מניית אפל ננעלה בשיא - והגיעה לשווי שוק של 381 מיליארד דולר
נכסי אזורים נרכשה על ידי גנדן בשנים 2001-2002; אזורים הציגה ירידה של 67% ברווח התפעולי ברבעון ל-4.1 מיליון שקל; המחזור צנח ב-48% לרמה של 111 מיליון שקל
חברת אזורים (
אזרם: ת"א) מקבוצת אי.די.בי ממשיכה לשקף בדו"חותיה שפורסמו היום את המשבר הפוקד את ענף הנדל"ן. ברבעון הראשון הסתכם הרווח הנקי של החברה בכ-6 מיליון שקל - לעומת רווח של 22 מיליון שקל ברבעון המקביל. הכנסות החברה הסתכמו במאוחד ברבעון הראשון בכ-111 מיליון שקל, לעומת 216 מיליון שקל ברבעון המקביל - ירידה של 48%. עם זאת, בחברה מציינים כי ברבעון המקביל נרשם רווח הון חד פעמי בהיקף של 14 מיליון שקל כתוצאה ממכירת ההחזקות בנכסי אזורים לגנדן.
הרווח התפעולי של החברה (שאינו כוול את רווחי ההון החד פעמיים) צנח אף הוא. ברבעון הראשון של השנה נרשם רווח תפעולי של 4.12 מיליון שקל המשקף ירידה של 67% לעומת הרבעון המקביל, בו הסתכם הרווח התפעולי ב-12.7 מיליון שקל.
ברבעון הראשון מכרה החברה 160 יחידות דיור בתמורה כוללת של 96 מיליון שקל, לעומת מכירה של 330 יחידות דיור ברבעון המקביל תמורת 256 מיליון שקל. בחברה ציינו כי "קצב המכירות ברבעון הראשון תואם את קצב המכירות במחצית השנייה של 2002, אשר נפגע מהעמקת המשבר הכלכלי במשק ומעלייה בשיעור הריבית על המשכנתאות".
תזרים המזומנים של החברה מפעילות שוטפת היה חיובי והסתכם בכ-4 מיליון שקל לעומת תזרים חיובי של 148 מיליון שקל בתקופה המקבילה. תזרים המזומנים החיובי הגבוה נובע בעיקר מגידול במכירות השוטפות ומהקדמת תשלומים על ידי הלקוחות במחצית הראשונה של 2002. היקף המזומנים ושווי המזומנים של החברה הסתכם בכ-170 מיליון שקל לעומת 125.2 מיליון שקל בסוף שנת 2002.
מנגד, לחברה אשראי מבנקים לזמן קצר בהיקף של 172 מיליון שקל, והלוואות לזמן ארוך מבנקים בהיקף כולל של 551.5 מיליון שקל. החברה מציינת כי במהלך הרבעון הראשון קיבלה הלוואות לזמן קצר ולזמן ארוך בהיקף של 54 מיליון שקל נטו. עוד ציינה החברה כי ברבעון הראשון של השנה השקיעה כ-16 מיליון שקל במבנים להשכרה וברכוש קבוע, וכן ביצעה פקדונות לזמן קצר בבנקים בהיקף של 47 מיליון שקל.
אזורים מציינת בדו"חותיה כי ב-1 באפריל הודיעה נכסי אזורים לחברה על מימוש אופציית ה-PUT שניתנה לה על ידי אזורים. מימוש האופציה פירושו מכירת נכסים על ידי נכסי אזורים לאזורים בהיקף כולל של 71 מיליון שקל, אשר שולמו בפועל לפני כשבועיים. עם זאת, גנדן לא המתינה אפילו יום אחד למימוש האופציה שניתנה לה, ומיד עם כניסת אופציית ה-PUT לתוקף היא הודיעה לאזורים על מימושה. בשנים 2001-2002 מכרה אזורים את השליטה בחברת נכסי אזורים לגנדן שבשליטת נוחי דנקנר על פי שווי חברה של 130-140 מיליון דולר. כיום דנקנר הוא הבעלים של קונצרן אי.די.בי המחזיק באזורים וכמו כן הוא מחזיק באמצעות גנדן בחברת נכסי אזורים.