טוב שאטיאס דואג למגזר שבחר בו

אולי טוב ששר השיכון, אריאל אטיאס, מכוון את מסקנות ועדת טרכטנברג כך שיועילו למגזר שהוא מייצג ולא לכלל הציבור. זה רק יעזור לנתח מחדש את מסקנות הדיור של הוועדה, ולגלות שאין בהן שום פתרון אמיתי לאף אחד - ושאולי בעיות הדיור נעוצות בכלל במקומות אחרים, שבהם חברי הוועדה לא גילו התלהבות לחפש.

באופן עקרוני, ועדת הדיור של ועדת טרכטנברג, שאוישה בלא מעט אנשי ממשלה, חזרה על עקרונות שהותוו בממשלה ולמעשה עוד קודם לכן, ב"צוות 100 הימים", שגיבש נתניהו כדי להציב בפניו יעדים אסטרטגיים, והיא לא עונה על חלק גדול מהמצוקות.

מרוב חיפושי דרכים להגדיל את ההיצע, הגיעה הוועדה לפתרונות, שבלשון המעטה ניתן לכנותם "אופטימיים מאוד". זה התחיל בהצבת תאריכי יעד מהירים לתוכניות מתאריות סבוכות - לדוגמה: סיום הליכי התכנון במתחם תעש ברמת השרון עד 2015; וסיום הליכי התכנון בגוש הגדול בתל אביב במהלך 2015, כשהחסמים העיקריים הם פינוי שדה דב וריבוי הבעלים על הקרקעות; שדה דב הוא אחד החסמים גם באישור תוכנית רובע גלילות, שאמורה להתאשר עד לסוף 2013, חסמים אחרים - הבסיס הצבאי הסמוך, הרכבת ועוד.

הבעיה החמורה יותר בדוגמאות האלה, ובמקרים אחרים, שהבעיות והחסמים שמעכבים את פיתוח המקומות האלה, אינם תכנוניים כלל ועיקר - ניקוי הקרקע המזוהמת של תעש, שתעלה מיליארדי שקלים, פינוי שדה דב ומחנות צבאיים באזור, קידום תשתיות ועוד. מה הטעם לאשר תוכניות במהירות, רק כדי לגלות שכדי ליישם אותן צריך לגייס משאבי עתק שאין? ועדת טרכטנברג לא טרחה לענות על השאלה הזו.

כשהגיעה הוועדה לדיור בר השגה, היא אימצה הגדרה מצומצמת מאוד של המונח הזה, שלפיו ההסדר יכלול אך ורק דירות להשכרה, קטנות בשטחן, שיוקמו על מגרשים שהמינהל ישווק במחירים מוזלים. כמו כן, יופעלו צעדים לעידוד גופים מוסדיים להקים מבנים להשכרה. בנפרד, דובר על הגדלת היצע הדירות המשווקות במכרזי "מחיר למשתכן" ב-5,000 יחידות דיור.

מלכתחילה היה מובן שהפתרונות האלה ייושמו בעוד שנים מעכשיו, אם בכלל, ושהם ייתנו מזור לקצת מציבור המוחים. גם היה ידוע מראש לחברי הוועדה שהקריטריונים לזכאות "מחיר למשתכן" תפורים כיום לצרכי האוכלוסייה החרדית, ואולם היא לא היתה החלטית בדרישה לשנות את הדברים. גורמים מתוך הוועדה סיפרו, כבר במהלך עבודתה, על ההכרה שחילחלה לתוך החברים, שמי שיקבע בסופו של דבר יהיה הדרג הפוליטי - ולכן צריך להתפשר.

ואכן, הדרג הפוליטי הוא שיקבע, וכך צריך להיות, ולאור מסקנותיה של ועדת הדיור של טרכטנברג, אין גם על מה להזיל דמעה. הקריטריונים של מחיר למשתכן הם הבעיה הקטנה בשוק הדיור, כמו גם בדו"ח טרכטנברג, ואולם בעיה קטנה מהסוג שזועק. לכן, טוב שהדברים מתגלגלים כפי שמתגלגלים, משום שהם יכולים להעיד מה באמת סדרי העדיפויות של הדרג הפוליטי.