סוכנות הנדל"ן של קרן הלר שתלווה אתכם כל הדרך אל הבית הבא
בשנים האחרונות שוק הנדל''ן הישראלי נמצא בשיאו. עבור כל מי שנמצא לקראת מכירה או רכישה של נכס, הזמנו לאולפן את קרן הלר, יועצת נדל''ן בכירה והבעלים של סוכנות K.S נדל''ן, כדי לשמוע ממנה על כל מה שחשוב לדעת לפני עסקת מכירה או רכישה של נכס
מהו הערך המוסף שמתווך דירות מעניק לעסקת מכירה או רכישה של נכס?
"קודם כל, מאוד חשוב לקחת בעל מקצוע שבקיא באזור שבו הוא עובד ומכיר את הדירות והשוק. בתור מתווכת אני יודעת ללוות את הלקוחות בצורה הכי טובה שיש לאורך כל התהליך, על מנת שתהיה עסקה הוגנת וטובה לשני הצדדים. בנוסף, אני מעניקה להם ביטחון ומנסה להבין את הצורך שלהם מהנכס ומה באמת הם רוצים. מעבר לכך, התפקיד שלי בתור מתווכת הוא לייצג את הכל – לסדר את הדירה לפני הצגתה, לשים טאצ'ים קטנים כמו ריח טוב, כדי להעניק ללקוחות חוויה".
מה החשיבות של הענקת בלעדיות למתווך אחד ברגע שאנחנו רוצים למכור נכס?
"כמו שלא לוקחים כמה רופאי שיניים במקביל לטיפול, כך גם בתיווך. מומלץ לפנות אל המתווך המקצועי והמנוסה ביותר לאחר שקראתם עליו בגוגל ובדקתם את הרזומה שלו. הבלעדיות נותנת ביטחון לבעלים של הדירה שמישהו אחד מייצג אותם ודואג לאינטרס שלהם. אני עושה הרבה שיתופי פעולה עם מתווכים ומשקיעה את כל הכוח בכל הפלטפורמות האפשריות עד שהם מגיעים לתוצאה של עסקה טובה. בנוסף, עבדתי 21 שנה בבנק, אז אני מלווה את הלקוחות בכל ההתנהלות הפיננסית של לקיחת משכנתא ועוזרת להם לכמת את זה לסכומים ולא להיבהל".
את דוגלת בשיטת תיווך ייחודיות במינה, ספרי לי עליה.
"שיטת התיווך שלי היא קודם כל להכיר את הקונה ואת הצרכים והדרישות שלו, ולהתמקד במה שמתאים לו. רכישה של דירה היא רכישה מתוך רגש, לכן חשוב להבין את הצורך וללוות אותם יד ביד עד שהרכישה נרקמת. לא מעט לקוחות הופכים לחברים קרובים שלי כי אנחנו מפתחים מערכת יחסים שמבוססת על קשר אישי וחם".
לאור משבר הקורונה רבים צופים ירידה במחירי הדירות. האם לדעתך הם טועים?
"הם לגמרי טועים כי מחירי נדל"ן תמיד יעלו. דווקא בתקופת הקורונה היה טירוף של עבודה ורכישות כי אנשים פתאום הרגישו שהבית מהווה מן עוגן שמעניק מגוון רחב של חוויות – בין אם מקום שכיף לילדים, פינה משרדית או מקום שאפשר לנשום אוויר כמו מרפסת או גינה. כל יום מחירי הנדל"ן מתייקרים יותר ויותר, בעיקר בקורונה".
מהו טיפ הזהב עבור כאלה שרוצים לרכוש נכס אבל מבולבלים קצת?
"חשוב לא להתקבע ולבוא עם ראש פתוח בנוגע לשכונות המגורים. להאמין שיש עוד שכונות שיכולות להתאים לצרכים שלהם. אני דואגת להם עד הטיפה האחרונה כך שירגישו שהם מגיעים לשכונה הנכונה בכך שאני מספרת להם על המקום ועוזרת להם להבין שהם יכולים למצוא דירה בשכונות שלא חשבו עליהן".
את כבר 6 שנים בתחום ולאחרונה קיבלת פרס יוקרתי. ספרי לי עליו.
"לפי בחירה של מד מדל"ן שמדרג את סוכנויות הנדל"ן הטובות ביותר הן מבחינת היקף העסקאות, השירות והמקצועיות. זו שנה שנייה שאנחנו זוכים להיות בעשרת הגדולים, וזה אושר גדול כשרואים שההתמדה מנצחת, היושרה וההגינות".
רכישת דירה או כל עסקת נדלן אחרת עושים רק בליווי משרד תיווך מקצועי, מיומן ואמין. עם סוכנות K.S נדל''ן תהיו בטוחים שאתם בידיים טובות כל הדרך אל הנכס.
טלפון: 054-2385757