המלחמה על הנדל"ן: מי יפגע מהקשחת תנאי המשכנתא?
הבנק המרכזי הודיע על החמרת התנאים ללקיחת משכנתאות עבור בית שני בסכום של מעל 800 אלף ש"ח • המטרה: לפגוע במשקיעי הנדל"ן ולהגן על הזוגות הצעירים • המפקח על הבנקים: "אין כאן משבר"
(2:29 דקות)
בנק ישראל הודיע הערב (שני) על מאבק חסרת פשרות במשקיעי הנדל"ן באמצעות הקשחת התנאים למשכנתאות מעל 800 אלף שקלים. בפועל עומד הבנק המרכזי להכריח את הבנקים לייקר סוגים מסוימים של משכנתאות על מנת לצנן את שוק הנדל"ן , כדי שלא ייצא מכלל שליטה.
מי האנשים שיצטרכו לשלם יותר? אם מדובר בדירה ראשונה של זוג צעיר לא יחול כל שינוי בתנאי המשכנתאות הנוכחיים, אולם אם מדובר בדירה שניה סכום המשכנתא יקבע את ההבדל. במידה וזוהי משכנתא בסכום של מעל 800 אלף שקלים יש לבחון מה המסלול בו ניתנה המשכנתא. בעבור ריבית קבועה לא יהיה שינוי בתנאי המשכנתא, אולם אם זוהי ריבית משתנה תחול עליה בריבית שישלמו הלקוחות עבור הסכום שלוו מהבנק.
מדובר בניסיון לפגוע ב-15-20 אחוזים מכלל הלקוחות במערכת הבנקאית שלקחו משכנתא לאחרונה, אך לא בזוגות הצעירים שעדיין לא רכשו דירה. "אלו צעדים מניעתיים", מסביר המפקח על הבנקים רוני חזקיהו בראיון ל"לילה כלכלי". לדבריו, הכוונה של הצעדים הינה להשפיע על הביקוש בשוק הנדל"ן. "אין פה משבר שצריך לטפל בו" הוא מדגיש.