אמות במשא ומתן לרכישת חניון מגדל המאה בתל אביב

שנתיים לאחר שחברות אמות והירקון אחזקות רכשו מחברת ליברטי פרופרטיס מתחם מסחרי הסמוך למגדל המאה בתל אביב תמורת 60 מיליון שקל, מנהלת אמות שבשליטת נתן חץ, מגעים לרכישת החניון שבמגדל המאה עם הבעלים חברת ליברטי פרופרטיס, תמורת 43 מיליון שקל.

מגדל המאה נמצא ברחוב אבן גבירול. חניון המגדל כולל יותר מ-500 מקומות חנייה המתפרשים על ארבעה מפלסים ,בשטח כולל של 16,192 מ"ר.

החניון נמצא בבעלות עיריית תל אביב, שהחכירה את החניון לליברטי פרופרטיס - מדצמבר 99' עד 2037. מדו"חות ליברטי פרופרטיס לבורסה, שווי החניון, נכון לדצמבר 2010, הוא 28.7 מיליון שקל, וסך ההכנסות מהפעלת החניון הוא כ-5 מיליון שקל בשנה.

עסקה זו מצטרפת לעסקה נוספת שעשתה אמות עם חברת הירקון אחזקות, שבשליטת משפחת רובינשטיין לפני כשנתיים. השתיים רכשו מליברטי פרופרטיס את מול 124, מרכז מסחרי ברחוב אבן גבירול 124 בשטח של 7,300 מ"ר תמורת 60 מיליון שקל. מאז 92' השתיים מחזיקות בזכויות מגדל המשרדים מגדל המאה, שנמצא מעל המרכז המסחרי, ואילו חניון מגדל המאה נותר עד היום באחזקותיה של ליברטי פרופרטיס.

התקנות החדשות שאישרה המועצה הארצית לתכנון ובנייה, מגבילות ומצמצמות את מספר מקומות החנייה, במטרה לתמרץ את הציבור להגיע למרכזי הערים באמצעות תחבורה ציבורית. אישור התקנות גרם לחברות נדל"ן רבות לפעול בשנה האחרונה להאצת תוכניות בנייה ולקידום הקמת חניונים, לפני שהתקנות ייכנסו לתוקף.

מצוקת החנייה בתל אביב גברה מאוד בשנים האחרונות, שעה שלא מעט שטחים במרכז העיר ששימשו לחניונים, עברו הסבה למגדלים, ובכך פחת מספר מקומות החנייה המוסדרים בעיר במאות.

עו"ד, שמאי המקרקעין ומתכנן הערים אסא זוהר מסביר כי בשנתיים האחרונות רבו העסקות שבהן הושכרו מקומות חנייה הצמודים לדירות להשכרה חודשית וכנכס נפרד. לדברי זוהר, בדרום העיר מוצעים מקומות חנייה להשכרה חודשית ב-250-300 שקל, במרכז העיר מושכר מקום חנייה בהשכרה חודשית בעלות של 400-600 שקל וברחובות הצפוניים של מרכז העיר המחירים מטפסים לכ-800 שקל לחודש.

חברת אמות ביקשה שלא להגיב לידיעה. מחברת ליברטי פרופרטיס לא נמסרה תגובה עד מועד סגירת הגיליון.