דרמה בשוק הנדל"ן: עליות המחירים חוצות רף של 20% בשנה
על-פי מדד המחירים לצרכן לחודש נובמבר 2022, בשנה האחרונה שיעור ההתייקרות מזנק ל-20.3%, בעוד מדד המחירים לצרכן עלה בחודש נובמבר ב-0.1% בלבד. מתחילת השנה עלה מדד המחירים לצרכן ב-5.0% וב-12 החודשים האחרונים עלה ב- 5.3%
על-פי מדד המחירים לצרכן לחודש נובמבר 2022 שפורסם היום (חמישי), מחירי הדירות התייקרו ב-1.2% נוספים, ובשנה האחרונה שיעור ההתייקרות בשוק הנדל"ן זינק ל-20.3%.
מדד המחירים לצרכן עלה בחודש נובמבר ב-0.1% בלבד. מתחילת השנה עלה מדד המחירים לצרכן ב-5%, ובשנים עשר החודשים האחרונים (נובמבר 2022 לעומת נובמבר 2021) עלה ב- 5.3%.
עליות מחירים בולטות נרשמו בסעיפי: דיור שעלה ב-0.6%, תחזוקת הדירה שעלה ב-0.3% ומזון שעלה ב-0.2%. ירידות מחירים בולטות נרשמו בסעיפי: ירקות ופירות טריים שירדו ב-4.3%, הנעלה שירד ב-1.5% וריהוט וציוד לבית שירד ב-0.3%.
בפילוח שינויי מחירי הדירות לפי מחוזות, ההתייקרות החדה ביותר נרשמה במחוז מרכז (1.9%), ועליות מחירים נרשמו גם במחוז דרום (1.6%), צפון (1.2%), תל אביב (1.1%) וחיפה (1.1%). במחוז ירושלים דווקא ירדו המחירים בשיעור של 0.1%-.
בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד, ספטמבר-אוקטובר 2022, לעומת ספטמבר-אוקטובר 2021, נרשמו עליות מחירים בכל המחוזות, ובראשם במחוזות מרכז וצפון, שם עלו המחירים ב-22.5%. במחוזות תל אביב וחיפה נרשמות עליות מחירים של 19.9%, במחוז דרום עלו המחירים ב-18.7%, ובמחוז ירושלים עלו המחירים ב-16.6%.
סעיף שכר דירה ללא שכירות ציבורית עלה ב-0.5%. יצוין כי בשכר הדירה החודשי, עבור השוכרים אשר חידשו חוזה נרשמה עליה של כ- 4.2% ועבור שוכרים חדשים (דירות במדגם בהן הייתה תחלופת שוכר) נרשמה עלייה של כ-8.1%.
מדד מחירי תשומות בבנייה למגורים ירד ב-0.2% בחודש נובמבר 2022. מתחילת השנה עלה המדד ב-4.8%. ב-12 החודשים האחרונים (נובמבר 2022 לעומת נובמבר 2021) עלה מדד מחירי תשומה בבנייה למגורים ב-5.0%, בשל העליה במחירי חומרים ומוצרים ב-9.3% שכירת ציוד ברכב ב-5.1% ובמחירי שכר העבודה ב-1.0%.
מדד המחירים של תפוקת התעשייה ליעדים מקומיים עלה ב-1.2% בחודש נובמבר 2022. מתחילת השנה עלה מדד זה ב-10.6%. ב-12 החודשים האחרונים (נובמבר 2022 לעומת נובמבר 2021) עלה המדד ב-9.7%.
החודש עלו בעיקר מחירי מוצרי נפט מזוקק (ב-9.8%) ומוצרי הלבשה (ב-3.2%). לעומת זאת, ירדו מחירי מוצרי עץ, פרט לרהיטים (ב-3.4%), רהיטים (ב-2.4%), מחשבים, מכשור אלקטרוני ואופטי (ב-1.2%) ומכונות וציוד (ב-1.1%).
מדד מחירי תפוקת התעשייה, כרייה וחציבה ליצוא עלה ב-1.5% ברבעון השלישי של שנת 2022. לעומת הרבעון המקביל אשתקד, עלה מדד זה ב-20.5%. ברבעון השלישי של שנת 2022 עלו מחירי שירותים משפטיים ב-1.9%, שירותי ניקיון ב-1.2%, שירותי פרסום ב-1.1% ושירותי חשבונאות ב-0.7%.