ב- Total Investחושפים הזדמנויות הנדל"ן שלא תרצו לפספס

בעשורים האחרונים רכישת נכס להשקעה בישראל הפכה להיות למשימה מאתגרת במיוחד. מחירי הנדל"ן שעולים ודרישות הבנקים להון עצמי גבוה על מנת לקבל הלוואה, גורמים לכך שמשקיעים רבים מתקשים או חוששים להיכנס לשוק. אך האם באמת מדובר במציאות שכמעט ואין מה לעשות כנגדה?

דווקא היום קל ונוח יותר להשקיע בנדל"ן  
מקסים צוכמן, הבעלים של חברת Total Invest מספר כי רבים מפספסים הזדמנות להשקיע בנדל"ן מאחר והם בטוחים כי חסר להם את ההון העצמי לבצע מהלך עבור יצירת הכנסה פסיבית שיכולה לשנות את החיים. על כך הוא מסביר: "בניגוד למה שרבים מאמינים, דווקא היום שוק הנדל"ן מציע אפשרויות ייחודיות למשקיעים שמחפשים השקעה פסיבית ורווחית. המצב הכלכלי והמשבר בדוק הנדל"ן פגע בתזרים המזומנים של יזמים וקבלנים רבים, לכן הם מציעים הטבות יוצאות דופן כמו הנחות משמעותיות, תנאי מימון גמישים וערבויות משופרות. למעשה כל מה שצריך כדי לנצל את ההזדמנויות הללו הוא הון זמין, וגם הוא לא חייב להיות בסכומים גדולים מדי".

בעלי החברה מדבר על עסקאות שבהן ניתן לשלם רק 5% או 10% על דירה חדשה ולקבלה תוך 3-4 שנים, כאשר תשלום ההמשך מתבצע בתנאים נוחים במיוחד. בנוסף הוא מזהה בשוק הזדמנויות לרכישת דירות יד שנייה במחירים אטרקטיביים, שניתן להשכיר אותן מיד ולהתחיל להרוויח מהן. "אני מכיר את שוק הנדל"ן לפרטי פרטים, ויודע למקד את ההשקעות בשכונות, באזורים ואפילו בקומות, שיהפכו את העסקה לכדאית ביותר", הוא מדגיש.

האסטרטגיה שמנצחת את המערכת
בזכות הניסיון והידע הרב שרכשו ב- Total Investלאורך השנים, הם הצליחו לפתח ולשכלל שיטת עבודה המאפשרת להם ללוות משקיעים פרטיים שבוחרים להיעזר ביכולות שהחברה מעניקה. היא מתמחה באיתור מקורות מימון נסתרים, רכישת דירות במחירים נמוכים, שיפוצן והשכרתן או מכירתן ברווח. גם בימים מאתגרים אלו הם פועלים ללא לאות למצוא פתרונות יצירתיים למשקיעים שמחפשים דרכים חכמות להגדיל את הונם.

"אחת מהמשוכות המרכזיות עבור אנשים שחולמים לרכוש נכס נדל"ן היא התמודדות עם הבנקים והשגת ההון העצמי הדרוש. במהלך השנים, צברנו ידע מקיף בניתוח דוחות פיננסיים וגיליתי מקורות מימון שאינם מנוצלים באופן מיטבי. מדובר בכספים הנמצאים בחשבונות בנק שונים, השקעות, קרנות פנסיה, גמל, השתלמות ומקורות נוספים. המטרה שלנו היא לעזור למקסם את הנכסים הללו, שנשארים פעמים רבות ללא ניהול נכון, ולהפוך אותם לנזילים. כך לאחר מכן ניתן לבצע מהלך משמעותי ולהתקדם אל עבר רכישת נדל"ן בתנאים נוחים", ב- Total Invest מסבירים.

הפן הפסיכולוגי משחק תפקיד ראשי בהשקעת נדל"ן נבונה
בהנחה שיש לכם סכום נזיל שאיתו אפשר להתחיל וכאשר מבינים כי אפשר לדחוק אל הקיר יזמים וקבלנים,  ולקבל תנאים אטרקטיביים גם עבור דירה חדשה, אתם בוודאי שואלים את עצמכם מדוע לא לחפש את הנכס המתאים באופן עצמאי במקום להיעזר בשירותיו של איש מקצוע כמו מקסים?

בנקודה הזו בדיוק נכנס לידי ביטוי הפן הפסיכולוגי שמלווה כל עסקת נדל"ן ומשפיע עליה באופן משמעותי. עסקת נדל"ן היא הרבה מעבר למספרים וניתוחים טכניים, אלא היא כרוכה בלחצים, בחששות, ובהחלטות כלכליות גדולות שיכולות להשפיע על העתיד הפיננסי שלכם. בסופו של דבר עדיין מדובר בשוק תנודתי, וקל מאוד להיגרר לקבלת החלטות רגשיות ולא מושכלות, כמו להימנע מהשקעה מסוימת בשל פחד מהפסד, או להיחפז ולסגור עסקה בגלל לחץ בזמן.

מעבר לידע המקצועי והאסטרטגיות המוכחות, ליתרון של ליווי מקצועי כמו זה שמציעים ב Total Invest -יש ערך עצום. לא רק מדובר בנוכחות של אנשי מקצוע מנוסים שמכירים את השוק לפרטי פרטים ויכול לשמור אתכם ממוקדים במטרות שלכם גם כשהמצב נראה מעורפל או מפחיד, אלא מדובר במי שיודעים כיצד לנטרל את הרעש שמסביב, לנתח את הנתונים בצורה אובייקטיבית, ולספק את הביטחון הדרוש כדי להיכנס להשקעה בתנאים המיטביים.

ההבנה הזו מאפשרת למקסים להוביל אתכם במסלול מדויק ובטוח, ולהימנע מביצוע של טעויות יקרות כדי למקסם את פוטנציאל הרווח שלכם.

משקיעים חכמים זקוקים גם לקשרים חזקים
מקסים צוכמן וצוותו לא רק מלווים משקיעי נדל"ן, אלא הוא בעצמו גם יועץ משכנתאות מנוסה, וזה מעניק לו יתרון משמעותי נוסף בתהליך הליווי שהוא מעניק. מאחוריו עומד כוח קנייה גדול מאחר והוא פעיל בתחום במשך שנים רבות. במהלך הזמן מקסים יצר קשרים אישיים והיכרות עמוקה עם מנהלי מחלקות בבנקים מובילים, כך שהדלתות נפתחות בפניו בכל מקום אליו הוא מגיע. הקשרים הללו מאפשרים לו להשיג ללקוחותיו תנאים מועדפים ומשכנתאות בתנאים טובים מהרגיל, יתרון שמעטים יכולים להשיג באופן עצמאי.

הבנקים, מצידם, רואים במקסים דמות מקצועית ואמינה, כיוון שהוא ממשיך להזרים אליהם לקוחות רציניים. הם יודעים שהדרך שבה מקסים עובד מבטיחה שהלקוחות שהוא מלווה הם אלו שיוכלו לעמוד בתנאי המשכנתא ולהחזיר את ההלוואה במלואה. האמון שהבנקים רוחשים לו נובע מהיכולת שלו לאתר את העסקאות הנכונות ביותר עבור הלקוחות שלו, ולוודא שהם לא נכנסים להתחייבות שלא יוכלו לעמוד בה.

כך ב Total Invest – מצליחים להעניק ללקוחותיהם יתרון תחרותי משמעותי, המשלב בין הזדמנויות בשוק הנדל"ן לבין גישה לתנאי מימון אטרקטיביים במיוחד. כל זאת במסגרת ליווי אישי ומקצועי, שמכוון להבטיח את הצלחת העסקה ומקסום הרווחים בלי להתפשר על הביטחון הכלכלי של הלקוח.

לפרטים נוספים, מוזמנים ליצור קשר ישיר בטלפון: 2957*

אתר