בגלל ההאטה בשוק הדירות: נדחה מכרז מכירת החלק השני של מתחם השוק הסיטונאי

בעלי הקרקע של השוק הסיטונאי, חברת השוק הסיטונאי (75%) ועיריית תל אביב (25%) החליטו לדחות את מועד הגשת ההצעות בהליך מכירת החלק השני של מתחם השוק הסיטונאי, וזאת לנוכח הערכה כי ההיענות למכרז תהיה דלה, וכי המחירים שיגישו המציעים יהיו נמוכים משמעותית מאלה שהוגשו על החלק הראשון של המתחם.

החלק השני של מתחם השוק הסיטונאי כולל ארבעה מגדלים, בני 45 קומות כל אחד, שיכללו יחד 1,200 דירות בשטח כולל של 176 אלף מ"ר. מדובר במגדלי יוקרה, שמרוב הדירות בהם נשקף נוף לים.

חלקו הראשון של המתחם, הנקרא "גינדי תל אביב", נמכר בשנה שעברה לגינדי השקעות ולריבוע נדל"ן תמורת כ-950 מיליון שקל, בתוספת לאחוז מסוים מהיקף המכירות שיבוצעו. העבודות בפרויקט בעיצומן. החברות מקימות במקום 10 בניינים, שבהם כ-800 דירות, קניון ומבני ציבור הכוללים גני ילדים, בית ספר, קאנטרי קלאב, מוזיאון לאמנות ופארק ירוק.

באופן רשמי, מנמקים בעלי המתחם את החלטתם בחוסר הוודאות בו מצוי המשק ובקיפאון הקיים בשוק הנדל"ן ובמימון פרויקטים לבנייה.

עו"ד דייויד אמיד, ממשרד ש. בירן ושות', שמרכז את תהליך המכירה, הסביר: "שוק הנדל"ן בישראל בכלל ובתל-אביב בפרט נמצא בתקופת המתנה, הנובעת בין היתר ממצבם הכללי של המשק הישראלי וכלכלת העולם, וכן ומהיעדר כמעט כליל של מימון בנקאי לרכישת נדל"ן מהותי במזומן. מדובר בנכס ייחודי בלב ת"א, בפריים לוקיישן, שהשלב הראשון בו המצוי כעת בביצוע נחל הצלחה יוצאת דופן. אין בכוונת הבעלים לממש השלב השני אלא בתנאים מיטביים התואמים את ציפיותיהם".

במקביל לדחיית המועד לקבלת הצעות, החליטו העירייה וחברת השוק לנצל את הדחייה, ולגשת בעצמן לתכנון להיתר של מרתפי המגדלים, כולל ביצוע תיאום התשתיות וכל יתר הפעולות הכרוכות בהוצאת היתרי בנייה למרתפים.