אושרה תוכנית מתאר לשכונה במודיעין; כ-30% מיועד לדיור בר השגה
הוועדה המחוזית אישרה תוכנית לבניית 1,000 יחידות דיור במודיעין; ההערכות הן כי תחילת שיווק המגרשים ייעשה בעוד כחצי שנה
הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה מרכז אישרה בתחילת השבוע תוכנית מתאר לשכונה חדשה במודיעין, במסגרתה מתוכננות להיבנות 991 יחידות דיור. השכונה החדשה, שתיקרא "שכונת הציפורים", תיבנה על שטח של 370 דונם, ותיתחם בין פארק ענבה מצפון, כביש 431 מדרום ושדרות החשמונאים ממזרח. השכונה החדשה צפויה לכלול גם פארק, טיילת, בית ספר יסודי, שני מרכזים מסחריים, בית כנסת, גני ילדים, מרפאה וטיפת חלב.
תכנון השכונה עוכב במשך שנים בשל מחלוקות שהתעוררו סביב קרבתה של השכונה לפארק ענבה. בסופו של דבר צומצם מספר יחידות הדיור וחלקן הורחק מהפארק לעומת התכנון המקורי. בעיריית מודיעין מעריכים כי בתוך חצי שנה יחלו עבודות הנחת התשתיות ופריצת הדרכים בשכונה. לאחר מכן צפויים לצאת מגרשים למכרזי קבלנים.
אישור תוכנית המתאר עשוי לעניין במיוחד את המחפשים פתרונות דיור במחיר מוזל, שכן חלק ניכר מיחידות הדיור בשכונה ישווקו לדיור בר השגה. כ-200 יחידות דיור יוקצו לזוגות צעירים במסגרת פרויקט "דיור למשתכן" על פי קריטריונים שקבעה עיריית מודיעין יחד עם משרד השיכון, לפיהם 30% מהיחידות ייועדו לזוגות צעירים ללא ילדים ו-30% נוספים למשפחות של עד שלושה ילדים. בנוסף, 98 יחידות דיור יהיו מיועדות מראש להשכרה ארוכת טווח.במהלך החודשים האחרונים החל שיווק קרקע ל-800 יחידות דיור בעיר בשכונות הכרמים ומוריה ובימים אלה מקודמת בעיר שכונת "נופים" הצפויה לכלול כ-1,500 יחידות דיור.
"אין לי ספק כי הלחץ שהופעל בחודשים האחרונים, בצירוף המחאה החברתית ותוכנית הוד"לים של ראש הממשלה עשו את שלהם והביאו לזירוז תהליכי האישור", אמר ראש עיריית מודיעין חיים ביבס עם אישור התוכנית, "הפתרון למצוקת הדיור בישראל לא נמצא בלב ת"א באזור רוטשילד-שינקין אלא בערים מחוץ למעגל הקרוב לתל-אביב".
ביבס הוסיף כי "כמעט שליש מהשכונה מיועד לדיור בר השגה וזו בשורה משמעותית שתסייע רבות לזוגות צעירים בתחילת דרכם ומשפחות לרכוש דירה במודיעין במחיר שפוי. אנחנו ניישם בשכונה החדשה הרבה מאוד לקחים ורעיונות שלמדנו מבניית השכונות הקודמות ואין לי ספק כי שכונת הציפורים תהיה אחת השכונות הטובות בעיר".