בתום הפסקה ממושכת: הנחות הענק על דירות לזוגות צעירים חוזרות

בימים הקרובים יתחיל סבב הגרלות חדש בתכנית "דירה בהנחה", זאת לאחר תקופת קיפאון ארוכה של חצי שנה ללא סבבים חדשים בשל ויכוחים בין המשרדים. התוכנית אמורה לחסוך עד מאות אלפי שקלים לזוגות צעירים ברכישת דירה, וכעת 136 אלף אנשים זכאים למחיר המסובסד.

השבוע ישתחררו לשוק אלפי דירות ביבנה, יהוד, באר יעקב וקריית עקרון עם פוטנציאל ליותר מ-1,000 דירות במועצה אחת. דרומה משם, באשקלון, במצפה רמון ובבאר שבע יש יותר מ-700 זוכים פוטנציאלים ובצפון בטבריה, עכו ונוף הגליל יהיו בין 600 ל-700 דירות שיוצעו בכל אחת מהערים.

תמורת הנחה בקרקע, היזמים נדרשים להוריד 20 אחוז מהמחיר הממוצע למטר ביישוב, בהשוואה לרמתו בשנת 2020. משמעות הדבר היא הוזלה במאות אלפי שקלים. בחלק מההגרלות הללו אמור להינתן לראשונה גם עדיפות של עד 50 אחוז הנחה למשרתי מילואים פעילים, והם זוכים ליתרון משמעותי.

לפי דרישת האוצר החל מהסבב הבא יבוטלו לחלוטין ההנחות בערים יקרות כמו רעננה, הרצליה, ראשון לציון, תל אביב וייתכן שגם מודיעין, שבהן המחיר למטר עולה על 20,000 ש"ח. גם על השינוי הזה התעוררה עכשיו מחלוקת חדשה בין האוצר לרשות מקרקעי ישראל – מה שמגדיל את הסיכון לסחבת גם בהמשך.

כך או כך, כמות ההגרלות המתוכננת רחוקה מלספק את הצרכים של דור שלם ללא דירות – לכן קשה לראות איך היא עוצרת את הזינוק במחירי השוק.