'גרין-לוג': מתחם התעשייה והלוגיסטיקה החדש בפתח תקווה שנותן לנו הצצה אל העתיד 

עמית, לפני הכל אני אשמח שתספר לי קצת על החברה ועל הפרוייקטים שאתם מבצעים? 

אנחנו פועלים כבר שלושים שנה בתחום הנדל"ן העסקי, אם זה בתחום אחסנה, תעשייה, מגרשים לתעשיה ואחסנה. אנו יוצרים למעשה את המוצר שחסר כרגע בשוק, זה האופי וסוג הפעילות שלנו. 

 

אז למעשה אתם בונים פלטפורמות נדל"ן לעסקים במגוון רחב של תחומים? 

נכון, אנחנו בונים אולמות לתעשייה ואחסנה, לבעלי מלאכה שאין להם אפשרות לרכוש נכס, הם במקרה הטוב שוכרים מבנה רעוע באיזה איזור תעשייה. אנחנו נותנים להם את האפשרות לרכוש אולם עם גישה למשאיות ורכבים עד לפתח האולם. 

 

בוא נדבר על הפרויקט החדש שלכם 'גרין-לוג' בקריית אריה בפתח תקווה, אני ראיתי את הפרויקט מאחורי הקלעים והוא נראה מדהים, כמה יחידות יש בו, ומהם טווחי הגדלים? 

למעשה יצרנו אולם בגובה שישה מטר, עם שטח פריקה וטעינה נוח למשאיות, הפרויקט כולו הוא 28,000 מטר עם גישה לכל הקומות בבניין. לקחנו את הלוגיסטיקה שפעם הייתה קופסא גדולה, חילקנו לתאים קטנים, ונתנו גישה לכל יחידה ויחידה. בגרין לוג ישנם תשעים יחידות של אולמות החל ממאתיים מטר ועד אלף מטר, גובה התקרה היא שש מטר, ועומס המשקל להעמסה ברצפה הוא אלף קילוגרם. 

 

אחד הדברים הכי חשובים ב- 'גרין-לוג' הוא המיקום המעולה שלו, איפה בעצם הוא ממוקם ומה היתרונות הטמונים במיקום למי שבוחר להצטרף לפרויקט?  

אנחנו נמצאים במיקום יוצא מן הכלל, בקריית אריה בפתח תקווה, מאתיים מטר בלבד מתחנת רכבת קלה שתפתח לידינו בקרוב, שלוש מאות מטר ממחלף גהה, ונגישות נוחה מאוד ליציאות לכיוון כביש חמש ושש. האדריכל שלנו עדן בר ומשרדו 'בר לוי דיין' עשו עבודה מדהימה, למעשה כל הפרויקט הוא חד סטרי, משאית עולה בחד סטרי וגם יורדת בו. בכל קומה יש מעבר לשלוש משאיות בו זמנית, מה שמאפשר פריקה וטעינה נוחה, כמובן שלכל יחידה יש שטח פריקה וטעינה פרטי משלה. 

 

מעבר ליתרונות שיש לניהול עסק בפרויקט, קנייה של אולם מהווה גם השקעה חכמה לטווח הארוך, מדוע? 

נכון, ורואים את זה היטב בשיווק, יש לנו המון משקיעים שקונים מאיתנו אולמות להשקעה. למה? כי קל להשכיר, דיירים נשארים להרבה שנים, לא צריכים להשקיע במושכר שלהם כמעט דבר, ונהנים מ7% תשואה שזה הרבה יותר מדירה שנותנת 2-3%. 

 

היחידות בפרויקט גם ניתנות להשכרה בקלות, ובעלויות תפעול נמוכות, במה זה תורם?

זה תורם לכך שהעסק לא מעמיס על עצמו עלויות מיותרות, הוא משלם 5-6 שקלים למטר עבור דמי ניהול, לטובת תחזוקת הבניין, הניקיון שלו, ואורך החיים שלו מה שנקרא.

 

אתם כרגע בשלבים האחרונים של השיווק, ונותרו מספר מועט של יחידות, לטובת המתעניינים, תוכל לספר על טווחי המחירים בפרויקט?  

אנחנו למעשה בשלב מאוד מתקדם של השיווק, ושמנו לב שהלקוחות מתחלקים לשניים, אלו שמשקיעים שמכירים את המוצר וקונים את הנכס כי הם יודעים שקל להשכיר אותו. מצד שני, בעלי עסקים שיש להם אפשרות לרכוש נכס משלהם, שיהווה גם את הפנסיה שלהם בעתיד, בכלל זו השקעה נהדרת. המחירים אצלנו מתחילים ב 8,500 ש"ח למטר בלבד, זהו סכום שווה נפש. 

 

מה גרם לך ככה לצאת לפרויקט הזה? מה הדבר שהניע אותך?

מה שהניע אותי למעשה זה הביקושים שנמצאים בשוק, כל כך הרבה אנשים פונים, מחפשים נכס איכותי לרכוש ואין. אנחנו הבאנו להם מוצר שסוף סוף יש להם את האפשרות לרכוש לעצמם נכס, לעסק שלהם, אם זה למסגר, לנגר, ליבואן הקטן, לבעל מפעל פלסטיק או בעל מפעל לכל דבר. 

עסקה שבה תוכלו להיות הבעלים של נכס חדש במבנה מתוכנן היטב ומותאם לצרכי העסק בהווה ובעתיד, היא בהחלט עסקה משתלמת ורווחית

טלפון : 1800-320-320