חולדאי מתנגד להקמת מגדל במקום קולנוע תל-אביב

הוועדה המקומית לתכנון ובנייה בתל אביב תדון היום בהסכמה שגובשה עם חברת הנדל"ן אירו סאט, לניוד זכויות בנייה בין מגרשים שונים של החברה בתל אביב. במסגרת התוכנית אירו סאט תפסיק לקדם תוכנית לבנייה של מגדל מגורים בן 20 קומות במקום קולנוע תל אביב.

ההתנגדות - למגדל, לא להריסה

כאשר חברת אירו סאט, בעלת קולנוע תל אביב ברחוב פרישמן, בקשה להרוס את אחד מבתי הקולנוע הראשונים בעיר כדי לבנות בו מגרש חנייה היא נתקלה בהתנגדות של יו"ר הוועדה המקומית לתכנון ובנייה, דורון ספיר.

ספיר לא התנגד להריסת בית הקולנוע, שכן הוא אינו מוכרז כבניין לשימור, אלא לקידום תוכנית של מגדל מגורים בן 20 קומות באזור שהוכרז בשנת 2003 על ידי אונסקו כמתחם העיר הלבנה ומכאן שאסורה בו הבנייה של מגדלים רבי קומות.

אבל כאשר רכשה חברת אירו סאט את בית הקולנוע מיורם גלובוס באמצע 2006 תמורת 8.3 מיליון דולר היתה לה סיבה טובה להאמין שהיא דווקא כן תוכל לבנות את המגדל מאחר שהוא אושר על ידי הוועדה המקומית עוד בשנת 2002 ולפני ההכרזה של אונסקו.

העירייה, שהתנגדה למגדל, ניצלה את העובדה שהתב"ע שלו לא אושרה על ידי הוועדה המחוזית כדי לנסות לעצור אותו. על מנת לשכנע את אירו סאט להפסיק את קידום התוכנית היא הציעה לה להעביר את זכויות הבנייה הפוטנציאליות מהקולנוע וממגרש נוסף, שבבעלותה, תיאטרון אוהל לשני מגרשים אחרים של החברה בתל אביב.

אם תאשר היום הוועדה המקומית את התוכנית, יבנה בניין בן חמש קומות בלבד במקום 20 על חורבות בית הקולנוע. בנוסף ישופץ תיאטרון האהל, שהוכרז כמבנה לשימור מחמיר. חבילת זכויות הבנייה שתקבל אירו סאט כתמריץ לשימור התיאטרון בנוסף לזכויות "פיצוי" עבור המגדל שלא יבנה במקום הקולנוע ינוידו למתחם חסן ערפה בין הרחובות המסגר ויצחק שדה, ו-750 מ"ר נוספים ינוידו למתחם שידוע בשם "הבור הגדול" בפינת הרחובות פרישמן ודיזינגוף.

עוד על נדל"ן ב-TheMarker