בזמן המלחמה: ההתייקרויות נמשכות, מחירי הדירות יורדים

הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה הודיעה הערב (רביעי) כי מדד המחירים לצרכן עלה בחודש אוקטובר ב-0.5%. במקביל, ב-12 החודשים האחרונים עלה מדד המחירים לצרכן ב-3.7% - עדיין מעל תחום היעד שקבעה הממשלה, באופן שיקשה על נגיד בנק ישראל להוריד את הריבית כפי שקיוו רבים שנקלעו לקשיים כלכליים בעקבות המלחמה.

על פי הודעת הלמ"ס, עליות מחירים בולטות נרשמו במספר תחומים: הלבשה והנעלה שעלו ב-3.9%, ירקות ופירות שעלו ב-3.2%, תחבורה שעלה ב-1.0% ומזון שעלה ב-0.9%. ירידות מחירים בולטות נרשמו בסעיפי: תרבות ובידור שירד ב-0.9% ודיור שירד ב-0.4%.

בכדי לבחון שינוי במחירי שוק הדירות, אשר אינו חלק ממדד המחירים לצרכן, נעשתה השוואה בין מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים אוגוסט עד ספטמבר השנה ובין מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים יולי - אוגוסט. במסגרת ההשוואה נמצא כי מחירי הדירות נותרו ללא שינוי. יש לציין כי נתונים שעדיין מתייחסים לתקופה שלפני המלחמה.

בפילוח לפי מחוזות נרשמו שינויי המחירים הבאים: ירושלים (0.1%-), צפון (0.3%), חיפה (0.3%), מרכז (0.4%), תל אביב (0.4%-) ודרום (0.1%-). מחירי הדירות החדשות נותרו ללא שינוי.

בהשוואה שנתית של מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים אוגוסט – ספטמבר לעומת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים יולי – אוגוסט, עולה כי מדד מחירי הדירות השנתי ירד ב-0.2%. בפילוח לפי מחוזות עולה כי עליות שנתיות במדד נרשמו במחוזות: חיפה (4.1%), צפון (2.8%) וירושלים (0.3%). בעוד שירידות שנתיות במדד נרשמו במחוזות: דרום (2.2%), מרכז (1.7%) ותל אביב (0.3%). מדד מחירי הדירות החדשות השנתי ירד ב-3.9%.

ברבעון השלישי של שנת 2023 מחיר ממוצע כלל ארצי עמד על 1,927.7 אלפי ₪, ירידה של 2.7% בהשוואה למחיר הממוצע ברבעון הקודם (1,980.3 אלפי ₪).