בשורה לחוכרים: דמי היתר בתוספות בנייה של המינהל יגבו רק על שטח הבנייה בפועל
מועצת מקרקעי ישראל אישר החלטה לפיה בעת ביצוע תוספות בנייה, שינוי יעוד או שינוי ניצול נכס על קרקע מינהל ישלם החוכר רק על פי השינוי שביקש, כפי שאושר בהיתר הבנייה, ולא על מלוא הזכויות בתב"ע
בשורה לחוכרים המבקשים לבצע שינוי בנכס: בעת ביצוע תוספות בנייה, שינוי יעוד או שינוי ניצול נכס על קרקע מינהל ישלם החוכר למינהל רק עבור שטח הבנייה שהוא מבקש להוסיף על פי היתר בנייה, ולא על מלוא הזכויות בתב"ע - כך אישרה היום (א') מועצת מקרקעי ישראל. כיום בעת הקצאות חדשות של קרקע משלם החוכר עבור מלוא הזכויות בתב"ע ואינו נדרש לבצע תשלומים נוספים בעת ביצוע שינויים הנכללים במסגרתה.
ואולם בקרקעות שהוקצו בעבר, קיימים מקרים רבים בהם התב"ע מאפשרת זכויות שהחוכר לא שילם עבורן מראש ועל כן נדרש לשלם דמי היתר בעת ביצוע שינוי בנכס.
החלטה קודמת קבעה כי במועד הגשת בקשה לרכישת חלק מהזכויות במקרקעין או כולן, יגבה המינהל את ההשלמה למלוא זכויות הבנייה על פי התוכנית שהייתה בתוקף במועד הקצאת הקרקע לחוכר. דבר זה העלה משמעותית את התשלום אותו שילם החוכר למינהל גם אם בפועל לא ניצל את מלוא הזכויות המגיעות לו.
ההחלטה החדשה תאפשר לחוכרים לשלם אך ורק על פי השינוי שביקש החוכר, כפי שאושר בהיתר הבנייה, ולא על מלוא הזכויות בתב"ע - החלטה שתחסוך בכך כסף רב למבקשים לעשות שינוי בנכס.
בנוסף יאפשר המינהל לחוכר לקזז מתשלום זה את היטל ההשבחה ובלבד שהתשלום למינהל לא יפחת משיעור 51% מערך הקרקע.
ההחלטה תחול על עסקאות שיבוצעו החל מיום כניסתה לתוקף.