פסגות לקראת דוחות חברות הנדל"ן מקבוצת פישמן: רבעון טוב ברמה העסקית וחלש יותר ברמה המימונית

כלכלית ירושלים צפויה להציג ב-28.11 את תוצאותיה לרבעון השלישי.
"תוצאות הרבעון צפויות להצביע על צמיחה קלה ב-NOI אולם על נסיגה חדה ברווח הנקי. תוצאות הרבעון יושפעו בעיקר משערוכים נמוכים ומאידך הוצאות מימון גבוהות", כך אומר היום אהוד ניר, אנליסט פסגות.

ה-NOI הושפע הרבעון משני כוחות סותרים: פיחות של כ-2.1% בשקל ביחס למטבעות הפעילות- צפוי לתרום כ-3.1 מיליון שקל, מנגד מימוש נכס במבני תעשייה צפוי להוביל לפגיעה של 1.9 מיליון שקל.

הוצאות מימון - ירידות חדות בשוקי ההון צפויות לפגוע בתיק ני"ע ובשווי השקעות המשוערכות לפי שווי שוק.

"מבני תעשיה צפויה להציג ב-20.11 תוצאות שיצביעו על ירידה קלה של 1.2 מיליון שקל ב-NOI הנובעת ממכירת הנכס "קיפלינג" שבקנדה. הפסדים בתיק ניירות הערך יגרמו לגידול בהוצאות המימון", אומר ניר.

תרומת שערוכים נמוכה-  ברבעון השלישי צפויים שערוכי נדל"ן קלים בכלכלית ירושלים ובמבני תעשיה לאור יציבות בתשואות באירופה ויציבות במדד המחירים בישראל.

במירלנד צפוי רבעון חיובי. "החברה נהנית מתפוסה מלאה בקניונים ותרשום הכנסה בסך 6 מיליון דולר פיצוי מחברת ביטוח על שריפה בקניון מאג", מעריך ניר.

"מונדון וסוויטלנד ימשיכו להציג איזון בתוצאותיהן הכספיות ועל כן לא ישפיעו לשלילה על תוצאות הקבוצה."

"בשורה התחתונה", מסכם ניר, "קבוצת כלכלית ירושלים תדווח על רבעון טוב ברמה העסקית שיושפע לשלילה מתוצאות חלשות בתיק ניירות הערך."