יוקרה נכסים – כל מה שרציתם לדעת על נדל"ן באזור הצפון

כאשר מי שנשארים מאחור הם הישוביים השונים באזור הצפון, האומנם?
מפיק מטעם המערכת שוחח עם רועי דהן, הבעלים של משרד התיווך " יוקרה נכסים ", שניפץ עבורו את הסטיגמה המוטעת שתפסה.
דהן סיפר על היתרונות הגדולים שיש עבור מי שמחפשים למצוא לעצמם בית למגורים או להשקעה, במחירים אטרקטיביים באזורים הכי יפים ומלבלבים בישראל, ובנוסף העניק טיפים מקצועיים חשובים, על כך ועוד בכתבה הבאה.

יוקרה נכסים – נעים להכיר

רועי דהן, הבעלים של משרד התיווך "יוקרה נכסים", הוא איש מקצוע מרשים ביותר.
לאורך השיחה בינינו, בכל פעם כאשר ביקשתי ממנו לספר על האפשרויות השונות לרכישה של דירות ובתים בכל אזור הצפון, הוא השיב לי כאילו היה מדובר בתוכנת מחשב שמכילה בתוכה את כל המידע המבוקש.
הוא פירט לפרטי פרטים ברמה הכי דקדקנית שאני מכיר, על כל רחוב ושביל, תחנות אוטובוס סמוכות, על מרכזי קניות, והוכיח בקיאות רבה בכל הנוגע למחירים.
את עולם הנדל"ן רועי דהן חי ונושם בצורה מקצועית כבר למעלה מעשור, ובחמש השנים האחרונות הוא מנהל את המשרד שלו, כאשר מתמחה ב:

• שיווק קרקעות.
• בתים פרטיים.
• נדל"ן מסחרי.
• שטחים חקלאיים.
• מגרשים לבנייה.
• ניהול נכסים.

בנוסף, דהן מעניק שירות לכל מעטפת הנדל"ן שכוללת צורך בתיווך של קנייה, מכירה והשכרה של נכסים באזור צפת, ראש פינה והגליל העליון.

צפת - המקום העולה של צפון הארץ

בעוד חלקים רבים ברחבי הארץ עדיין סובלים מתרדמת בכל הנוגע לפעילות הנדל"נית, אם בעקבות משבר הקורונה, או מגמת הדשדוש אשר מאפיינת את התחום בשנים האחרונות, בעיר צפת מורגשת פעילות בקצב אחר לגמרי.
רק מתחילת השנה בלבד, נמכרו בעיר הצפונית כ 346 דירות, כאשר פרויקטים חדשים שנבנים בעיר, מעוררים עניין רב בקרב משקיעי נדל"ן מהארץ ומהעולם.
שאלתי את רועי דהן על הסיבות לפריצה של צפת כעיר נחשקת:
"בקרוב מאוד עומד לצאת לדרך פרויקט משותף של משרד הכלכלה והרשות המקומית בכל הנוגע להקמה של מרכז מסחרי גדול, ופארק תעשיית הייטק באזור התעשייה בחלק הדרומי של העיר.
כך שבאופן טבעי זה כבר מעורר עניין לא רק מצד חברות שחושבות להעביר את פעילותן לאזור, אלא גם משקיעי נדל"ן שמבינים כי מדובר בתוספת שתביא לעלייה של הנכסים בצפת, וכמובן גם זוגות צעירים שיגיעו בעקבות מקומות העבודה שיקומו עבורם.
כמו כן, בקרוב מאוד גם המכללה המקומית בצפת עומדת להתרחב, כך שיותר סטודנטים יגיעו להתגורר בעיר בזמן הלימודים שלהם".

למדתי מרועי דהן, כי נכון להיום הפרויקט שהוא משווק בעיר צפת באופן בלעדי, הוא פרויקט מדהים שנקרא נוף חרמון.
מדובר בבתי קרקע במחיר של החל מ 1.7 מיליון שקלים, כאשר אלו פונים לנוף של הר החרמון.
"מדובר בבתים בני מפלס אחד, חמישה חדרים כל אחד, פלוס גינה שמשתרעת על פני שטח של 250 מטר.
המשרד שלי הוא זה שליווה את היזם של הפרויקט החל מהרגע הראשון.
טיפלנו עבורו ברכישת הקרקע, בכל מה שקשור לרשות המקומית, קבלת היתרים, וכיום נותרו לנו שמונה יחידות אחרונות למכירה", דהן הוסיף וסיפר.

בלעדיות – מדוע זה נחוץ?

אחת הדילמות שעולות שוב ושוב כאשר מבקשים לקנות או למכור נכס כלשהו, היא האם כדאי לתת לאיש מקצוע בלעדיות במטרה להגיע לעסקה בזמן המהיר ביותר, ובמחיר האפשרי הטוב ביותר.
שאלתי את רועי דהן מה דעתו בעניין, והיא היתה חדה וברורה: "אתה מכיר את המשפט "תפסת מרובה לא תפסת"?
אז זה בדיוק מה שקורה כאשר לא מעניקים נכס בבלעדיות למתווך, אלא חושבים כי מספר מתווכים ממקומות שונים יעשו עבורך את העבודה על הצד הטוב ביותר.
כשאני משווק נכס שנמצא אצלי תחת בלעדיות, אני עושה הכל על מנת להביא לתוצאה הכי טובה שיכולה להיות.
מדובר בשיווק אגרסיבי שכולל אסטרטגיות פעולה בכל המדיות השונות, פייסבוק, אתר אינטרנט, גוגל ואינסטגרם, קידום ממומן שאני משקיע בו הון עתק, במקביל לצילום של הנכסים מכל זווית, פנימית וממבט הציפור, כך שכל מי שמביע עניין בנכס, יקבל 100% מידע עוד לפני שאפילו נפגשתי עימו".
וזה מביא לתוצאות שאלתי? רועי דהן השיב: "רק לפני שבועיים מכרתי בית פרטי עם בריכה תוך שלושה חודשים בלבד, במחיר הכי יקר אי פעם בצפת, שלושה מיליון שקלים.
הלקוח לא היה מקבל את הסכום הזה וגם לא קרוב לזה, לולא הוא היה מעניק לנו את הבית בבלעדיות".

יוקרה נכסים – יצירת קשר

לאורך כל השיחה שלי עם רועי דהן, לא יכולתי שלא להתרשם מדבר אחד מרכזי.
מעבר לידע המקצועי המעמיק שלו, ומעבר לניסיון העצום שצבר לאורך השנים, הדבר שמניע אותו זה דרייב פנימי שאי אפשר להסביר במילים.
מדובר באופי התחרותי של האיש, לספק את התוצאות ולהיות המשרד המוביל באזור בכל הנוגע לאחוזי ההצלחה, ועבור זה הוא מוכן לעשות הכל מהכל.
אם גם אתם מעוניינים לשמוע יותר ולקבל מידע עדכני אחר נכסים כאלה ואחרים באזור הצפון, או שנתקעתם עם נכס למשך יותר מדי זמן, ואתם זקוקים למי שיזיז עבורכם את העניינים,
רועי דהן, הבעלים של "יוקרה נכסים", הוא ללא ספק מישהו שכדאי לכם לשוחח עימו.

טלפון: 052-667-3735

אתר הבית יוקרה נכסים

 פייסבוק יוקרה נכסים