ולדי וייסר הוא איש הנדלן שלכם בחריש
אחרי מאות עסקאות מוצלחות של ולדי וייסר ומשרד אלמנט בחריש, יש לכם כתובת אמינה לפנות אליה לעסקה הבאה שלכם בעיר
לא כל יום בונים עיר חדשה בישראל. מה שקרה בעיר מודיעין ב-13 שנים, והביא אותה להצלחה נדל״נית מסחררת, קורה בחריש תוך 6 שנים בלבד. בשנים האחרונות, ניתן לזהות שחריש הופכת לפנינת השרון, ואלטרנטיבה אמיתית למשפחות וזוגות צעירים.
ולדי וייסר מספר כי כאשר הגיע לעיר לפני ארבע שנים, הוא היה מהתושבים הראשונים שהתאכלסו בחריש. "הרגשתי .שאני גר בקיבוץ״, אומר ולדי. ״כיום יש קהילה מדהימה המונה כשלושים אלף תושבים כעת, והיא ממשיכה לגדול מיום ליום: בתוך ארבע שנים, יש בחריש 110 גני ילדים, 14 בתי ספר, עשרות חנויות ומרכזים מסחריים. למרבית התושבים בעיר יש ילדים מתחת לגיל ארבע, מה שמעיד כי מי שחי בעיר הם בעיקר זוגות צעירים.
מה צפוי להעלות את מחירי הנדל״ן, ולמה זה הזמן לרכוש דירה בחריש?
ולדי וייסר: ״לאחר הבניה המאסיבית של חמש שכונות במקביל, ואלפי יחידות דיור, רוב הקבלנים כבר סיימו למכור את הדירות ברשותם, או שהם נמצאים בשלבי השיווק הסופיים של הדירות האחרונות. היצע הדירות קטן משמעותית כיום, ואילו הביקושים גוברים. אנו מאמין שאנחנו נתעורר בבוקר אחד לעליית מחירים של מאות אלפי שקלים במחירי הנכסים בעיר. כיום ממש מרגישים את השוק שהוא רגע לפני פיצוץ. ככה פשוט עובד נדל״ן: הוא משווה את עצמו לסביבה הקרובה ברמת המחירים. במקרה של חריש, הסביבה הן הערים פרדס חנה, כרכור וחדרה, שם המחירים עלו בשנים האחרונות בצורה ניכרת.
מה שיעלה את רמת הביקושים הגבוהה שקיימת כיום, הם כמה אלמנטים מרכזיים. ראשית, בשנים הקרובות ייפתחו כבישי גישה נוספים לעיר שעליהם עובדים כבר כעת (כבר היום, אין עיר קרובה יותר לכביש 6 מחריש). כמו כן, ייבנה איזור תעשיה בדרומה של העיר, שם תהיינה תעשיה כבדה, תעשייה קלה, וכן אזורי מסחר ותעסוקה. בנוסף, הצפי לרכבת בכניסה לחריש הוא טווח של עד חמש שנים מהיום, וצפוי להקפיץ את המחירים של דירות בעיר. בנוסף, ממש לאחרונה הוכרז על קאנטרי קלאב בעיר. כמו כן, פארק עצום ייבנה במרכז חריש, בהשקעה עצומה של עשרות מליוני שקלים, בו יהיו יערות מאכל, איצטדיון פתוח, גני שעשועים, מרחבים ירוקים ועוד.
זה לא רק פרוייקטים בתחום התשתיות והפנאי. בחריש משקיעים המון בחינוך ובמחנכים מהמעלה הראשונה. כבר היום אנחנו שומעים על אנשים שעוברים לעיר בזכות החינוך, בתי הספר החדשים, והכיתות הקטנות עם תשומת לב אישית לכל תלמיד. אם מדברים על נראות ובנייה ירוקה, חריש היא עיר חכמה עם פחים מוטמנים בכל העיר; כמו כן, אין עמודי חשמל, וישנו יער במרחק הליכה מהבית, והמון שטחים ירוקים מסביב במרחק הליכה.
מבחינת עיר כיעד למשקיעים, התשואה בחריש כיום די זהה לתשואה אותה ניתן לקבל בכל מקום אחר. יחד עם זאת הפוטנציאל לעליית הערך של הנכס הוא אדיר. כל זה זה רק הצצה קטנה להשקעה מדהימה שהשקיעו כאן״.
טיפ הזהב של ולדי וייסר לעסקה מנצחת?
״תצרו קשר עם איש מקצוע שמתמחה באזור. זה הטיפ החשוב ביותר: רק כך אתם תחסכו לעצמכם זמן כסף וטעויות מיותרות. לכל אדם יש רצונות שונים,תקציבים שונים,אמונות שונות. אני כאן להתאים לכם את מה שאתה הכי צריכים ומה שהכי נכון עבורכם״.