מוטי הרוש - כך תשקיעו נכון את הכסף שעומד לרשותכם בצד

בחוכמה רבה ראשי החברה יצרו אפיקי השקעה בעלי ערך רב למי שמעוניינים להשקיע את כספם בהשקעות מניבות, אך אינם יודעים כיצד לנווט את דרכם בשוק. מפיק מטעם המערכת שוחח עם מי שעומד מאחורי הרעיונות החדשים שמלהיבים רבים בתעשייה, מוטי הרוש, על מנת לשמוע על ה One Stop Shop שהוא יצר עבור משקיעים רבים.

עובדי ההייטק – על HBPS שמעתם?

ישראל היא מעצמת הייטק עולמית, ותעשייה שמניעה חלקים גדולים במדינה כוללת בתוכה אלפי עובדים שמרוויחים משכורות עתק, כאשר רבים מהם אינם יודעים ולכן חוששים לעשות צעדים שאינם בקיאים בהם, בין היתר בהשקעות נדל"ן, אם למטרת מגורים או עבור הכנסה פסיבית.

את הבעיה הזו מוטי הרוש, הבעלים של חברת ההשקעות בשוק ההון Wealthropy זיהה לפני מספר שנים, ולכן בחר להקים חברת בת בשם ,HBPS וזו מתמחה במתן פתרונות מימון וייעוץ משכנתאות עבור עובדי ההייטק בישראל ואחרים.

[youtube_embed youtube_id='https://youtu.be/4NxEciblOx4']

על החזון שמניע אותו, מוטי הרוש סיפר: "לאחר שעשיתי פילוח מי הם האנשים שמשקיעים את רוב הונם הפנוי בהשקעות בשוק ההון, גיליתי כי חלק נכבד מהם הם חבר'ה צעירים, בגילאי 30 פלוס, עובדי תעשיית ההייטק בעיקר. אך לצד העובדה כי הם משתכרים בצורה נפלאה, לרובם היה חוסר בידע מעשי בכל הנוגע לרכישת נכסי נדל"ן, עבור מקום מגורים או כחלק מהשקעה עתידית.

מעבר לסלידה מהצורך שלהם לגעת ולהתעסק בבירוקרטיה שמסביב, היה חסר להם הידע כיצד לנצל את הכסף הנזיל הרב שמצוי ברשותם, ואת הנקודה הזאת באנו לשנות".

HBPS לעומת יועצי משכנתא רגילים

בשנים האחרונות ניתן לראות יותר ויותר יועצי משכנתאות פרטיים שמציעים ללוות ולייצג לקוחות אל מול הבנקים השונים בדרך לקבלת משכנתא.

שאלתי את מוטי הרוש מה ההבדל בין מי שמעניקים את השירות המדובר לבין הליווי שב HBPS מעניקים?

"אנחנו יצרנו מעטפת שונה לגמרי, כזו שמבדלת אותנו מנותני שירותים פיננסים אחרים בצורה חד משמעית. צריך לזכור כי כיום בישראל לא קיימת שום רגולציה בתחום של ייעוץ משכנתאות, תכנון פיננסי או ניהול עושר, ולכן כל מי שעבר קורס בן מספר חודשים במכללה כזו או אחרת, מכריז על עצמו כיועץ.

עד כמה זה מקצועי? בלי להכיר לעומק את עולמות האשראי או את כלכלת המאקרו בעולם, שכל אחד יעשה עם עצמו חושבים. לעומת זאת, הליווי שאנחנו מעניקים כולל בתוכו מעטפת ליווי מקצועית ארוכת טווח; החל מהשלב הראשוני של אפיון צרכים ומטרות, וליווי אישי גם לאחר רכישה של הנכס, לפעמים, גם חודשים ארוכים לאחר מכן, והסיבה היא פשוטה ביותר, הידע הפיננסי וההבנה המאקרו כלכלית שיש ברשותנו".

HBPS – מתכננים את המחר

"לבנות תמהיל למשכנתא כאן ועכשיו זה דבר נחמד מאוד, אבל כאשר אנחנו בונים מספר מסלולים עבור הלקוחות שלנו, אנחנו לוקחים בחשבון גם השפעות עתידיות בכל הנוגע לשיעורי הריבית במשק, תעסוקה, התחלות בניה,  אינפלציה ותשומות נוספות שיכולות לעשות את ההבדל בין מימון חכם למימון שימיט אסון על משק הבית. מדובר בעשרות עד מאות אלפי שקלים בשקלול הסופי", הוסיף וסיפר הרוש.

ביקשתי ממוטי הרוש לתת לי דוגמה חיה מהשטח, על מנת ללמוד על ההבדלים והדקויות שהוא מכוון אליהם, הוא שמח לפרט עבורי: "רק בחודש ינואר האחרון יצרנו קשר עם כל הלקוחות שלנו, ישנים וחדשים כאחד, ועשינו עבורם שינוי משמעותי. החלפנו עבורם את כל המסלולים שהיו צמודים לאינפלציה למסלולים לא צמודים, כיוון שניתוח השוק שביצענו כבר לפני שנה הצביע על אינפלציה שעומדת לצאת לדרך, כפי שאכן קרה.

קיים קשר ישיר בין הייצור התעשייתי בסין, העומס על הנמלים הימיים בלוס אנג'לס לאינפלציה בישראל. כך, יכולנו לעבור למסלולים הלא צמודים בזמן שהמחיר שלהם היה זול במיוחד, והחסכון שיצרנו נמדד בעשרות ומאות אלפי שקלים, אם עבור מי שקיבלו משכנתא ראשונה, ובמקביל עבור מי שביצעו דרכנו מיחזור של משכנתא קיימת.

הבנקאים שאנחנו עובדים איתם חשבו שאנחנו לא נורמליים, אבל התברר כי מחלקות המחקר בבנקים היו שלושה רבעונים מאחורינו. מעצם היותנו מותג מבית Wealthropy, חברה המנהלת קרנות גידור ומבצעת מחקר כלכלי והשקעות בשוק ההון, אנחנו חשופים לכל ממצאי המחקר והמודיעין הפיננסי הקיים בחברה".

HBPS – פעילות עסקית חובקת עולם

את השכלתו הפיננסית מוטי הרוש קיבל במרכז הבינתחומי בהרצליה בשיתוף אוניברסיטת קולומביה בארה"ב, לכן הוא משמש כיועץ עבור משקיעי נדל"ן מסביב לעולם, ובעצמו פעיל בהשקעות בישראל, באירופה ובארה"ב. למרות ההצלחה הגדולה, חלק מסוד הקסם שדרכו הוא מניע את ,HBPS בא לידי ביטוי בהיותו זמין לשיחה מול כל אחד שחושש ולא בטוח לעשות צעד כזה או אחר.

שאלות ותשובות בענייני משכנתא ונדל"ן – לגזור ולשמור

מוטי הרוש עשה עבורנו סדר בכמה נושאים חשובים בכל הנוגע לעסקאות נדל"ן שכדאי לדעת.

מה חשוב לנו לדעת בעיקר בכל הנוגע לריביות?

"הריביות הן אלו שמשקפות עבורנו את הממוצע והשינויים בשוק המשכנתאות. הן משפיעות על גובה עמלת פירעון מוקדם שתצטרכו לשלם כשתמחזרו או שתעשו סילוק משכנתא, לכן אם אתם לא בקיאים מספיק בדקויות של אלו, כדאי להתייעץ עם איש מקצוע בנושא לפני שמבצעים פעולה".

מה הוא גובה ההון עצמי שאנחנו באמת צריכם לפני רכישת נכס?

"זו שאלה מעניינית אבל עליה אין תשובה כוללת, כי כל אחד צריך לבצע את השיקולים וההתאמות שלו באופן אישי בהתאם למצבו הכלכלי. נכון להיום עבור רכישת הדירה הראשונה שלכם, הבנק יכול להציע עד כ- 75% מגובה עלות הנכס, הדבר נכון עד חודש ספטמבר הקרוב ולאחר מכן נראה אם יהיה שינוי. כמו כן, צריך לקחת בחשבון שהבנקים לא ממהרים להעניק מימון באחוז גדול, בדרך כלל זה יהיה נמוך ב "15%.

 

HBPS – יצירת קשר

לפרטים נוספים ניתן ליצור קשר עם המומחים של HBPS בטלפון: 054-2891484

אתר הבית

פייסבוק

אינסטגרם