הגבלות הממשל הסיני משפיעות על שוק הנדל"ן: מחירי הדיור יורדים

מחירי הדיור בסין ירדו באוקטובר בשיעור החד ביותר השנה, כאשר ירידות נרשמו ב-33 מבין 70 הערים שממשלת סין עוקבת אחרי מחירי הדיור בהן. נציבות הרגולציה הבנקאית של סין הזהירה בשבוע שעבר כי הבנקים עשויים לספוג הפסדים גדולים יותר בשל מגזר הבנייה על רקע ההאטה בתחום.

הייתה זו הירידה החדה ביותר מאז החלה ממשלת סין להחיל הגבלות על שוק הנדל"ן והודיעה על הפסקת פרסום ממוצע מחירי הדירות הכללי בסין השנה. הירידה החדה ביותר במחירים נרשמה בעיר המזרחית וונז'ו, בה ירדו המחירים ב-4.6%, פי 10 מהירידה הממוצעת.

משבר אשראי בקרב עסקים קטנים בוונז'ו הובילו להתחייבות לסיוע פיננסי מצד ראש ממשלת סין, ון ג'יאבאו. עם זאת, ג'יאבאו הדגיש החודש כי הממשל אינו מתכוון להקל בהגבלות על שוק הנדל"ן שכללו העלאת שיעור המקדמה המינימלי והגבלה על רכישת בתים בכ-40 ערים, זאת בשל הנסיונות של הממשל למנוע בועת נדל"ן אפשרית.

מחירי הבתים בשנחאי ובגואנגז'ו ירדו ב-0.2%, בשנזן נרשמו ירידות מחירים של 0.1%. מחירי הדיור בבייג'ין נותרו ללא שינוי. עם זאת, הירידה ב-4 הערים הגדולות בסין היתה מתונה מתחזיות כלכלנים, שצפו ירידה של 0.3%. עם זאת, מחירי הבתים הקיימים בבייג'ין ירדו ב-0.5% באוקטובר ובשנחאי ב-0.2%. מרק מוביוס, מנהל קרנות השווקים המתעוררים בחברת פרנקלין טמפלטון, צופה כי מחירי הדיור בסין ירדו ב-15%-30% בשנתיים הקרובות.