טירוף מחירי הדירות לא עוצר: עלייה של 1.9% בחודש, 16.3% בשנה
בחודש שעבר חלה עלייה בשיעור של 0.8% במדד המחירים לצרכן. מחירי הדירות על תוך חודש ב-19%, ובסך הכול ב-16.3% בשנה האחרונה. בנוסף, מחירי הדירות החדשות עלו בשיעור של 20.7% בשנה החולפת ומדד תשומות הבנייה עלה באחוז
על-פי מדד המחירים לצרכן לחודש אפריל 2022 שפורסם היום (ראשון), חלה עלייה חריגה בשיעור של 0.8%. בשנה החולפת עלה המדד ב-4%. כמו כן, מחירי הדירות עלו תוך חודש ב-1.9%, ובסך הכול בשנה האחרונה ב-16.3%. דירות חדשות עלו ב-20.7% בשנה האחרונה.
אחוז העסקאות שבוצעו בתמיכה ממשלתית והשתתפו בחישוב מהווה 12.5% בהשוואה ל-12.8% בתקופה הקודמת (ינואר 2022 – פברואר 2022). המחיר הממוצע הכלל ארצי של עסקה לרכישת דירה עמד ברבעון הראשון של שנת 2022 על 1,756.8 אלפי שקלים. ברבעון הקודם עמד המחיר הממוצע על 1,766.7 אלפי שקלים.
בנוסף, בפילוח שינויי מחירי הדירות לפי מחוזות בחודשים פברואר 2022 – מרץ 2022 לעומת החודשים ינואר 2022 – פברואר 2022, נרשמו עליות מחירים בכל המחוזות: צפון 2.9%, מרכז 2.4%, חיפה 1.8%, תל אביב 1.5%, ירושלים 1.3% ודרום 1.2%.
בפילוח שינויי מחירי הדירות לפי מחוזות לעומת התקופה המקבילה אשתקד, פברואר 2022 – מרץ 2022, לעומת פברואר 2021 – מרץ 2021, נרשמו עליות מחירים בכל המחוזות: מרכז (18.5%), ירושלים (16.7%), תל אביב (16.0%), חיפה (14.9%), צפון (13.8%) ודרום (12.3%).
המחיר הממוצע הכלל ארצי של שכר דירה עמד ברבעון הראשון של שנת 2022 על 4,153.6 שקלים. ברבעון הקודם עמד המחיר הממוצע על 4,112.6 שקלים. כמו כן, מדד מחירי תשומות הבנייה למגורים עלה באחוז בחודש אפריל 2022.
בשנה האחרונה עלה מדד מחירי תשומות הבנייה למגורים ב-6.8% עליות מחירים בולטות נרשמו בסעיף "חומרים ומוצרים - סך כולל" שעלו ב-2.0%. יש לציין כי בסעיף זה התייקרו במיוחד מוצרים מוגמרים מאלומיניום ופלסטיק שעלו ב-12.3%, איטום שעלה ב-11.1% וברזל לבניה שעלה ב-4.1%.
עליות מחירים בולטות נרשמו בסעיפי ירקות טריים שעלו ב-5.5%, הלבשה שעלה ב-2.8%, תחבורה שעלה ב-2.3% ותרבות ובידור שעלה ב-1.5%. ירידות מחירים בולטות נרשמו בסעיף תקשורת שירד ב-1.2%.
נשיא התאחדות הקבלנים בוני הארץ מסר בתגובה על פרסום המדד: "נתוני שוק הדיור ממשיכים להצביע על איבוד שליטה של הממשלה על הנעשה בענף. בהיעדר תוכנית חריגה בהיקפה שתאפשר זינוק בהיקף היצע הדירות במשק לא נראה שינוי מגמה. במקום תוכנית כזו בוחרת הממשלה לעסוק בהגרלות והצעות סרק, כמו ההצעה לבטל את הצמדת מחיר הדירה למחיר הקרקע, שצפויה להפוך לעוד מהלך שיגדיל את העול על רוכשי הדירות.
"הזינוק הנמשך במדד תשומות הבנייה הוא אירוע כלל עולמי שהופך לכדור שלג המאיים לדרוס ולהביא לקריסת קבלני ביצוע שבונים תשתיות ובניה ציבורית. מדובר באירוע 'כוח עליון' שלקבלנים אין בו שליטה, והממשלה, מזמינת העבודה הגדולה בתחום זה בישראל, מתעלמת ממנו ומסרבת לפצות קבלנים עליו. נראה שקובעי המדיניות שכחו שאי אפשר יהיה לבצע את המשימה הלאומית של הגדלת היצע הדיור ללא קבלני תשתיות שבהן זינוק המחירים פוגע את הפגיעה הקשה ביותר".