עיריית בת ים מפתחת את אזור התעשייה: תפרסם מכרז למכירת מגרש של 6 דונם

<<עיריית בת ים תפרסם מכרז למכירת מגרש בבעלותה, שנמצא באזור התעשייה בדרום העיר. על המגרש אפשר לבנות מגדל משרדים עם מסחר, כשלמעשה מדובר בעסקת קומבינציה שבמסגרתה תקבל העירייה לבעלותה חלק מהשטחים ותעביר אליהם את משכנה.

המגרש נמצא במרכז רחוב ניסנבוים מול רחוב הרב מיימון בבת ים. כיום הוא משמש משק של העירייה, ובו מחסנים, אפסנאות ומשאיות לאיסוף זבל. שטחו של המגרש כשישה דונם ואפשר לבנות עליו מגדל בגובה של עד 30 קומות. השימושים במגדל הם למשרדים ולמסחר, אך לא כל המגדל יהיה בבעלות היזם שיזכה במכרז, שכן מדובר בעסקת קומבינציה שבמסגרתה תקבל העירייה שטחים במגדל שאליהם היא תעתיק את משרדי העירייה שנמצאים כיום ברחוב נורדאו.

מטלה נוספת שיצטרך לעמוד בה הזוכה במכרז היא בנייה של משק חלופי עבור העירייה על מגרש אחר בבעלותה בדרום העיר. המכרז צפוי להתפרסם אחרי החגים, אם לא יהיו עיכובים נוספים.

אזור התעשייה של בת ים נמצא בדרום העיר ובשטחו כ-850 דונם המיועדים למלאכה ולתעשייה. כיום פועלת שם בעיקר מלאכה זעירה של מסגריות, נגריות, מוסכים וכמה מפעלים של תעשייה כבדה. למעט כמה מגרשים בודדים שנמצאים בבעלות העירייה, רוב המגרשים נמצאים בבעלות של חוכרים פרטיים.

בשנים האחרונות מקדמת העירייה תוכניות להפוך את אזור התעשייה הישן לעוגן עסקי וכלכלי. לשם כך הוקמה מינהלת העסקים של בת ים, שמנוהלת על ידי ליאת אביאלי, ואחראית על פיתוח אזור התעשייה והפיכתו לאזור עסקים ומגורים. כדי לעודד פיתוח ויזמות של המתחם, הגדילה העירייה את זכויות הבנייה, שהותרו בעבר ל-170% בלבד, ל-400%. בנוסף לזכויות אלה אפשר לקבל זכויות בנייה נוספות, שכן העירייה חילקה את האזור לאשכולות, ולכל אשכול על פי גודלו הוקצו זכויות בנייה "צפות", שלא משויכות למגרש ספציפי. את הזכויות האלה יקבלו היזמים על בסיס "כל הקודם זוכה" - כלומר, היזמים הזריזים יוכלו לשאוב זכויות בנייה נוספות מתוך הסל הכללי.

עדיין לא אושרה תב"ע המשנה את ייעוד אזור התעשייה לתעסוקה ומגורים, אך כדי לאפשר את פיתוח האזור, ולא במסגרת של שימושים חורגים מתעשייה לתעסוקה, קידמה העירייה תוכנית אסטרטגית שאותה אישרה הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה מחוז תל אביב.

כל בעלי המגרשים יכולים לקדם תוכניות בניין עיר נקודתיות, במידה שהן תואמות את רוח התוכנית האסטרטגית. תוכנית זו מייעדת את המתחם למשרדים, מסחר ומגורים - שימוש ייחודי לאזורים כאלה. המטרה היא לבנות מתחם שיהיה פעיל בכל שעות היממה, בדומה לשדרות רוטשילד בתל אביב, ולא מרכז עסקי שפועל רק בבוקר או לחילופין "פרבר שינה".