ענקית נדל"ן מהונג קונג: מחנק האשראי בסין מהווה הזדמנות פז

צ'אונג קונג, חברת הנדל"ן הנשלטת בידי המולטי מיליארדר לי קאשינג, סבורה כי מחנק האשראי הנוכחי בסין מהווה עבור החברה "הזדמנות פז" להשקעות במדינה.

מנכ"ל צ'אונג קונג, ג'סטין צ'ו, אמר היום בכנס בהונג קונג כי החברה צופה שמאמצי הממשל לרסן את שוק הנדל"ן הסיני יותירו ללא שינוי את מחירי הדיור הנוכחיים לפחות עוד שנה. עוד אמר צ'ו כי צ'אונג קונג נהנית ממכירות נאות בסין גם בעת הנוכחית. "יש לנו פרויקטים רבים בסין המייצרים לחברה כסף רב, כך שאנחנו שואפים לנצל את ההון להזדמנויות השקעה במדינה. זהו תור הזהב עבורנו".

צ'אונג קונג אינה היזמית היחידה שאורבת לשוק הנדל"ן הסיני. המיליארדר ג'ורג' סורוס מתכנן להקים קרן השקעות נדל"ן יעודית לשוק הסיני, על פי פרסומים מהימים האחרונים. גם CBRE גלובל, שבבעלותה נכסי נדל"ן בשובי של כמעט 100 מיליארד דולר, עומדת לפרוץ לשוק הסיני, תוך ציפייה שהממשל דווקא יחיל הקלות בקרוב על שוק האשראי, כפי שאמר השבוע מנכ"ל החברה בסין, ריצ'רד ואן דן ברג.

בחודשים האחרונים ניכרת ירידת מחירים בשוק הדיור בסין, על רקע מאמצי הממשל לרסן את בועת הנדל"ן, שהביאה לזינוק של 60% במחירי הנכסים בחמש השנים האחרונות. השלטונות בסין הגבירו בשנה האחרונה את מאמציהם לבלימת השוק. בשנה האחרונה העלתה סין את הריבית ארבע פעמים והגדילה את יחס הלימות ההון לבנקים, בניסיון לרסן את האינפלציה ולצנן את שוק הדיור.

בארבע הערים הגדולות – בייג'ינג, שנחאי, גואנגז'ו ושנזן, המאכלסות כ-66 מיליון תושבים, ירדו מחירי הדירות בכ-0.3% באוקטובר, על פי דו"ח שיפרסם היום הממשל, מסרו מקורות לבלומברג.