שיזם מנכ"ל חברת "דירה להשכיר" עוזי לוי, המדינה רוכשת מקבלנים פרויקטים שלמים שנמצאים בשלבי בנייה או סמוך לשלב הבנייה, בסדר גודל של 50-200 יח"ד בכל פרויקט.
הפרויקטים האלה יתוכננו, ייבנו וימסרו ל"דירה להשכיר" כשהם גמורים ומוכנים לאכלוס, והדירות יושכרו לישראלים לתקופה של 15 שנה במחיר קבוע והוגן.
לאחר שהדירות נמסרות למדינה מוכנות לאכלוס, המדינה תטפל בהשכרת הדירות ואכלוסן, ולאחר מכן היא תמכור את הפרויקט לגופים מוסדיים או לקרנות ריט למגורים, שיחזיקו וינהלו אותו כנכס מניב לאורך שנים.
לפי הודעת המדינה, התוכנית נועדה ליצור מלאי דירות להשכרה ארוכת טווח, גם בקרקעות פרטיות שאינן בבעלות המדינה, במקביל לגידול בקצב השיווקים של קרקעות המדינה ליזמים. מלבד הגדלת מלאי הדירות להשכרה, אחת המטרות בתוכנית היא עידוד הגופים המוסדיים בישראל להיכנס לשוק השכירות המוסדית ארוכת הטווח. הפרויקטים יתבססו על הון עצמי שתעמיד החברה, ובעיקר ע''י מימון חיצוני שיועמד ע"י מוסדות פיננסיים. כך היה בפרויקט בחיפה אשר נרכש באמצעות מימון ממשקיע מוסדי. המדינה טוענת גם כי בדרך זו גדלה המעורבות של שחקני שוק ההון בישראל בשוק השכירות המוסדית ארוכת הטווח, דבר שיהווה עבורם אפיק מניב חדש ויגדיל את היצע המימון בתחום, בדומה לשווקים אחרים בעולם.