החלטה גורלית לעתיד: כך תבחרו את אזור המגורים האידיאלי עבורכם

אז איפה אתם רוצים לגור? שאלה שגרתית ופשוטה לכאורה, אבל בפועל הרת גורל ובעלת משמעויות נרחבות. מרכז הארץ, צפון או דרום? ומה לגבי השכונה ואופי המגורים בה? האם היא צפויה להתחדש בשנים הקרובות? כמה זמן לוקח להגיע לעבודה? רגע, לאיזה בית ספר רושמים את הילדים? ומה לגבי חוגים ופעילויות אחר הצהריים?

אנחנו כאן כדי לפזר את הערפל סביב אחת הסוגיות החשובות שיקבעו את עתידכם: בחירת אזור המגורים האידיאלי. כדי לבחור נכון, חשוב לערוך מחקר מעמיק בנושא, כולל ירידה לרזולוציות הקטנות ביותר הן עבורכם והן עבור הילדים - הכל כדי שלא תופתעו לרעה, תגלו שהצרכים לא תואמים את המציאות בשטח ותצטרכו חלילה לחשב מסלול מחדש.

גשו תחילה לנושא המיקום, שיכול להיות מושפע משלל נושאים – מענייני פוליטיקה ודת בירושלים, עבור בבעיות חנייה במרכז תל אביב, המשך בתחבורה ציבורית מינימלית במושב או יישוב קהילתי, המחייבת לעיתים קרובות רכב פרטי, ועד המצב הביטחוני המורכב בחיפה וצפונה.

לאחר שבחרתם מיקום, עברו לנושא השכונה והכינו רשימה מפורטת של כל הצרכים וההשלכות הרלוונטיות עבורכם. רבים מייחסים חשיבות רבה לקרבה למקום העבודה. בדקו מראש באמצעות אפליקציית Waze את מצב התנועה בשעות בהן אתם יוצאים וחוזרים הביתה, ודאו שהזמנים תואמים את הציפיות שלכם. נכון, כמעט בלתי אפשרי להתחמק מהפקקים, אבל היערכות מראש והתאמות נדרשות ימנעו אי נעימויות ועצבים רופפים בהמשך. כך גם לגבי תחבורה ציבורית מותאמת ויעילה בשכונה או בקרבתה, אם עבורכם או עבור ילדיכם.

סוגיה קריטית נוספת נוגעת לאופי וכמות האוכלוסייה. חשבו האם ברצונכם לגור בבניין דירות, להשקיע במרפסת מרווחת או בכלל בית עם גינה. בהתאם, בדקו האם בשכונה שבחרתם ישנה בנייה רוויה או בתים צמודי קרקע. חשוב לא פחות, ודאו שאופי השכונה אינו דתי או חילוני מדי לטעמכם. בית כנסת עבורכם הוא בבחינת חובה, או לחלופין חשוב לכם לנסוע בשבת ללא הפרעה? את כל אלה חשוב לוודא מראש. גוגל, פייסבוק או אתר מדלן בשילוב מילות החיפוש החשובות לכם, יעשו את העבודה.

אתם הורים לילדים? עברו בין השכנים, סיירו בשכונה, סרקו את הקבוצות הרלוונטיות ברשתות החברתיות ובררו לגבי טווח הגילאים. חשוב לוודא שבשכונה יש גני שעשועים, מתנ"ס קהילתי וחוגים במרחק סביר ושאר פעילויות ופנאי, לצד מוסדות חינוכיים ברמה גבוהה – אם גנים ואם בתי ספר, ולא לגלות ברגע האחרון שמדובר בשכונה ותיקה של פנסיונרים, או לחלופין צעירים שמסיבות, רעש וצלצולים עד השעות הקטנות של הלילה הם עניין שגרתי עבורם. מעבר לזה, מה מידת החשיבות של בית קפה שכונתי במרחק הליכה? האם צפוי להיבנות מרכז מסחרי שוקק חיים? יש לכם כלב וגינת כלבים סמוכה היא בבחינת ייהרג ובל יעבור? הפן החברתי חשוב מאין כמותו - בדקו את הפרטים מראש והמנעו מהפתעות.

בין ביקוש לפיתוח

בהנחה ברורה שלא קפצתם לבקר לשנה-שנתיים ובכוונתכם להשתקע בשכונה, ישנה חשיבות ברורה גם לתוכניות עתידיות. מובן שמדובר בדברים שלא ניתן למצוא בביקור נקודתי בשטח, אבל בהחלט ניתן לבדוק את הדברים בתב"ע הרלוונטית, לצד בירור עם שכנים ותיקים ובעלי עסקים בסביבה. האם למשל מתוכנן להיסלל כביש סואן בקרבת מקום, או אולי דווקא כזה שימזער נזקי פקקים ויקרב אתכם לעבודה? בנוסף, מומלץ לברר האם השכונה צפויה לעבור בקרוב הליך של תמ"א במסגרת התחדשות עירונית, מה שעלול להפוך אותה לאתר בנייה מאובק מלא בפועלים וכלים כבדים על בסיס יום יומי, בלי תאריך סיום בטווח הנראה לעין.

ואי אפשר כמובן בלי נושא המחירים. אם בכוונתכם לקנות או לשכור, חשוב להכיר את מחירי הדירות הממוצעים בכל קטגוריה, הן להתאמה כלכלית והן על מנת להימנע מתשלום מחיר מופקע שלא לצורך. בנוסף, חשוב לברר האם המחירים עלו בשנים האחרונות ובכמה אחוזים, מה שיאפשר לקבל תמונת מצב מדויקת הן לגבי הביקוש והן לגבי איכות החיים בשכונה, בבחינת היקר הוא גם טוב.

כאשר סיימתם את מלאכת המחקר ואתם מוכנים ובשלים לבחירת דירת החלומות שלכם, חשוב לזכור להגן עליה בצורה המקיפה והטובה ביותר שיש, זאת באמצעות ביטוח דירה של הפניקס. ביטוח זה, המתאים לבעלי דירה בבניין משותף או לבעלי בית פרטי, יאפשר לכם להגן על המבנה או חלקיו בעת הצורך מפני סכנות שונות, בכלל זה (כגון) נזקי שריפה, נזקי סערה, רעידת אדמה, פיצוץ צינורות מים (נזקי צנרת) ועוד.

כחלק מביטוח הדירה, הפניקס מציעה ביטוח מבנה הכולל רובד בסיסי של כיסויים, לצד רובד נוסף של מעטפת כיסויים רחבה יותר הניתן להתאים לצרכים שלכם – שילוב מנצח של הגנה נרחבת ומותאמת אישית לצד מחירים משתלמים. כל אלו יאפשרו לכם להיכנס ברגל ימין, בביטחון ובראש שקט לשלב הבא בחייכם. בהצלחה!

מידע זה הינו כללי אודות התכנית בלבד וכל האמור כפוף לתנאי הפוליסה המלאים ולסייגיה. בכל מקום של סתירה בין המידע המופיע בפרסום זה לבין תנאי הפוליסה- תנאי הפוליסה גוברים. ההצטרפות לביטוח הינה בכפוף לתהליכי הצירוף ומדיניות החיתום של החברה. המידע לעיל אינו מהווה חוות דעת או המלצה ואינו מהווה תחליף ליעוץ המתחשב בנתונים ובצרכים המיוחדים של המבוטח.