גאיה הנדסה: החשיבות של ביצוע בדק בית לפני רכישת נכס

מה הביא אותך להקים חברה לבדק בית?

"כבר עשור שאני חי ונושם את ענף הבנייה. הייתי מפקח בנייה, מנהל פרויקטים וכדומה. השינוי הגיע כאשר נחשפתי למחקר מדהים שפורסם על ידי הטכניון. לפי המחקר, 'מאה אחוז מהדירות החדשות שנבנות בישראל, נבנות עם ליקויי בנייה'. לאחר שנחשפתי לכך, החלטתי להרים את הכפפה, ולעזור לרוכשים של דירות חדשות, ולתת שירות אכפתי ותחושת ביטחון בהתנהלות מול הקבלן ברכישת דירה".

כיצד בדק בית יכול לחסוך לי כסף ברכישת דירה?

"תשמע את הסיפור הבא: לפני ארבעה חודשים הגיעה אלינו לקוחה מנתניה עם דמעות בעיניים: בכל הדירה שלה התגלו כתמי רטיבות בקירות. היא התקשרה לקבלן שבנה לה את הנכס, והקבלן שלח מישהו מטעמו שיבדוק את הנכס. אותו 'בודק' מצא שכל הליקויים שהיו בדירה, הם תוצאה של אנשי מקצוע שעבדו מטעמה בדירה. בעצם הקבלן התנער מאחריות לגמרי מול הלקוחה. מדובר מבחינתה בעלויות של מאות אלפי שקלים, טרגדיה מבחינתה. 

אנחנו סיפקנו ללקוחה ייעוץ משפטי וחוות דעת לנכס, שמצביעה על אחריות הקבלן. בשורה התחתונה, הקבלן ביצע את כל התיקונים בנכס על חשבונו. יש לכך משמעות ענקית לא רק בעלות הישירה של התיקונים, אלא גם מבחינת שווי הנכס במכירה עתידית".

אתה מדבר הרבה על אכפתיות. מה מיוחד בשירות שאתם מעניקים?

"נכון, כולם אומרים שהם נותנים שירות טוב. אבל אני אשאל, כמה פעמים אתה מרגיש שלבעל המקצוע שלקחת באמת אכפת ממך. אנחנו בגאיה יודעים שרכישת דירה מלווה בהרבה לחץ. הצורך הזה לתת תחושת בטחון ללקוח, היא מה שמנחה אותנו כחברה.

קבל מקרה שהיה לנו שהיה לנו עם לקוחה חרדית בנכס בתל אביב, שהכנו עבורה דו"ח לדירה שהיא רכשה. לאחר שהיא העבירה את הדו"ח לקבלן, הוא טען בפניה שהוא אכן תיקן את הליקויים. עם זאת, עשינו בדיקה חוזרת, וראינו שהוא לא באמת תיקן אותם כפי שהוא הצהיר. הגשנו שוב רשימה של ליקויים, ושוב הקבלן לא ביצע אותם כמו שצריך. גילינו שהקבלן ניסה להתיש את הדיירת ולהתנער ממנה, ולא לבצע את התיקונים באמת. אנחנו הוצאנו לקבלן מכתב מהמחלקה המשפטית שלנו, שמתריע בפני הקבלן לפני נקיטת הליכים, וכן הודענו לקבלן שבכל פעם אנחנו נבוא לבדוק את הליקויים עבור הדיירת ללא עלות נוספת, ככה שיידע שהוא לא יכול להתיש את הדיירת בעלויות. כמה שבועות לאחר מכן, הקבלן תיקן מאה אחוז מהליקויים". 

יש המון ידע באינטרנט ובקבוצות במדיה החברתית. מדוע אם כך השירות שלכם בכלל נחוץ?

"אתה זוכר את אותו מחקר שפורסם על ידי הטכניון? אנשים לא יודעים באמת לבדוק את הדירות שלהם כמו שצריך. נדרשת מקצועיות אמיתית בעניין. כשרוכשים דירה, צריך מומחה הנדסי שיבוא לבדוק את הנכס מאל"ף ועד תי"ו". 

אם הינכם לפני רכישת דירה מקבלן או דירה יד שנייה מומלץ לבדוק את מצב הנכס בעזרת המומחים של ''גאיה הנדסה'' שידאגו לכך שתקבלו תמורה מלאה לכספכם. 

אתר הבית של גאיה הנדסה

טלפון: 052-6636881