דפוס הפעולה שמעניק שקט נפשי לדיירים בפרויקטים של התחדשות עירונית
דיירים המבקשים להוציא לפועל פרויקט של התחדשות עירונית מייחלים למצוא חברה יזמית שתוכל להבטיח כי עבודות הבנייה יתבצעו על הצד הטוב ביותר. חברת יהודה בן שושן מצליחה לעשות זאת בזכות ניהול פרויקטים המתנהלים תחת קורת גג אחת
בכל שנה בישראל מוגשות מאות תביעות מצד דיירים כנגד יזמים וקבלנים, סביב נושאים של ליקויי בנייה שונים, עיכובים במסירת הדירות ועוד. על פי נתונים עולה כי חלק גדול מהתביעות הללו אכן מתקבלות באופן חלקי, ומדובר בפיצוי ממוצע העומד על מאות אלפי שקלים. יחד עם זאת פרק הזמן בו גלגלי הצדק עובדים עשוי לקחת זמן רב, כך שמדובר בהליך מתיש מנטלית וגם לו יש בסופו של דבר השפעה כלכלית.
עו"ד ונוטריונית אלה בן שושן, המנכ"לית והבעלים של יהודה בן שושן חברה לבנייה ויזמות נדל"ן הפועלת בישראל קרוב לארבעה עשורים, מסבירה כיצד החברה שלה מצליחה להתמודד אחרת עם הדברים: "בכל פרויקט בנייה קיימים סיכונים ויכולות לצוץ בעיות. אלה בדרך כלל נובעים מטעויות בתכנון, בעיות בביצוע או כתוצאה מאירועים בלתי צפויים. החוכמה היא לבנות מערכת שתהיה מסוגלת לזהות ולמנוע בעיות עוד הרבה לפני שהן מתעוררות, ובמקרה קיצוני לנטרל כל בעיה בשלביה הראשונים".
לשם כך, בחברת יהודה בן שושן מושקעים משאבים ניכרים בהבטחת איכות ובקרה קפדנית בכל שלב ושלב של ביצוע פרויקט התחדשות עירונית. ניהול הפרויקט תחת מעטפת אחידה וכוללת מאפשר לחברה להבטיח שכל פרויקט יתנהל בצורה חלקה, תוך עמידה בלתי מתפשרת בסטנדרטים הגבוהים ביותר.
"פרויקטים נדל"נים הם דינמיים ומורכבים, ובמידה ויש יותר מדי גופים שמעורבים בפרויקט, אפשר שזה יוביל לאתגרים בלתי צפויים שיצוצו בשטח לעיתים קרובות. דבר זה עלול לגרום לעיכובים משמעותיים בעבודות ואף להוביל לנזק כלכלי. כל קצר בתקשורת גורם לכך שכל שלב בתהליך הביצוע עלול להתעכב, דבר שמאט את קצב התקדמות הפרויקט ופוגע גם בלוחות הזמנים, לכן השירות שאנו מעניקים מונע זאת", אלה בן שושן חידדה את הדברים.
בנוסף יש גם את ההיבט הפיננסי, שהוא קריטי בפרויקטים של התחדשות עירונית. קבלנים נוטים להוריד מחירים כדי לזכות במכרז הפנימי, אך במציאות המשתנה של ישראל, עלויות הבנייה מתעדכנות לעיתים קרובות. לא אחת, חברות קבלניות מגלות במהלך הפרויקט שהן נכנסות להפסדים כלכליים עקב עליית מחירים לא צפויה. במקרים כאלה, הן עשויות לנסות לקצץ בעלויות על ידי שימוש בחומרים זולים או עיגול פינות בביצוע העבודה.
לעומת זאת הליווי הצמוד והפיקוח המקצועי של אנשי הצוות של חברת יהודה בן שושן בכל שלבי הפרויקט, מוודאים כי כל שלב יתבצע בהתאם לתקנים הנדרשים וכאלה שנחתמו על פי חוק בינם לבין הדיירים.
"בזכות מודל המשלב בין יזמות ואחריות על הביצוע גם יחד, יש לנו את היכולת לבצע ניהול סיכונים מושכל ויעיל, לווסת הוצאות בהתאם לשינויים במשק ולהתמודד בצורה מוצלחת עם משברים. גם בתקופה המאתגרת הנוכחית, אנחנו מצליחים לשמור על רציפות תפעולית בזכות תוכניות מגירה שמוכנות אצלנו מראש למקרים משתנים, ובעזרת שמירה על מרווחים גמישים בתכנון הפרויקטים. כך אנו מסוגלים להתמודד עם כל בעיה ועדיין לעמוד בלוחות הזמנים עליהם התחייבנו, ללא עיכובים או פגיעה באיכות העבודה", אלה בן שושן מציינת בגאווה.
חברת יהודה בן שושן היא שחקנית מובילה וותיקה בתחום הנדל"ן בישראל, עם ניסיון של כמעט ארבעה עשורים בפרויקטים מורכבים של התחדשות עירונית ובנייה רוויה. החברה מתמחה בניהול כל שלבי הפרויקט, משלב הייזום ועד למסירת הדירות, תוך שמירה על סטנדרטים גבוהים של איכות ועמידה בלוחות זמנים.
לפרטים נוספים אודות הפרויקטים והפעילות של החברה, חייגו: 9205*