הסוד לעסקת נדל"ן בטוחה: ליווי משפטי שמדבר בגובה העיניים

לא רק עורך דין, אלא שותף אסטרטגי

תחומי ההתמחות של המשרד רחבים: עסקאות מכר ורכישה של דירות יד שנייה ודירות מקבלן, מיסוי מקרקעין (כולל מס שבח ומס רכישה), התחדשות עירונית ותמ"א 38, וכן צוואות, ירושות וייפוי כוח מתמשך. את האחרונים עו״ד יקיר דבול רואה כנדבך משלים והכרחי להגנה על ההון המשפחתי לאורך זמן. המשרד אף מוסמך רשמית מטעם משרד המשפטים והאפוטרופוס הכללי לעריכת ייפוי כוח מתמשך.

הניסיון של עו״ד יקיר דבול לא נשאר בין כותלי המשרד. הוא חבר פעיל בועדת קניין ומקרקעין, בועדת ההתחדשות העירונית של לשכת עורכי הדין וחבר בועדת הקשר בנתניה, מה שמשאיר אותו מעודכן בחזית הפסיקה והחקיקה. הוא גם מונה רשמית מטעם בתי המשפט כבעל תפקיד לרישום בתים משותפים ולפתרון "פלונטרים" קנייניים סבוכים בטאבו, מהמקרים המורכבים שרבים נרתעים מהם.

הערך שמאחורי השירות

אחד הדברים הראשונים שלקוחות מציינים הוא תחושת היחס האישי. זהו משרד בוטיק, ולא מפעל עסקאות, ומשמעות הדבר היא שכל לקוח מקבל ליווי צמוד ולא מועבר בין מתמחים מתחלפים. עורך דין מקרקעין יקיר דבול וצוותו מקפידים על זמינות גבוהה לכל שאלה, גם הקטנה ביותר, מתוך הבנה שמאחורי כל עסקה עומדים אנשים שמשקיעים את חסכונות חייהם ורוצים להבין בדיוק מה קורה עם הכסף שלהם.

בשוק שבו לא חסרים עורכי דין למקרקעין, יש כמה דברים שהופכים את הבחירה במשרד למובנת מאליה. ראשית, הניסיון: ליווי משפטי ומסחרי של מאות עסקאות מגוונות, מדירות יד שנייה ועד רכישות מורכבות מקבלן ופרויקטים של התחדשות עירונית. שנית, הזמינות והמחויבות: המשרד משקיע ביחסי ערך ארוכי טווח מול הלקוחות, בשקיפות מלאה וזמינות גבוהה, כולל מענה למקרי חירום. שלישית, התוצאות: תהליכי עבודה מובנים המותאמים לצרכים הייחודיים של כל לקוח, שנועדו להשיג את התוצאה המיטבית בכל תיק ובכל עסקה.

השלבים בעסקת מקרקעין, צעד אחר צעד

אחד היתרונות הבולטים של המשרד הוא תהליך עבודה מובנה שמלווה את הלקוח מתחילת העסקה ועד סופה, כך שבכל רגע ברור היכן הדברים עומדים.

שלב ראשון - בדיקות מקדימות. לפני כל חתימה מתבצע אבחון מעמיק של מצב הזכויות בנכס מול הטאבו ורשות מקרקעי ישראל, ואימות זהות הצדדים. נבדקות חבויות של צד שלישי, עיקולים, שעבודים והערות אזהרה, ומנותחים תיק הבניין, ההיתרים וסיכוני המיסוי. זהו שלב קריטי שבו מתגלים רוב הבעיות הפוטנציאליות, עוד לפני שמתחייבים.

שלב שלישי - הוצאת העסקה לפועל. בשלב זה נבנית תוכנית עבודה מפורטת, מטופלים דיווחי העסקה לרשויות מיסוי מקרקעין ואישורי העירייה, מתקבלים מכתבי כוונות עדכניים מהבנק, ומסולקים בצורה מבוקרת חובות ושעבודים קודמים. כל זה תוך ניהול כספי פיקדון המסים בנאמנות.

שלב רביעי - ניהול העסקה עד להשלמתה. עד הרגע האחרון יש ליווי שוטף וזמינות מלאה מול הלקוח ומול גורמים נלווים כמו יועצי משכנתאות. מוגשים כל האישורים הנדרשים ללשכת רישום המקרקעין, מובטח רישום הזכויות על שם הלקוח, והתיק נסגר עם נסח טאבו עדכני ביד.

מה אומרים לקוחות המשרד?

הביקורות מציירות תמונה עקבית. דוד כהן מחולון, שרכש דירה על הנייר, מספר שעו״ד יקיר דבול עבר על החוזה "בזכוכית מגדלת", איתר סעיפים מקפחים והכניס שינויים קריטיים שהגנו עליו, כך שתהליך שיכול היה להיות מלחיץ עבר ברוגע. רונן מזרחי, שחיפש ליווי לרכישת דירה ראשונה בנתניה, מתאר שירות "מעבר למצופה" וליווי צמוד שבו כל סעיף הוסבר בסבלנות, עד שהרגיש שהוא "בידיים הכי בטוחות שיש". ומיכל אהרוני מתל אביב, שמכרה נכס במרכז העיר, מציינת טיפול מקצועי ששמר על האינטרסים שלה מול הקונים, עד חתימה חלקה וללא עיכובים מיותרים.

המכנה המשותף בעדויות הוא תחושת הביטחון: לקוחות מתארים ירידה לפרטים הקטנים, ליווי אישי לכל אורך הדרך, והרגשה שמישהו באמת נלחם עבורם.

למי זה מתאים?

בין אם אתם זוג צעיר לקראת רכישת דירה ראשונה, משפחה שמוכרת נכס, דיירים שעומדים מול יזם בפרויקט התחדשות עירונית, או משקיעים ותושבי חוץ (השירות ניתן בעברית ובאנגלית) - המשרד מציע מענה מותאם אישית, כולל אפשרות לפגישות ייעוץ בשיחות וידאו ללקוחות מרוחקים.

תחת הסלוגן "הדרך שלנו, ההצלחה שלכם", עו״ד יקיר דבול מציע משהו שלא תמיד מובן מאליו בעולם המשפטי: עורך דין שמדבר בגובה העיניים, מסביר בסבלנות, ושם את האינטרס שלכם במרכז. אם אתם עומדים לפני עסקת נדל"ן ורוצים להגיע אליה בראש שקט, זו כתובת ששווה להכיר.

יקיר דבול - משרד עורכי דין

כתובת: רחוב רזיאל 1, נתניה

טלפון לתיאום פגישה 09-8613413