מדד בנק משכן: מצב רוכשי הדירות כיום דומה לתקופת השפל של 2003

מצבם של רוכשי הדירות מוסיף להידרדר. מדד משכן למצב רוכשי הדירות, אשר עוקב אחר מצבם השוטף של רוכשי הדירות בישראל, המשיך את המגמה של החודשים האחרונים ורשם בחודש פברואר ירידה של 0.9% במצבם. מדובר ברמת שפל, שדומה למצבם של רוכשי הדירות בתקופת המיתון של 2003.

מדד בנק משכן משקלל בתוכו נתונים שמשפיעים על מצבם של הרוכשים, בהם מחירי הדירות, השכר הממוצע, רמת האבטלה, והריביות על משכנתאות. ההרעה במצב רוכשי הדירות בחודש פברואר נרשמה בעיקר בשל המשך מגמת העלייה במחירי הדירות.

על פי סקר מחירי דירות בבעלות דיירים של הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, מדד מחירי הדירות עלה ב-0.9%; מחירי הדירות בישראל עלו ב-12 החודשים האחרונים בשיעור נומינלי (שיקלי) חד של 16.3% ושיעור ריאלי של 12.3%, ואילו מאז נקודת השפל במחצית שנת 2007 עלו מחירי הדירות בישראל ב-60% נומינלית ו-40% ריאלית.

גם עליית הריבית על משכנתאות תרמה להרעה הנוספת במצב רוכשי הדירות. שיעור הריבית הממוצע על הלוואות לדיור ל-20-17 שנה (ריבית קבועה צמודת מדד) שמפרסם בנק ישראל, המשיך לעלות גם החודש ורשם בחודש פברואר עלייה של 0.02% מ-3.08% בחודש הקודם ל-3.10%.

שכר העבודה הממוצע במשק (ממוצע נע של 6 חודשים) נותר כמעט ללא שינוי ושיעור האבטלה במשק על פי נתוני המגמה ירד ב-0.2% - לרמה של 6.1% וקיזז מעט את הירידה במדד.