מאסטר גיל ון פליימן תיווך נדל''ן

אז מאסטר גיל, שם ממש מיוחד , אשמח לדעת מה מקור השם?

״בעברי למדתי טיפולים אלטרנטיביים, עיסוי ורייקי. אני MASTER TEACHER ברייקי ומשם לקחתי את ה-Master והוספתי אותו לשם הפרטי, מה ששינה לי את המפה האסטרולוגית וקידם אותי״. 

האם גם בעידן הטכנולוגי, שבו כל אחד יכול לפרסם מודעה בקלות במגוון אתרים כגון יד 2 ומדל''ן, עדיין צריך דמות מקצועית בתחום כדי למכור את הבית? 

״בוודאי שאפשר לפרסם מודעה, אך זה דורש מבן אדם להתעסק בעניין ולא לכולם יש את הזמן לכך; אנשים עובדים ועסוקים, לא תמיד יכולים לענות לטלפונים, ולשם כך יש את המתווך, שזהו תפקידו - לקבל את הטלפונים ולתת את הפרטים, כאב הראש הוא שלו״.

כיצד השפיעה הקורונה על מחירי הדירות? 

״הביקוש עלה בתקופת הקורונה, משום שהדבר הראשון שאנשים היו צריכים הוא מזומן, וכל בעל נכס מיהר למכור את הנכס שלו, לעיתים במחיר נמוך יותר משהוא היה רוצה. לכן מחירי הנדל״ן דווקא בקורונה עלו״. 

עד כמה חשובה הענקת בלעדיות למתווך במכירה של נכס?

״ברגע שמתווך מקבל בלעדיות זה מאוד חשוב ונותן המון שקט ללקוח; הוא יודע שעכשיו במשך חצי שנה המתווך מקבל את הנכס, יש לו את המפתח להיכנס והוא מראה את הדירה, הוא עושה את כל מה שצריך על מנת למכור. במכירת נכס נדרשות מינימום של שתי פעולות שיווק, וברגע שיש למתווך בלעדיות הוא יעשה הרבה יותר מזה, כי הנכס מאוד חשוב לו וכמובן לבן אדם, שתמצא לו את הלקוח המתאים״.

מה מייחד אותך כמתווך נדל''ן באזור פתח תקווה והסביבה?

״אני קשוב לצרכי הלקוח, אני שואל שאלות - מה המקסימום שהוא רוצה לקבל ומה המינימום שהוא מוכן כדי לסגור עסקה? אני תמיד אתחיל מהמקסימום ואני יודע לנהל את המשא ומתן באופן שישרת את המוכר וגם ינהל מול הקונה משא ומתן הוגן. אני תמיד מתחשב ברף התחתון של המוכר ומכיר את רמת הגמישות שלו, כך שאני מסייע למצוא את האמצע הנכון בינו לבין הקונה. ניהול נכון של משא ומתן הוא מאוד חשוב״.

פתח תקווה נחשבת ליעד אטרקטיבי במיוחד להשקעות נדל''ן, מהן הסיבות לכך?

״לשמחתי ראש העיר החדש שנכנס שחרר המון פרויקטים, וברגע שהרכבת הקלה תושלם כל מחירי הנדל״ן ברחוב ז׳בוטינסקי יעלו פלאים. יש עוד המון פרויקטים שיהיו ברחבי העיר מכל צדדיה. העירייה אישרה המון פינוי-בינוי בכל רחבי פתח תקווה, אם זה ברוטשילד ואם בצד השני באזור אחדות, מלא פרויקטים שכבר אושרו ונמצאים בשלבים מתקדמים. נכון שזה לא עוד יום-יומיים, אך בחמש השנים הקרובות פתח תקווה תשנה את פנייה״.

מה אתה צופה לשוק הנדל''ן בפתח תקווה לאור החזרה לשגרה?

״מי שרוצה להשקיע - פתח תקווה זה המקום להשקיע בו כי המחירים הולכים לעלות בטירוף. אשתי ואני קנינו נכס קרקע, והצפי לשנת 2025 הוא עליה של פי 1.5-2 בערכו״.

מהם הדגשים החשובים ביותר שאתה יכול להעניק לכל מי שמעוניין במכירת ביתו?

״אני עשיתי מגוון קורסים אצל ניר דובדבני, בנושא מכירות ומשא ומתן. מניסיוני כדאי לקחת נשימה ולא ישר להיחפז על האדם הראשון שרוצה לרכוש את הנכס, צריך סבלנות״. 

 

מתווך מומחה ומקצועי יסייע לכם לבצע את העסקה הכלכלית הגדולה ביותר בחייכם בצורה הבטוחה והכדאית ביותר עבורכם.  

 

טלפון:0555333100, גם בוואטסאפ

לוח הנכסים של מאסטר גיל ון פליימן

למידע ועדכונים על פתח תקווה מאת גיל