תרבות - Out, נדל"ן - In: מתחם הסינרמה בת"א ייהרס - במקומו ייבנו מגדלים
המועצה הארצית לתכנון ובנייה תדון היום בתוכנית להקמת פרויקט תעסוקה ומגורים ענקי במקום מתחם הסינרמה; על הפרק: מגדלים בני 45 קומות
סופו של עידן: אחד ממבני התרבות הוותיקים והמוכרים ביותר בתל אביב ייהרס בקרוב לטובת הקמה של מגדלי משרדים ומגורים. ועדת המשנה לנושאי תכנוניים עקרוניים (ולנת"ע) של המועצה הארצית לתכנון ובנייה שבמשרד הפנים תדון היום בתוכנית שכוללת את הריסת מבנה הסינרמה ההיסטורי והקמת פרויקט נדל"ני לתעסוקה ולמגורים על חורבותיו.
על פי התוכנית, הפרויקט יכלול 237 אלף מ"ר בנוי, מהם 263 דירות, והיתר שטחי מסחר ומשרדים. התוכנית נדונה בוועדות השונות מאז 2005, קודמה על ידי עיריית תל אביב ותאושר להפקדה להתנגדויות בשבוע הקרוב בוועדה המחוזית בתל אביב. ההערכות הן כי בתוך חצי שנה מהיום התוכנית תאושר ותקבל תוקף, ובהמשך ניתן יהיה להוציא היתרי בנייה מכוחה.
התוכנית שתידון היום בוולנת"ע משתרעת על שטח של כ-55 דונם בין הרחובות יגאל אלון (63-59) ויצחק שדה (45-43). השטח הוא בבעלות עיריית תל אביב, מינהל מקרקעי ישראל וחברת נתיבי איילון. חברת מכשירי תנועה שבשליטת צבי נטע העוסקת בפעילות נדל"נית ובשיווק כלי רכב, מחזיקה כחוכרת בקרקע, וכך גם חברת פאל סין.
מטרת התוכנית היא לתכנן מחדש את השטח תוך יצירת אזור שישלב מתחם משרדים, מסחר ומגורים. בהתאם לתוכנית, יהיו בסך הכל 88,500 מ"ר בנוי מעל הקרקע, מהם 21 אלף מ"ר למגורים, 17 אלף מ"ר למסחר ו-4,200 מ"ר למבני ציבור. יתר זכויות הבנייה ישמשו שטחי שירות, מעל ומתחת לקרקע.
הבנייה במתחם תחולק כך שאזור המגורים והמסחר יהיה בשטח של כ-13 דונם ועליו ייבנו 263 דירות, בצפיפות של 17 דירות לדונם, בבניין בגובה של כ-160 מטר שבו עד 45 קומות. אזור זה יעוצב בצורת ר' וחזיתותיו ייפנו לרחובות יגאל אלון ויצחק שדה. מוסדות הציבור, לעומת זאת, ייבנו בבניינים של עד שבע קומות.
כבר כיום נמצאים במתחם מספר מגדלי משרדים, ובהם מגדל טויוטה מצפון לסינרמה המתנשא לגובה של 37 קומות; מגדל אשדר מדרום (בין רחוב נירים ויגאל אלון), המתנשא לגובה של 45 קומות; ומגדלים נוספים, מסעדות ובתי מלאכה. מלבד התוכנית המקודמת, עתידים להיבנות עוד שני מגדלים של עד 45 קומות במתחמים סמוכים
מהפסטיבל ועד התיאטרון החזותי המעופף
בסינרמה הופקו לא מעט מופעים ותוכניות טלוויזיה - החל ב"פסטיגל", דרך "גלגל המזל" ועד מופעים של להקות ידועות מחו"ל, כמו רייג' אגנסט דה מאשין, אייס-טי, 40-UB, החונקים ורדיו הד, וגם כוכבי מוסיקה, כמו ביורק. בין ההופעות האחרונות בסינרמה היתה זו של להקת התיאטרון החזותי המעופף "דה לה גווארדה", שהגיעה מארגנטינה והופיעה בסינרמה ב-2003.
אפשר היה לעשות שימור של מבנה הסינרמה לאולם אירועים - כך כל הצדדים היו יוצאים מורווחים", אמר בתגובה מפיק האירועים שוקי וייס, שהפיק הופעות בינלאומיות גם בסינרמה. "מבנה הסינרמה נבנה לפני כ-40 שנה עם אלמנטים ארכיטקטוניים גרמניים והוא יכול להכיל כ-3,000 מבקרים. חלל כזה לא בונים כיום. זה חלל עגול, עם מגוון אפשרויות של הופעות, טקסים וקרקסים. בזמנו היה קשה לסגור תאריכים להופעות בסינרמה", הוסיף וייס. "בעיר הזו מקדמים בנייה ועוד בנייה, בעוד שבעיר עצמה חסרים אולמות תרבות. הדירות אולי יהיו יקרות ויכניסו לעירייה הון, אבל תרבות לא תהיה. הנשמה שלנו מוחרמת לנדל"ן".
הדעה הרווחת כיום היא כי מבנה הסינרמה נכשל בין היתר בגלל מעורבות של השוק האפור מול בעלי הסינרמה שהתחלפו במהלך השנים. "היו הרבה שמועות על שוק אפור", מספרים ותיקי העיר תל אביב שנהנו בזמנו מהופעות בסינרמה. "היו גם ויכוחים על שליטה וניהול, מכיוון שהמקום לא הושכר והופעל על ידי גורם אחד, אלא על ידי כמה גורמים".