לך תמצא דירה היום

הגעתם לשלב בו אתם רוצים לעבור לעיר הגדולה, או לעבור דירה בתוך העיר או כל סיבה אחרת שתגרום לכם להתחיל לפשפש במודעות השונות בעיתונים ובאתרי האינטרנט. מעולה. אין זה סוד שלגור בעיר דורש ממון לא מועט. אבל כמה בדיוק? הדבר כמובן משתנה מעיר לעיר, מאזור לאזור באותה העיר וכמובן בהתאם לאיכותו של הנכס. למרות ההבדלים, עדיין קיים ממוצע אזורי. ולפני שאתם מתחילים בחיפושים או בחיושב סכום ההשקעה הנדרש, כדאי לכם לקבל הערכת מצב כללית, למניעת מפחי נפש.

מבט כללי על השוק מגלה כי בחודש מרץ נרשמה יציבות במחירי דירות שלושה חדרים בתל אביב, המשמשות לרוב כדירות לשותפים, ואילו מחיר דירות קטנות יותר בעיר עלה במקצת. אתר מדס מדווח על יציבות במחירי דירות 2 חדרים ברמת גן וגבעתיים. בבאר שבע היתה ירידה ואילו בירושלים ובחיפה היתה עליה. בדירות שלושה חדרים מדובר על עליה במחירי שכר הדירה בחיפה ובקריות, יציבות ברמת גן-גבעתיים, בירושלים ובבאר שבע.

אז כמה זה יעלה לכם?

תל אביב: מחיר ממוצע של דירת 2 חדרים להשכרה בדרום תל אביב עומד על כ-570 דולרים לחודש. דירת שלושה חדרים בדרום העיר תעלה בממוצע כ-660 דולרים לחודש. במרכז העיר כבר תדרשו להיפרד מכ-720 דולרים בממוצע לחודש לדירת שני חדרים, ומכ-930 דולרים לדירת שלושה חדרים.

אם אתם מתעקשים לגור דווקא בצפון העיר, כדאי שתקחו בחשבון הוצאה ממוצעת של 785 דולרים לחודש עבור דירת שני חדרים בלבד. עבור דירת שלושה חדרים, חשבון הבנק שלכם יינזק מדי חודש בכאלף דולרים.

רמת גן-גבעתיים: מחיר ממוצע של דירת 2 חדרים להשכרה ברמת גן ובגבעתיים עומד על כ-590 דולרים. עבור דירת שלושה חדרים תאלצו להיפרד מסכום של כ-710 דולרים. תאמינו או לא, מדובר בירידה קלה מהחודשים הקודמים.

ירושלים: שכר דירה ממוצע לדירת שלושה חדרים בירושלים עומד על 620 דולרים, ואילו בתמורה לדירת שני חדרים תאלצו להיפרד בממוצע מכ-530 דולר.

באר שבע: בבירת הנגב נרשמה, כאמור, ירידה במחירי שכר הדירה לדירות קטנות. כשאנחנו אומרים ירידה, אנחנו לא מתכוונים לשני דולר לחודש, אלא לירידה משמעותית של יותר מעשרה אחוזים. המחיר, כמובן, זול משמעותית מהמרכז, וכך יוצא שדירת שני חדרים ממוצעת בבאר שבע תעלה לכם כ-260 דולרים לחודש. רק לשם השוואה, בחודש ינואר עלתה דירת שני חדרים ממוצעת בעיר יותר מ-300 דולרים. בעבור דירת שלושה חדרים בעיר תיפרדו כבר מפחות או יותר כ-360 דולר.

חיפה והקריות: בצפון ניכרת עליה משמעותית בשכר הדירה, וכך יוצא שכיום עלות ממוצעת של דירת שני חדרים תעמוד על כ-355 דולר, לעומת 335 רק לפני חודש. מחיר ממוצע של דירת שלושה חדרים להשכרה בחיפה ובקריות עלה גם הוא בצורה משמעותית והממוצע עומד כעת על 440 דולרים לחודש, לעומת פחות מ-410 בחודש פברואר.