מה מסתתר מאחורי הפרוייקטים היוקרתיים של חברות הנדל"ן?

(13:08 דק')

תגובת אור סיטי נדל"ן וקבוצת חג'ג': "לקונים בפרוייקט סופקו תצלומי אוויר ומפות שהראו את המיקום המדוייק, מול תחנת הרכבת ארלוזורוב. הפרויקט תוכנן לכלול בתוכו תשתיות ציבוריות רבות ומוסדות חינוך נמצאים בקרבה בפארק צמרת".

"לגבי עמוד החשמל - עיריית תל אביב וחברת החשמל מצויות בטיוטות סופיות של ההסכם על פיו תחול מרבית העלות על עיריית ת"א ומקצת העלות תחולק בין בעלי הקרקעות באזור. העלויות האלה - בתמחור הקיצוני ביותר שיכול להיות - נכללו בתמחירי הקבוצה וכרגע נראה כי העלות נופלת בהרבה מהתמחור בפועל".

"בעניין בנק מזרחי, בכנס המכירות הוצבה עמדה על ידי הבנק. אנשי בנק בכירים נכחו במקום וטיפלו בפניות הרוכשים. כמו בכל פרוייקט של קבוצת רכישה אישור הקבוצה נעשה רק לאחר גיבוש הקבוצה תוך בדיקת כל משתתף. משכך עד למועד זה אין אישור פורמלי אם כי אישור עקרוני. בכל מקרה מארגני קבוצת הרכישה נשארים גם בהמשך על תקן של יועצים וימשיכו ללוות הפרויקט".

מעיריית תל אביב נמסר בתגובה כי "בימים הקרובים ייחתם הסכם על ביצוע עבודה זו בין חברת החשמל לעירייה, כאשר מימון הפרויקט ייעשה על ידי העירייה והשתתפות היזמים במע"ר הצפוני.להערכתנו העתקתו תושלם בטווח של כ-3 שנים. משימות נוספות הן בניית דרך שירות מזרחית (תת קרקעית בחלקה) וטיילת במקביל לנתיבי איילון - משימה זו מוטלת על יזמי התכניות במע"ר הצפוני ובמימונם, התכנון מקודם על ידי העירייה באמצעות חברת 'נתיבי איילון'".

תגובת בנק המזרחי: "בנקאי המשכנתאות של הבנק הבהירו, בכל ימי היריד, הן ללקוחות והן ליזמים, כי שאלת מימון הפרויקט על ידי הבנק עדיין נבחנת וטרם נדונה ואושרה על ידי גורמי האשראי הרלבנטיים. בשום שלב לא נאמר ללקוחות, וגם לא הופיע בשלטי הפרסום שהוצבו בביתן, כי הבנק יממן באופן ודאי את הפרויקט. גורמי הנדל"ן בבנק מכירים את היזמים ומודעים לניסיונם הרב ולמקצועיותם. הם גם הביעו עניין עקרוני בפרויקט, כמובן בכפוף לכל הבדיקות שחייבות להיעשות אל מול הרוכשים".

תגובת גינדי השקעות: "שכונת המגורים עצמה תהיה מגודרת ושומר יעמוד בכניסה". לגבי המפות והפרוספקטים נמסר כי "המתעניינים הם בחלקם הגדול תושבי האזור שמכירים היטב את העיר. במסגרת הפרזנטציה שנערכת ללקוחות מוסבר להם מיקומו היחסי של הפרויקט בתוך העיר רמלה. הקניון והבריכה אכן יהיו פתוחים לכל תושבי העיר".