איכות חיים ללא פשרות – במרחב כפרי פסטורלי

כולנו מכירים את החלום הישראלי: דירה עם מרפסת שמשקיפה על מדשאות ירוקות – עם ארבעה חדרי שינה ומיטה לכלב בסלון. ישראלים רבים חולמים על מגורים בשכונה עם חיי קהילה עשירים, בקרבה סמוכה לטבע ובאזור מוקף במוסדות חינוך איכותיים.

זאת בדיוק הנוסחה המנצחת שמציעים בפרויקט המגורים "הירוקה בעופרים". מדובר בפרויקט מגורים חדשני ביישוב הפורח בית אריה-עופרים, שמציע חווית מגורים איכותית. במתחם בנייני בוטיק במרחב כפרי פסטורלי. עם דירות מרווחות, חיי קהילה מזמינים, טבע מוריק מסביב ותג מחיר אטרקטיבי למדי – הפרויקט הייחודי מהווה הזדמנות מסוג שהולך ועובר מהעולם.

מאחורי הפרויקט עומדת החברה לפיתוח מטה בנימין, חברה יזמית-קבלנית שעוסקת בבנייה של מיזמי מגורים תוך הקפדה על סטנדרט תכנון ובנייה ללא פשרות. פרויקט "הירוקה בעופרים" הוא רק דוגמה אחת למיזמי הבנייה שמובילה החברה – אשר חרטה על דגלה את איכות החיים הקהילתית והפסטורלית באזור מטה בנימין שבשומרון.

החברה לפיתוח מטה בנימין מובילה עוד מגוון פרויקטים אחרים ברחבי חבל בנימין, בהם 60 בתים צמודי קרקע באדם מזרח, 132 יחידות דיור ביישוב עלי, 40 יחידות דיור במעלה לבונה ו-86 בתים צמודי קרקע במגרון.

הפרויקט באדם מזרח, לדוגמא, ממוקם ביישוב העירוני-קהילתי אדם – ממש בסמוך לירושלים. במרחק שבעה קילומטרים בלבד מהעיר, פרויקט אדם מזרח כולל בתים מרווחים צמודי קרקע בני חמישה-שישה חדרים – עם חצרות מרווחות ונוף ירוק ומרהיב. למרות מיקומו האטרקטיבי של הפרויקט, הבתים נמכרים במחירים נמוכים יחסית לאזור – כאשר מחירו של בית פרטי מרווח באדם מזרח דומה למחירה של דירת ארבעה חדרים סטנדרטית בירושלים.

אוויר צלול – ונוף מרהיב

פרויקט "הירוקה עופרים", אחד הפרויקטים הגדולים והמשמעותיים של החברה לפיתוח מטה בנימין, כולל 37 בנייני בוטיק ובהם 372 יחידות דיור – וכן מרכז מסחרי תוסס, מוסדות חינוך ומגוון שירותים קהילתיים. תמהיל הדירות בפרויקט הוא מגוון למדי וכולל דירות בנות ארבעה עד שישה חדרים – וכן דירות גן, דופלקסים ופנטהאוזים. כל הדירות בפרויקט מתאפיינות במפרט טכני מוקפד הכולל מערכת מיזוג אוויר מסוג VRF, מטבח משודרג, מעקות זכוכית – וחנייה צמודה לכל דירה עם הכנה לטעינה חשמלית.

בית אריה-עופרים – שבו פרויקט "הירוקה בעופרים" – ממוקם באחד האזורים היפים בארץ: פתחת בנימין. היישוב, שמשקיף מרכס הרי בנימין על העיר מודיעין, נהנה מתצפית מרשימה שמגיעה עד לחופי הים התיכון. עם אוויר צלול, נוף מרהיב וטבע ירוק שמקיף את היישוב כולו – התושבים נהנים מאיכות חיים בריאה, לגוף ולנשמה כאחד.

"ציר 446 הוא ציר הנסיעה המרכזי לבית אריה", מסביר אלדד בן זמרה, מנכ"ל החברה לפיתוח מטה בנימין. "למרות מיקומו מעבר לקו הירוק, מדובר באזור שקט ובטוח – ללא מעבר דרך כפרים ערביים. כמו כן, היישוב רחוק כ-12 דקות בלבד מהירידה לכביש 6. יחד עם זאת, בשל מיקום הפרויקט באזור זה, המחירים נמוכים יחסית למרכז. דירת ארבעה חדרים מרווחת, למשל, בגודל 104 מ"ר עם מרפסות נדיבות בגדלים של בין 20 ל-36 מ"ר, נמכרת במחיר התחלתי של 1.89 מיליון ש"ח".

אחד היתרונות המשמעותיים של "הירוקה בעופרים" הוא פארק רחב מימדים שמוקם בימים אלה מאחורי בתי השכונה – על מנת לשמור על המרקם הכפרי של היישוב. "לחלק מהבתים שאנחנו בונים יש יציאה אחורית למפלס הפארק המרכזי – מה שמאפשר גישה קלה ובטוחה לילדים, ללא מעלית וללא חציית כבישים", מדגיש בן זמרה. "הפארק הוא ריאה ירוקה שעוטפת את השכונה, כאשר חלק גדול מהבתים נושקים אליו בצידם האחורי. זה חלק מאיכות החיים שמקבלים התושבים".

כיום מתגוררות במועצה המקומית בית אריה-עופרים כ-1,400 משפחות – כחלק מקהילה מעורבת והרמונית של חילונים ודתיים. בית-אריה-עופרים הוא אחד היישובים ביהודה ושומרון המוגדרים כמעורבים – ובשל כך הפך ליעד מבוקש למגורים בעקבות אווירת האחדות ושותפות הגורל. רוב התושבים במועצה המקומית הם חילונים – לצד 30% מסורתיים ודתיים.

המועצה המקומית מספקת שורה ארוכה של שירותים קהילתיים והיא ידועה בזכות מוסדות החינוך האיכותיים והמצטיינים שלה. עם 12 גני ילדים ומעונות יום, בתי ספר ממלכתיים, בית ספר ממלכתי-דתי חדש ובית ספר תיכון בשלבי הקמה – מערכת החינוך המקומית מייצרת שרשרת חינוך שלמה מא' ועד ת'. לצד מערכת החינוך הפורמלית, במועצה פועלות גם תנועות הנוער הצופים ובני עקיבא.

כיאה לאופיו הקהילתי והמזמין של היישוב בית אריה-עופרים, הדירות החדשות – ובהן גם פרויקט "הירוקה בעופרים" – מיועדות לכלל הישראלים. "הפרויקט נותן מענה לכל קהלי היעד השונים", מספר הראל באסל, מנכ"ל חברת השיווק ב.הראל בע"מ. "מזוגות צעירים שמחפשים דירות קטנות יותר, דרך משקיעים שיקבלו את הבית בעוד שלוש שנים עם פריסת תשלומים מצוינת – ועד למשפרי דיור שרוצים להיות קרובים לאזור המרכז. גם מי שרוצים להתפנק בדופלקס ענק של 150 מ"ר עם גג עצום הצופה אל הים ימצאו את מבוקשם בפרויקט. בשורה התחתונה, בפרויקט יש רוכשים מכל מנעד האוכלוסייה הפתוחה, חילונים, מסורתיים, זוגות מעורבים ודתיים לאומיים. חשוב לציין שאחת האוכלוסיות המשמעותיות ביותר בקרב רוכשי הדירות היא משרתי המילואים – שמגיעים להתגורר בפרויקט".

חיי הקהילה מהווים נקודת משיכה משמעותית גם עבור פרויקט אדם מזרח. תושבי היישוב אדם נהנים ממגוון מוסדות חינוך ושירותים מוניציפאליים – בהם גני ילדים ובתי ספר יסודיים המתאימים לשלל הזרמים (ממלכתי, ממלכתי-דתי ותורני). ברחבי היישוב ניתן למצוא פארקים, גני שעשועים, שטחי נוי מטופחים – וכן בתי-כנסת, מערך חוגים וסניפים של קופות חולים. כך, למרות הקרבה לירושלים, היישוב מאפשר לתושבים ליהנות מרוב השירותים המקומיים במרחק הליכה קצר.

ליווי החברה – עד למסירת המפתחות

בניגוד לחברות נדל"ן אחרות, החברה לפיתוח מטה בנימין לא רודפת אך ורק אחרי שורת הרווח – אלא רואה נגד עיניה שליחות ומחויבות קהילתית. כחברה יזמית יחידה וכשותפה של חברות נוספות, החברה לפיתוח מטה בנימין שוקדת על בניית מבנים פרטיים וציבוריים תוך הקפדה חסרת פשרות על מפרט טכני מתקדם, איכות בנייה יוקרתית והתמקדות בצורכי הלקוח. כמדיניות, נציגי החברה מלווים את הלקוח לאורך כל שלבי הפרויקט – ממש עד למסירת המפתחות ואף מעבר לסיום שנת הבדק והאחריות.

בחברה לפיתוח מטה בנימין מסבירים כי המטרה העליונה שמנחה את החברה בכל פרויקט היא הגשמת חלום עבור הדיירים העתידיים: הבתים שבונה החברה נועדו לאפשר למשפחות ליהנות מאיכות חיים באזור מוריק, פסטורלי וקהילתי.

לאתר הפרויקט לחצו כאן