יותר מעורך דין: מעטפת מקצועית ואישית לעסקת נדל"ן מוצלחת

באופן מפתיע, חלק מלקוחותיו של עו"ד רז שירזיאן הם עורכי דין בעצמם מתחומים שונים, שרוכשים ומוכרים דירות או נדל"ן, וגם הם מגיעים עם אותם תקוות ופחדים. הוא מסביר שברור לו לגמרי שכל עסקת נדל"ן, בין אם מדובר במכירה, רכישה או שכירות, היא רגע גורלי. הרבה מונח על הכף: סכומי כסף גדולים והתחייבויות מאיימות לצד ציפייה גדולה והתרגשות לקראת הגשמת חלום.

לכל לקוחה ולקוח יש סיפור ייחודי וחששות. הם מגיעים חשופים, ולרז חשוב לגרום להם להרגיש בטוחים. הוא דוגל בלהכיר את האדם שמולו, להבין את הצרכים, ורק לאחר מכן להגדיר את הדרך המשפטית המותאמת והטובה ביותר.

שלושה טיפים מנצחים לכל עסקת נדל"ן:

1. עסקת נדל"ן מבצעים בליווי עו"ד בלבד, לפני שמתחייבים בכתב או בעל פה.
2. גם חתימה על פתק או מפית היא התחייבות משפטית.
3. נכסים רואים ובודקים באור יום.

טרקטור בגינה

מסתבר, שהשכן החליט לנצל את ההזדמנות שהבית ריק מדיירים והתחיל לשפץ את ביתו, ולכן הרס את החומה המפרידה בין הבתים. בקיצור, הבית הפך לאתר פסולת בניה וחניה לטרקטור. המוכר והקונים שבינתיים שילמו את מלוא הסכום, נותרו המומים.

מיד התחלתי לבדוק ולפעול. השכן התברר כאיש עסקים מאוד פעיל שלא קל להשיג. איך נאמר זאת בעדינות, חמקמק.

צריך להבין את גודל האירוע, זה לא היה רק טרקטור בגינה. החומה שבין הבתים נהרסה, שטח הגינה הפך לאתר פסולת בניין, והנכס לא נמסר במצב שבו התחייב המוכר למסור אותו.

סיטואציה כזו עלולה להסלים במהירות למחלוקת משפטית מורכבת ויקרה בין הצדדים, הרבה מעבר לאי נעימות.

אחרי עבודה מאוד אינטנסיבית, הצלחתי לאתר את השכן ולאחר שגרמתי לו להבין את המשמעות החוקית של מעשיו, הוא חתם במהירות על התחייבות לתיקון מיידי של הנזקים. דרך אגב, התחייבות זו נחתמה במוצאי שבת, על מכסה המנוע של הרכב שלי. להפתעתם של לקוחותיי הבית חזר לקדמותו בתוך ימים ספורים".

מעטפת משפטית מקיפה לרכישת דירה ולמכירת נכסים

לאורך השנים, רקם עו"ד רז שירזיאן קשרים ענפים עם מומחים בתחומים מגוונים כמו מתווכים, שמאי מקרקעין, מהנדסים, יועצי משכנתאות ועוד.

אנשים רבים מוותרים על יעוץ משפטי דווקא ברגע שהוא הכי נחוץ, מה שגורם לבעיות משפטיות והוצאות מיותרות שניתן היה למנוע מראש. לכן, הוא מסביר, ייעוץ משפטי מקדים הוא המפתח להצלחה בכל עסקה.

אז בין אם אתם מתכננים למכור או לקנות דירה, או שעומדים לשכור או להשכיר נכס נדל"ן, עו"ד רז שירזיאן ילווה אתכם לאורך כל הדרך, ידאג לצרכים הייחודיים שלכם ויוביל אתכם בבטחה אל עבר היעד.

פרטים נוספים ניתן למצוא באתר raz-shirazian.co.il

ליצירת קשר:

03-9444799 | office@shirazian.co.il

מגדלי חג'ג', בניין צפוני, קומה 34

הארבעה 28, תל אביב