המכרז לדיור בר השגה בדרום ת"א: כמה תעלה דירת 4 חדרים?
במסגרת התוכנית יוקמו דירות בנות השגה בפרויקט גני שפירא בדרום העיר • תנאי הסף לרוכשים: חסרי דירה, תושבי העיר חמש שנים ברציפות ונמצאים בעשירון השביעי ומטה
עיריית תל אביב פירסמה השבוע מכרז ראשון לדיור בר השגה בפרויקט גני שפירא בשכונת שפירא. הפרויקט יוקם על קרקע עירונית בשטח של כארבעה דונמים דרומית לדרך שלמה, שתימכר ליזם שיבנה עליה 69 דירות. 44 מתוכן יימכרו במסלול של דיור בהישג יד ו-24 דירות ימכרו בשוק החופשי. המכרז ייסגר ב-7 בנובמבר 2011.
היזם שיזכה בפרויקט יצטרך למכור דירת שלושה חדרים בשטח של 72 מ"ר עם מרפסת וחניה ב-982 אלף שקל ודירת גן בת 4 חדרים בשטח של 79 מ"ר עם מרתף וגינה ב-1.2 מיליון שקל.
הדירות מיועדות לזכאים שיסוננו על פי תנאי סף וכל מי שעובד בהם יתמודד על הדירות בהגרלה. תנאי הסף הם: חסרי דירה, תושבי תל אביב יפו ברציפות במשך חמש שנים, עד גיל 45, שנמצאים בעשירון השביעי ומטה (הכנסה החודשית ברוטו למשק הבית אינה עולה על השכר הממוצע במשק שהוא כיום 14.4 אלף שקל). בנוסף, יצטרכו המועמדים לתת הצהרת הון ונכסים, שתכלול נדל"ן, כלי רכב, נכסים פיננסיים וכו'.
תנאי נוסף הוא שהמשפחה צריכה להיחשב כעובדת וממצה את כושר ההשתכרות שלה. להגדרה זו מתאימה משפחה שאחד מבני הזוג עובד במשרה מלאה או בעל תיק במס הכנסה. קריטריון נוסף לזכאות, שאינו מהווה תנאי סף אך הוא שיקול בגודל הדירה - משק ובית ובו ילד בן 12 ומטה יקבל דירה בגודל של יותר מ-60 מ"ר. דירות קטנות יוקצו למשקי בית ללא ילדים.
כדי למנוע תרמיות, מי שלא דיווח אמת לגבי עמידותו בתנאי הסף לא יוכל, בין השאר, להתמודד יותר בהגרלות של קרקעות עירוניות, ייאלץ להחזיר את ההטבה וישלם קנס.
לפני שלוש שנים החליטה העירייה על הקמת ועדה למציאת פתרונות לדיור בר השגה בראשותו של סגן ראש העיר ארנון גלעדי והיא זו שקבעה את הקריטריונים ודרך היישום של דיור בר השגה.
הפרויקט הראשון יצא לדרך בשכונת שפירא. אמנם המשקיעים צופים לשכונה עליות מחירים אך נכון להיום היא עדיין נמצאת בשולי מפת הביקושים. מי שמצפה בכיליון עיניים להצפת דירות בהישג יד במרכז העיר יתאכזב: ארבעת הפרויקטים הבאים יהיו ברחוב לוחמי גליפולי בשכונת יד אליהו (38 דירות בנות השגה), רחוב מיכאלאנג'לו ביפו (16 דירות), בשוק העלייה (50 דירות) ובמגרש נוסף ביד אליהו כ-100 דירות.