האם זה הזמן לרכוש דירה?
ההכנסות ממכירת דירות צנחו ב-61%; שיפור בתרומת החברות הכלולות; הרווח הנקי הצטמק ב-26% - הסתכם ב-23.6 מ' ש'; תזרים מזומנים חיובי של 60 מ' ש' <br> » כל הפרטים על כל החברות - לחצו כאן למידע חברות
ההאטה המתמשכת בענף הנדל"ן נותנת את אותותיה בדו"חותיה הרבעוניים של חברת נכסים ובנין, (
נכסבנ: ת"א) הנמנית על קבוצת דיסקונט השקעות ( דסקש: ת"א), אשר מדווחת הבוקר על ירידה בהכנסותיה וברווחיה לרבעון הראשון של השנה.
הכנסות הרבעון הראשון של השנה קטנו בכ-34%, והן הסתכמו בכ-134.7 מיליון שקל. הכנסות אלה כללו, בין היתר, הכנסות של כ-75.2 מיליון שקל מהשכרת מבנים ומשירותי אחסון לצד הכנסות של 44.1 מיליון שקל ממכירת דירות - ירידה של 61% לעומת ההכנסות ממכירת דירות ברבעון המקביל. בחברה מתרצים את הירידה במכירת דירות חדשות במלחמה שהיתה בעיראק, ובתקופת ההמתנה המתוחה שהיתה בטרם החלה המלחמה.
החברות הכלולות של נכסים ובנין תרמו לה רווח של כ-9.7 מיליון שקל, שיפור של 24% לעומת תרומתן ברבעון הראשון של שנת 2002. השיפור בלט במיוחד בחברת קבוצת בוני ערים, שתרמה רווח של כ-2.5 מיליון שקל - 188% יותר מאשר ברבעון המקביל.
בשורה התחתונה שלה הציגה החברה ברבעון החולף רווח נקי של כ-23.6 מיליון שקל - ירידה של כ-26% בהשוואה לרווח הנקי שהושג ברבעון המקביל. עם זאת, הרווח ברבעון הראשון של שנת 2002 כלל רווח נטו חד פעמי בסך של כ-6.3 מיליון שקל כתוצאה מביטול הפרשה בגין מרכיב הטבה שהיה גלום בתוכניות האופציות של בכירי החברות הבנות.
ההון העצמי של נכסים ובנין (לא כולל זכויות המיעוט) הסתכם ב-31 במארס 2003 בכ-1.15 מיליארד שקל, והוא מהווה כ-31% מהמאזן. תזרים המזומנים מפעילות שוטפת הסתכם ברבעון הראשון בכ-60 מיליון שקל - ירידה לעומת תזרים חיובי של 77 מיליון שקל ברבעון המקביל, כך שבתום הרבעון הראשון היו בקופת החברה מזומנים ושווי מזומנים בהיקף של 197.2 מיליון שקל - לצד בטוחות סחירות בהיקף של 43.6 מיליון שקל.