לא בנינו בשביל להרוס

הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה ברעננה שינתה תוכנית מגורים בדרום-מזרח העיר מ-500 יחידות דיור בבנייה רוויה ל-200 יחידות צמודות קרקע. השינוי בוצע בעקבות בדיקה שערכה עיריית רעננה באמצעות מומחה, שהעלתה כי הרעש בקומות העליונות שיגיע מהמחלף המתוכנן בחיבור עם כביש גהה העובר בסמוך - אינו עומד בתקן.

בעקבות הבדיקה בוחנת עיריית רעננה שינוי תוכנית נוספת הנמצאת בסמוך, להקמת 200 יחידות דיור בבנייה רוויה. העירייה שוקלת אפשרות להמרתן לקוטג'ים, תוך הקטנת מספר היחידות באופן משמעותי. אפשרות אחרת שנבחנת היא ביטול תוכנית הבנייה באזור זה.

תוכנית מס' 2009, להקמת כ-500 יחידות דיור אושרה בוועדה המקומית ברעננה בסוף 97', ועברה ביולי 2002 לדיון בוועדה המחוזית יחד עם שתי תוכניות למגורים באזורים סמוכים.

יו"ר הוועדה המקומית, נתי לם, אמר שמבדיקת התוכנית עלה כי לא ניתן יהיה למגן את הבניינים מפני רעשי המחלף הסמוך, מעבר לקומה השנייה. עקב כך הכין אגף ההנדסה תוכנית חלופית בחודשיים האחרונים. שינוי התכנון בוצע בסיוע האדריכל יוסף קולודני.

הקוטג'ים יהיו טוריים, בצפיפות של 5 יחידות לדונם - במקום 10 יחידות לדונם בתוכנית הקודמת. הבנייה תהיה בגובה של שתי קומות ובנוסף עליית גג. התוכנית אושרה בשבוע שעבר בוועדה המקומית ותופקד לאישור בוועדה המחוזית מחוז מרכז.

לם אמר כי התוכנית נבדקה על ידי שמאי העירייה. לדבריו, הנפגעת העיקרית מהשינוי תהיה העירייה, שתקבל היטל השבחה נמוך יותר עקב הקטנת השווי הכולל של התוכנית. לם הוסיף כי נבחנת תוכנית לאזור סמוך, שמספרה 2011, אשר היתה אמורה לכלול 200 יחידות דיור בבנייה רוויה. בעקבות בעיית הרעש מתכוונת העירייה לשנות את התכנון לקוטג'ים, או לא לממש את הבנייה כלל ולהותיר את הקרקע בייעודה החקלאי הנוכחי. שינוי התכנון יתבצע בכפוף להסכמת בעלי הקרקע.

מכיוון שמדובר ב-7-5 בעלי קרקע במקום בלבד, הסכמה שלהם תביא לקידום תוכנית הבנייה שהעירייה מציעה. אם לא תתקבל הסכמה של בעלי הקרקע, אמר לם, העירייה לא תממש את התוכנית המקורית שתיצור שכונה עם איכות חיים לא טובה.