הלוחש לשר

325 ימים הספיקו לשר הבינוי והשיכון אורי אריאל. מהרגע שנכנס במרץ 2013 למשרד האחראי על הנדל"ן בישראל ועד יום שישי האחרון הוא נמנע בעקביות מלנקוב בהפחתה הצפויה במחירי הדירות בישראל בזכות הרפורמות השונות בענף. בכל נאומיו בכנסת, בראיונות, בוועידות ובכנסים, אריאל תמיד הדגיש כי המחירים "יתמתנו" או "יירדו" עד למועד מסוים, אבל מעולם לא נקב במספר.
אורי אריאל . צילום: חורחה נובומינסקי למה להתחייב אפשר להבין את השר. בשעה שראש הממשלה, שר האוצר ושר הפנים עסוקים כל אחד מהם בקידום רפורמה משל עצמו, במקביל לצעדים שאריאל מבקש לקדם, למה לו לקחת סיכון ולהתחייב על שיעור ההפחתה? בטח ובטח כאשר בינתיים מחירי הדירות רק ממשיכים לעלות.
והנה, בנאום בכנס ראשי הערים של המועצה הציונית בישראל וההסתדרות הציונית העולמית שנערך לפני שבוע, שינה לפתע השר ממנהגו ואמר את המילים המפורשות: "ב־2015 יירדו מחירי הדירות בשיעור דו־ספרתי. לא ב־30%, אבל בשיעור הגבוה מ־10%". מה גרם לנכונות של השר להתחייב פתאום במילים מפורשות?
הסבר אפשרי ניתן אולי למצוא במייל שנשלח לשר והגיע לידי "כלכליסט". על המייל ההוא חתום ערן רולס, יו"ר מרכז הבנייה הישראלי, שהיא חברה פרטית שמייעצת ומדריכה בנושא נדל"ן ובנייה. המייל, מ־20 בינואר, נשלח ערב פגישה מתוכננת בין רולס לשר ותחת הכותרת "הכנה לפגישתנו מחר במשרד השיכון בנושא הורדת מחירי הדירות וגם על נפתלי ולפיד", ורולס כתב בו: "אורי, אתה חייב להגדיר יעד של הורדת 30% במחירי הדירות בתוך שלוש שנים, ולא להסתפק במשפטים כמו שאמרת 'אני לא רוצה לדבר באחוזים'". בהמשך נכתב: "אורי, זה לא לקיחת אחריות, זה ערבוב".
רולס גם הסביר לשר אריאל כי יו"ר מפלגתו נפתלי בנט לא פועל כפי שרולס סבור שעליו לפעול למען המטרה: "חוץ מזה אני רוצה שעכשיו תרתום את נפתלי לטובת המשימה של הורדת מחירי הדירות ב־30%", והמשיך: "הבנתי שהוא לחלוטין לא מגויס לעניין המאבק בהורדת מחירי הדירות. אורי, חייבים לרתום את בנט".
ערן רולס . "בחייאת, אורי" לרולס גם היתה תובנה בנוגע לשר האוצר ותוכניותיו בתחום הדיור: "עכשיו, אורי, בוא נדבר על התוכנית של יאיר לפיד לבנות 150 אלף דירות להשכרה. אתה חייב לצאת נגדה. לפיד דואג לחבריו מהאלפיון העליון שיבנו דירות להשכרה, אבל איפה אתה כאן ואיפה בנט? בחייאת, אורי, גייס לעניין את נפתלי".
אין לנו יכולת לדעת עד כמה דעתו הנחרצת של רולס על שרי הממשלה השפיעה על אריאל בפגישה שנערכה ביניהם. כל מה שיש הוא צירוף מקרים שמלמד שאריאל התחיל "לדבר במספרים" זמן קצר אחרי הפגישה. או, בלשונו הבוטה משהו של רולס, הפסיק "לערבב".
גם רולס, תסמכו עליו, לא החמיץ הזדמנות לקחת קרדיט. במייל ששיגר מיד אחרי הנאום של אריאל כתב: "ירידת מחירים בשלוש שנים ב־30%. לאחר חודשים שבהם מתחתי ביקורת על אורי אריאל, אני רוצה לפרגן לו על מהלכיו בשבוע האחרון בכל הקשור להסכמי הגג עם הרשויות המקומיות להאצת שיווק הקרקעות". והוא פירט: "נראה שאורי אריאל חוזר לעצמו ובגדול, לעומתו יאיר לפיד ממשיך להיות האכזבה הגדולה ביותר".
מלשכת שר הבינוי והשיכון נמסר: "אין לערן רולס שום השפעה על שר הבינוי והשיכון. השר נפגש עמו פעם אחת לבקשתו, כפי שקיים פגישות עם יזמים וקבלנים שונים בשוק. השר פועל נמרצות לקידום תוכניות להורדת מחירי הדיור עם כלל משרדי הממשלה, והוא חוזר ומעריך כי ב־2015 נתחיל לראות ירידת מחירים. אין לשר שליטה על המיילים שמפיץ מר רולס".
רולס מסר כי "לצערי השר עדיין לא מתחייב כמתבקש על יעד של הפחתת מחירי הדירות ב־30% בשלוש שנים. לצערי אני לא יכול להגדיר שיש לי השפעה על השר".
ובאמת, מעבר לאנקדוטה המשעשעת, התחייבות לירידת מחירים משמעותית בטווח הנראה לעין היא צעד מבורך, והיא תשמש אבן בוחן מעשית לאפקטיביות של צעדיו של אריאל.