עלייה חדה ברכישת נכסים במנהטן על ידי תושבי חוץ

מחירי הדיור במנהטן במגמת עלייה, בעקבות נכסים רבים שנמכרו בחודשים האחרונים לתושבי חוץ, אשר מנצלים את שער הדולר הנמוך ואת הזדמנויות הקנייה שמציע שוק הנדל"ן האמריקאי המדשדש.

סקרים שנערכו על ידי שלוש סוכנויות נדל"ן בניו יורק מצביעים על עלייה ממוצעת של 3% במחירי הדיור במנהטן ברבעון השלישי, לעומת הרבעון שקדם לו. המחיר הממוצע של נכס למטרת מגורים עומד כיום על 1.44 מיליון דולר.

"35% מהסוכנים שלנו ברבעון האחרון מייצגים רוכשים ממדינות זרות", אמרה פאמלה ליבמן, מנכ"ל קבוצת קורקורן. "זה נתון גבוה ביחס לעבר ובמיוחד לעומת השנה שעברה. הם קונים הכול, החל מדירת חדר ועד אחוזות".

שער הדולר הנמוך תרם רבות לבולמוס הקנייה. במהלך הרבעון הקודם היורו נסחר מול הדולר ברמות של 1.45 דולר ליורו (כיום 1.32 דולר ליורו), והעניק למשתכרים ביורו כח קנייה חזק יותר בשוק האמריקאי. שערי המטבע החזקים ברוסיה ובאמריקה הלטינית תרמו גם הם לגל הרכישות.