מכרתם נכס לאחרונה? שילמתם מס שבח? כך תחזירו את המיסוי בחזרה
מוכרים דירה? מיטב פיננסים מס שבח יכולים לעזור לכם לבדוק אם מגיע לכם החזר וכיצד מקבלים אותו
בשל העלייה ההולכת וגוברת בדרישות וביוקר המחייה, במיסוי הישיר והעקיף ובעבודה מול גורמים שונים שהשירותים שלהם מצריכים תשלום, יותר ויותר מבינים את הבחירה והכוח הטמונים במכירת דירה מירושה או מכירת דירה קיימת במטרה להעלות את הסכום של הכסף המזומן או לרכוש דירה יוקרתית יותר.
נדל"ן – הדרך הטובה להתבסס
כבר מזמן לא מדובר באגדה – יותר ויותר אנשים מבינים כי הדרך הטובה ביותר להחזיק בסכומי כסף גדולים היא באמצעות השקעתם במקומות הנכונים. ההשקעה בנדל"ן הינה בין ההחלטות הפופולאריות ביותר ולא בכדי. נדל"ן יכול להוות הכנסה פסיבית ראויה במשך זמן רב וזאת מבלי שבעלי הנכס נדרשים להשקיע עבודה רבה או התעסקות יומיומית ברכישת הקרקע או הנכס. במקרים רבים, גם כאשר נכס נרכש לצרכי השקעה לא נדרשת יותר מדי השקעה בו משום שמדובר בהשקעה נקודתית.
מס שבח – בכל מכירה של דירה?
מכירת דירה מצריכה תשלום מס שבח למדינה במקרים מסויימים. מס שבח הוא מס אותו יש לשלם בעת מכירת דירה שנגזר ממנה רווח. כדי לדעת בדיוק כמה עליכם לשלם וכדי להעביר את התשלום בצורה הוגנת ומדויקת לפי החישובים הנכונים והמדויקים, יש לפנות אל מיטב פיננסים מס שבח.
מהו מס שבח?
מס שבח כשמו כן הוא, מס על תשלום השבחת הדירה, מס הנגזר מהרווחים על מכירת דירה. כך למשל, אם קניתם דירה בסכום מסוים ומכרתם אותה בסכום גדול יותר, אזי מס השבח שתשלמו יחושב על הרווח ממכירת הדירה, קרי על הפער בין הסכום שבו קניתם את הדירה ובין הסכום שבו אתם מוכרים את הדירה.
האם חייבים לשלם מס שבח?
במכירת דירה שנייה, מגרש ,נכס מסחרי או דירה ראשונה שנמכרה בזמן קצר יוטל עליכם מס שבח על הרווח ועם זאת, יש מקרים בהם אפשר לקבל פטור ממס שבח. על מנת לקבל את כל הפרטים הרלוונטיים כדי ליהנות מפטור על מס שבח יש לפנות אל מיטב פיננסים מס שבח אשר הקימו מחלקה מיוחדת לייעוץ עבור המעוניינים להימנע מתשלום מס שבח או לקבל אותו בחזרה.
כיצד מחושב הפטור? עד שנת 2014 כמעט איש לא שילם מס שבח הודות לקיומו של פטור גורף על כל מי שבבעלותו דירה אחת. אם נמכרה דירה נוספת אחת לארבע שנים גם אז לא היה צורך בתשלום של מס שבח. בשנת 2014 התחוללה רפורמה שהביאה לביטול הפטור הגורף ממס השבח. משנת 2014 ואילך, מי שבבעלותו דירה נוספת נאלץ לשלם מס בשיעור של 25% על הרווח מהמכירה, בלי קשר למשך הזמן שארך מאז המכירה האחרונה.
ועם זאת, ישנם מקרים שבהם ניתן לקבל החזרים של מס שבח. כיצד מוודאים אם מגיע לכם החזר וכיצד מקבלים החזר מס שבח? באמצעות פנייה אל מיטב פיננסים מס שבח ניתן לחשב את האפשרות להחזר מס שבח וכן את האפשרות לוודא כי לא שילמתם יותר מידי מה שקורה ברוב המקרים.