"ידע ייעוץ משכנתאות": לפני שלוקחים משכנתא -  מתייעצים עם המומחים 

ספר לנו על חברת ''ידע ייעוץ משכנתאות''?

החברה הוקמה בשנת 2018, למרות שאני בתחום כבר שנים רבות, אני מלמד את תחום הפיננסים באחת המכללות המובילות בארץ, מכשיר יועצים חדשים שיוצאים אל השוק. והיום אנחנו בעצם מתוך ראייה רחבה של איך ליישם את מה שאנחנו מלמדים בשטח. 

 

מדוע כדאי להיעזר ביועץ משכנתאות פרטי בלקיחת משכנתא ולא להתנהל ישירות מול הבנק?

אני אתחיל ואומר שאפשר ללכת לבנק, אם למדתם את המשמעות של הלוואה כל כך גדולה. אבל אם לך את הסבלנות, הידע, ואורך הרוח באמת אז רצוי להתייעץ. 

 

מה כולל תהליך הליווי של יועץ משכנתאות?

כאשר אתה מגיע אלינו למשרד, אנחנו קודם כל רוצים להבין את מהות העסקה. כי יש הבדל בין אם אתה קונה נכס להשקעה ורוצה למכור אותו מהר, או שאתה בונה למגורים וההלוואה תינתן לתקופה ארוכה, או שאתה קונה מקבלן. ראשית חשוב להבין את מהות העסקה ולבנות את המשכנתא הכי נכונה לך. יש איזה טעות שאומרים אני רוצה את הריביות הכי זולות שיש, או המשכנתא הכי זולה, אבל זה פחות רלוונטי, זה יותר נכון מה זול בשבילך? מה נכון בשביל היכולות הפיננסיות שלך? 

 

 האם אנחנו נמצאים תקופה טובה לקחת בה משכנתא?

היום הריביות זולות מאז שיצאנו מהקורונה, זמן מעולה לקחת משכנתא ואנחנו רואים את זה. 

 

לאחרונה בנק ישראל הוציא הודעה על כך שלא ניתן יהיה לשעבד דירה לטובת הון עצמי לדירה חדשה, איך זה ישפיע על שוק המשכנתאות לדעתך?

נכון באמת בנק ישראל מתוך מגמה של להוריד את מחירי הדיור, פוגע במשקיעים. אם אני משפר דיור זה פחות נוגע אליי, אני עדיין יכול לקחת הלוואת גישור כנגד נכס קיים, אני מתחייב למכור את הנכס שלי תוך שנתיים. לדעתי זה כן ישקיע על המשקיעים, פחות על רוכשי הדירות החדשים. 

 

מהי הייחודיות המבדלת אתכם מחברות אחרות לייעוץ משכנתאות?

במקרה הזה הייתי אומר שהייחודיות שלנו זה ההון האנושי. יש לנו יועצים שיודעים להתמקד בכל פחי האוכלוסייה, אם אתה רוצה לדעת על מענקי אזור שיכולים לחסוך לך המון כסף, אפילו מענקים של העדה האתיופית "מענקי חומש" שיכולים לחסוך לאותם עולים המון כסף, אז אנחנו יודעים להסתכל על זה בצורה רחבה. בנוסף, בגלל שאני מלמד את תחום הפיננסים והנדל"ן, כשמגיעה עסקה אני יודע לנתח אותה קצת יותר טוב מהיועץ הרגיל. 

 

מהו הטיפ החשוב ביותר שתוכל להעניק לצופים שלנו שנמצאים לקראת לקיחת משכנתא?

קודם כל סבלנות, לא לקפוץ על העסקה, לעשות שיעורי בית, לשאול ולא לחתום חוזה לפני שמוציאים מה שנקרא אישור עקרוני. אם אתה לא יודע כיצד לשאול את השאלות הנכונות, כלל היועצים במדינה וגם אנחנו נותנים את השירות הזה בחינם. באמצעות שיחת טלפון אפשר לאפיין האם העסקה היא בשבילך? האם היא יקרה לך מדיי? האם ישנם קשיים שעלולים לצוץ במהלך התהליך? אז כדאי לצלצל ולוודא שהעסקה הזאת נוחה עבורך. 

 

קרוב לוודאי שהמשכנתא היא העסקה הכלכלית ביותר שתעשו בחייכם, ולכן מומלץ לבצע את כל הבדיקות המקיפות בטרם לקיחתה

פייסבוק

אתר

טלפון: 050-741-9103