החלום האמריקאי: למה כדאי לכם להשקיע דווקא בארה"ב?

בימים אלו שוק השקעות הנדל"ן בארה"ב אטרקטיבי מתמיד, ומושך מספר רב של ישראלים המחפשים אפיקי השקעה משתלמים מעבר לים. עובדה זו אינה מפתיעה כלל, שכן מחירי הנדל"ן בישראל גבוהים למדי, והיעד של רכישת דירה הפך להיות חלום רחוק ובלתי מושג עבור רבים מאיתנו. מעבר להאמרת מחירי הדיור בעשור האחרון, גם התשואות הנמוכות, המיסוי הישראלי ובכלל מדיניותה הנוקשה של הממשלה מול המשקיעים הובילה רבבות שברשותם כסף פנוי, לחפש נכסים ואפשרויות השקעה מניבות בארץ האפשרויות הבלתי מוגבלות

אז למה להשקיע בארצות הברית?

בשנים האחרונות, ההשקעות הזרות בשוק הנדל"ן האמריקאי עלו באופן דרמטי, כאשר שוק הדיור בארצות הברית מספק סביבה עסקית ידידותית למשקיעים ויזמי הנדל"ן בכל חמישים המדינות. על פי מגזין "פורבס", ארצות הברית קיבלה יותר מ-450 מיליארד דולר של השקעות זרות בשנתיים האחרונות, הרבה יותר מכל מדינה אחרת. ישנן סיבות רבות לכך שמשקיעים ויזמים בכל העולם מבקשים להחזיק נכסים להשקעה דווקא בארצות הברית, העיקריות שבהן מובאות כאן:

תשואות גבוהות ומחירים אטרקטיביים:

משבר הסאב-פריים אפשר פקד את המדינה בשנת 2007 הביא לצניחה דרמטית ברמת מחירי הדיור בארצות הברית. פיצוץ בועת הדיור הביא לירידה של עשרות אחוזים במחירי הדירות והפך את האפשרות לרכישת נכסים לקרובה ומעשית עבור משקיעים רבים. בשונה משוק הדיור בישראל, בארצות הברית ניתן למצוא נכס מניב גם בסכומים של עשרות אלפי דולרים בודדים. המשמעות היא שעם הון עצמי נמוך ובלי התחייבויות לבנקים של מאות אלפי שקלים, תוכלו לרכוש נכסים מניבים להשקעה, אותם תוכלו באמצעות ליווי נכון וממוקד, להשכיר בעבור תשואה חודשית גבוהה, או למכור בעתיד ברווח נאה.

שוק יציב וכלכלה חזקה:

חלף מעל עשור מאז משבר הדיור, ושוק הנדל"ן בארצות הברית חזק כעת מתמיד. בין הדברים המרכזיים אשר מושכים משקיעים זרים להשקיע במדינה הם מערכת המשפט השקופה שלה, מיסוי נמוך, תשתיות טובות וגישה לשוק הצרכנים הרווחי ביותר בעולם. בנוסף, ההתייחסות של הממשל האמריקאי עבור משקיעים זרים הוא ידידותי למדי, שכן, איננו מקיים מגבלות או גובה עמלות מיוחדות ממשקיעים אשר אינם אזרחי ארצות הברית המחפשים נכס להשקעה במדינה. לפיכך, למשקיע הישראלי יש יכולת לפעול בחופשי יחסי ובביטחון גבוה בארצות הברית.

מגוון אפשרויות השקעה:

ארצות הברית מציעה מגוון בלתי נגמר של אפשרויות השקעה – החל מבתים פרטיים, דירות, בניינים ומשרדים ועד לשטחי בנייה וחקלאות. לכל אחד מסוגי הנכסים רמות מחירים שונות ובכל מדינה בארצות הברית ניתן למצוא את כל סוגי הנדל"ן. בשונה מישראל ומדינות אחרות בעולם, בארצות הברית יש אפשרויות השקעה בלתי מוגבלות אשר יכולות להיות מותאמות לסוגי המשקיעים השונים.

שוק משוכלל:

כמו רוב ענפי המסחר במדינה, גם שוק הנדל"ן פועל כשוק משוכלל בעל שקיפות גבוהה, כאשר הוא מנגיש אינפורמציה מלאה למשקיעים המחפשים לאתר הזדמנויות לעסקאות יוצאות דופן. כשתרצו לרכוש נכס להשקעה תוכלו לערוך השוואות בין נכסים, לחקור על היעד בו תרצו לרכוש ולקבל מידע אודות העסקאות השונות שנעשו באזור, אשר יאפשר לכם לקבל את ההחלטה המיטבית.

תחזיות כלכליות מאירות פנים:

כמעט כל הפרשנויות והמחקרים השונים מנבאים לארצות הברית עתיד כלכלי ורוד. ההערכה היא ששוק ההשקעות נדל"ן בארה"ב צפוי להמשיך לגדול להתחזק, דבר משמח עבור המשקיעים אשר עתידים לגרוף רווחים נאים.