המדד בינואר ירד ב-0.3%, מחירי הדירות מזנקים בפעם השנייה ברצף
נתוני הלמ"ס לחודשים נובמבר-דצמבר 2025 חושפים עליית מחירים שנתית של 0.4%. מחוז תל אביב רשם את העלייה הדו-חודשית הגבוהה ביותר (2.0%), בעוד שבמחוז המרכז לא נרשם שינוי. האינפלציה בשנה האחרונה יורדת מתחת ל-2% - גם בהשפעת הצניחה בשער הדולר
מדד מחירי הדירות, הכולל דירות חדשות ויד שנייה, רשם עלייה של 0.8% בחודשים נובמבר-דצמבר 2025 לעומת אוקטובר-נובמבר 2025. בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד, עלו המחירים ב-0.4%. המחיר הממוצע הכלל-ארצי לעסקה עמד ברבעון הרביעי של 2025 על 2,362,900 ש"ח, עלייה של 1.8% לעומת הרבעון הקודם. האינפלציה בשנה האחרונה ירדה מתחת ל-2% - 1.8% בלבד - גם בהשפעת הצניחה בשער הדולר.
בבחינת שינויי המחירים הדו-חודשיים לפי מחוזות, נרשמו עליות בתל אביב (2.0%), בדרום (1.0%), בירושלים (0.4%), בצפון (0.4%) ובחיפה (0.3%). במחוז המרכז נותרו המחירים ללא שינוי (0.0%). בהשוואה שנתית, בולט מחוז ירושלים עם זינוק של 9.6%, בעוד שבמחוז המרכז נרשמה ירידה של 3.1%.
ברמת הערים, המחירים הממוצעים הגבוהים ביותר ברבעון הרביעי נרשמו בתל אביב (כ-4.16 מיליון ש"ח) ובהרצליה (כ-3.97 מיליון ש"ח). הערים הזולות ביותר מבין 18 הערים הגדולות הן באר שבע (כ-1.28 מיליון ש"ח) ואשקלון (כ-1.72 מיליון ש"ח). עליות שנתיות בולטות במחיר הממוצע נרשמו בירושלים (10.0%) ובחיפה (8.9%), בעוד שבראשון לציון נרשמה ירידה של 7.8%.
מחירי הדירות החדשות עלו ב-0.9% בחישוב דו-חודשי, אך רשמו ירידה של 0.9% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד. נתוני הלמ"ס מצביעים על ירידה בשיעור העסקאות במסגרת תמיכה ממשלתית, מ-42.1% ל-36.7%. מדד מחירי הדירות החדשות ללא עסקאות אלו רשם עלייה דו-חודשית של 0.7%.