המינהל לא דיווח על הקירבה לחוות הגז - ומחיר המכרז נחתך ב-40%
חברת נדל"ן רכשה קרקע ב-13 מיליון שקל במכרז של מינהל מקרקעי ישראל בבאר שבע, אך העסקה בוטלה מכיוון שהמינהל לא יידע על הגבלות הבנייה במקום
>> חברת נדל"ן שרכשה לפני שנתיים קרקע ב-13 מיליון שקל במכרז של מינהל מקרקעי ישראל - הביאה לביטול המכרז לאחר לא יודעה על קירבת השטח לחוות גז. במכרז החדש רכשה החברה את הקרקע שוב - הפעם ב-8 מיליון שקל.
מדובר במכרז על שני מגרשים הממוקמים ליד היציאה המזרחית של באר שבע, לכיוון דימונה. לפי תוכנית בניין העיר הקיימת (תב"ע) מיועד אחד המגרשים, בן 22 דונם, להקמת קאנטרי קלאב וגן אירועים, ומגרש נוסף בן שישה דונמים מיועד להקמת אזור תעשייה עתירת ידע עם חנויות ומסחר קמעוני.
בסוף 2009 פירסם המינהל מכרז מבלי להודיע לציבור על בעיה או מגבלה כלשהי בקרקע. ב-30 בדצמבר 2009 הודיע המינהל לחברת הנדל"ן כ.א.א שבשליטת האחים אילן ואריה כהן, כי הצעתה לרכישת שני המגרשים בסכום של יותר מ-8 מיליון שקל (לפני הוצאות פיתוח של כ-5 מיליון שקל) היא הזוכה.
ואולם כשניסתה החברה לקדם תוכניות במקום, התברר לה כי המגרשים נמצאים באזור שנתון להשפעת חוות גז של חברת פז-גז, ולא ניתן להותיר פעילות מסחרית במקום.
עם היוודע הדבר לחברה, היא תבעה מהמינהל לבטל את המכרז ולקבל את כספה חזרה - כולל הערבויות והוצאות הפיתוח שכבר שולמו. המינהל אכן החזיר לחברה את מלוא הכסף ושיווק את המגרשים מחדש, הפעם עם גילוי נאות על המרחק מחוות הגז ומספר התניות הקשורות לבנייה, הכוללות, בין היתר, הקמת קיר מגן.
כ.א.א ניגשה שוב למכרז וזכתה בו מחדש, אך הפעם בהצעה כוללת של 8 מיליון שקל (3 מיליון עלות הקרקע + 5 מיליון פיתוח). כעת, המגרש יאפשר לחברה להרחיב את פרויקט שלה באזור - CITY PARK - פארק בילוי וקניות שישתרע על שטח של כ-80 דונם.