קונים נכס? הדרך למשכנתא משתלמת מתחילה ב"מינוף פיננסים" 

מהו הרקע שהוביל אותך להקים את החברה? 

אתה מכיר את זה שאתה יושב מול הבנקאי והוא מסביר לך מושגים ומה שאתה שומע זה סינית? כשאני הגעתי לבנק לקחת משכנתא זה מה שקרה לי, ולצערי מה שקורה לעוד המון ישראלים. יש פער ידע מאוד גדול שהוא שווה המון כסף, וידעתי שאם אני אלמד את הנושא לעומק, אני אוכל לעזור להרבה מאוד אנשים. 

 

מדוע כדאי להיעזר ביועץ משכנתאות פרטי ולא להתנהל ישירות מול הבנק בלקיחת משכנתא?

יועץ משכנתא מסייע בכמה מישורים:

לאשר את ההלוואה - לא לכל אחד היא מאושרת, אם מציגים אותה בצורה טובה היא יכולה להיות מאושרת, צריך להכיר את החוקים. כסף רב שהולך לנו על ריביות, אותו אדם יכול לקחת משכנתא מסוימת ומשכנתא מקבילה שיקבל שהיא יותר מדוייקת עבורו יכולה לחסוך לו עד מאה או מאתיים אלף ש"ח. ברגע שמתחילים תהליך רכישת דירה, שהוא קשה לשני בני הזוג, ללמוד תחום חדש יוצר לחץ - ברגע שיש מישהו שאפשר לסמוך עליו, שהאינטרס שלו הוא לשמור עליך אז אתה יכול להיות רגע. דבר נוסף היא הבירוקרטיה שלוקחת הרבה זמן, שכידוע זמן שווה כסף. 

 

מה כולל תהליך הליווי שאתם מעניקים במסגרת ייעוץ המשכנתאות?

התהליך  הליווי מתחיל בתכנון, תכנון נכון זה סוד ההצלחה. מגיע לקוח, קודם כל יש לוודא כמה כסף הוא יכול לקבל, מה יהיה ההחזר החודשי שלו? בונים לו את המסלול שהכי מתאים עבורו. אחרי שהבנו מה התמהיל שהוא צריך אנחנו ניגשים לבנקים, ועושים מכרז ריביות כדי להשיג את הריבית הכי זולה. ברגע שמוצאים את העסקה הכי משתלמת, הלקוח מגיע לבנק חותם ומקבל את הכסף. התהליך לא נגמר שם, אנחנו נשארים עם הלקוח גם בהמשך אם הוא ירצה למחזר או למכור את הבית.

 

 מהי הייחודיות שלכם בייעוץ משכנתאות?

אני חושב שמה שמייחד את אותנו זה היכולת להתייחס לכל לקוח כאילו הוא הלקוח היחיד של החברה. כל לקוח שמגיע אלינו מקבל את השירות הטוב ביותר בצורה בלתי מתפשרת. זה בא לידי ביטוי בכך ש: סירובי משכנתא הופך לאישור, ריביות גבוהות הופכות נמוכות, ותיק שמבצע בתוך שבוע ימים כי חייבים. אנחנו נותנים לכל לקוח את מלוא תשומת הלב, ואת היחס הכי אישי זה ערך מאוד חשוב אצלנו. 

 

 לאחרונה בנק ישראל הוציא הודעה על כך שלא ניתן יהיה לשעבד דירה לטובת הון עצמי לדירה חדשה, איך זה ישפיע על שוק המשכנתאות לדעתך?

משקיעים שעד היום שיעבדו את הנכס הקיים כדי לקנות עוד אחד, לא בטוח שיהיה להם את ההון העצמי לרכוש את הדירה החדשה, הם נפגעים ישירות. המטרה שלנו היא שבא לקוח ואומר אני רוצה לקנות את הנכס הזה, יש לי ככה וככה, המטרה שלנו היא למצוא את הדרך איך כן לעשות את זה, ואיך לעשות את זה בצורה הזולה והטובה ביותר. 

 

 מהם הדברים החשובים ביותר שכל מי שלוקח משכנתא צריך לדעת?

לפני שאתם רוכשים דירה, תלכו לבנק זה לא עולה כסף, ותוציאו אישור עקרוני כדי לדעת שאתם יכולים להשלים את העסקה הזאת. כדי לא להיכנס למצב שחתמתם על חוזה, ואז אין מאיפה להביא את הכסף לצערי ראינו מקרים כאלה. דבר שני, תזכרו שהאינטרס של הפקידה בבנק לא שווה לאינטרס שלכם, תעשו שיעורי בית, תכינו את הידע בנושא ותדעו מה אתם רוצים. אל תשאבו מידע מהפקידה  איך לעשות את זה, כי אתם צריכים לשמור עליכם  - ואין לכם את אותו אינטרס. 

 

 לסיכום, המשכנתא היא העסקה החשובה ביותר שתעשו בחיים שלכם,  אז כדי שתהיו בטוחים שביצעתם את העסקה המשתלמת ביותר עבורכם, מוטב שתעזרו ביועץ משכנתאות מקצועי ובעל ניסיון רב, רוצים לשמוע עוד פרטים? הכנסו לאתר, לעמוד הפייסבוק או האינסטגרם של מינוף נכסים 

 

טלפון: 0523003208