אורתם סהר: "האלטרנטיבה הזולה ביותר היא שנמשיך לפתח פרוייקטים עד למציאת משקיע"

"אנחנו מנצלים את הימים האחרונים למרתון פגישות עם מזמיני עבודות מתוך מטרה ליצור איזושהי תכנית פעולה ראשונית במטרה להפעיל את כל הפרוייקטים", כך אמר היום עו"ד אמיר ברטוב, בא כוחה של חברת הבנייה אורתם סהר שנקלעה לאחרונה לקשיים, בדיון שנערך היום (ד') בבית המשפט המחוזי בת"א בפני שופט איתן אורנשטיין. על-פי הבקשה שהגישה החברה להגנה זמנית מנושיה, אורתם-סהר הנדסה מחזיקה בשרשור ב-9 חברות שונות בתחום ייזום הפרויקטים והתשתיות. החובות וההתחייבויות של החברות בקבוצה עומדים על כמיליארד שקל: כ-300 מיליון שקל למחזיקי אג"ח, כ-216 מיליון שקל לספקים וקבלני משנה וכ- 433 מיליון שקל ערבויות פיננסיות, ביצוע, טיב וחוק מכר. לדברי ברטוב בחברה גיבשו מתכונת לפיה המזמינים יממנו את המשך פיתוח הפרוייקטים שלהם ואורתם סהר תמשיך בבנייה. "זו האלטרנטיבה הזולה ביותר להמשך ביצוע עבודה. אני חושב שהפעלה כזו היא בהחלט אפשרית ונכונה לתקופה של חודשיים. במהלך החודשיים ננסה למצוא פיתרון כללי וכולל לקבוצת החברות אורתם סהר".
ברטוב הוסיף כי: "תוך כדי החודשיים האלה יעשו נסיונות מרכזיים לאיתור משקיע, להביא בפני הנושים תמונה מהימנה ומלאה של מצב הפרויקטים ברמה הכספית ובנוסף התקופה הזו תנוצל לבדיקת כל האלטרנטיבות במידה ולא ימצא משקיע. בסוף, הקטנת הנזקים היא אינטרס של כולם. אם יימצא פתרון טוב יותר החברה לא תאחז בקרנות המזבח. אבל המשמעות של המתנה ועצירה יכולה להיות הדרדרות מהירה מאוד לפירוקים. המשמעות היא קטסטרופה. ברגע שימונה מנהל זמני, ביום הראשון יעמדו לרשותו בין 10-14 מיליון שקל מנכסים שכבר מומשו".
עו"ד אופיר נאור המייצג את מחזיקי האג"ח אמר בדיון כי הוא שותף לדעה שצריך לייצב את המערכת. "נחנו בהחלט סבורים שיש למצוא פיתרון להפעלת החברה בתווך זמנים קצר ושותפים לדעה שאם לא ימצא פתרון זו תהיה סיטואציה קשה ולא בריאה. באסיפת אג"ח שהתקיימה בימים האחרונים הבעלים אמר שאין לו כספים הדרושים לתמיכה בחברה בסכומים הדרושים. אנחנו בעד שיטת הפעלה שתלויה במזמינים".
מנכ"ל אורתם סהר בדיון בבית המשפט היום . צילום: אוראל כהן בנוסף, התייחס בא כוח מחזיקי האג"ח לטענות שהביעו נציגי הבנקים לגבי מתן תמונה חלקית ולא ברורה של מצב הכספים בחברה. "יש לנו בעיה קשה מאוד עם המצגים שהוצגו לשוק ההון. החברה פרסמה דוחות כספיים ודוחות תזרים לאחרונה, כאשר אנו משווים אותם לכתוב בבקשה שהגישה החברה רואים דברים אחרים. נראה כי המצגים בדו"חות התזרים רחוקים מאוד מהאמת. אין לנו אמון במצגי החברה ולכן נרצה שמי שינהל את המהלכים הקרובים לא יהיה מתוכה".
עו"ד חגי אולמן, המייצג את בנק לאומי ביחד עם עו"ד נועה סולומון אמר בדיון: "אם יש 15 מיליון שקלים שיגיעו – הם משועבדים לבנקים. אי אפשר להשתמש בהם לשום דבר אלא להגן על הנושים הבטוחים".
עו"ד חגי אולמן. "אם יש 15 מיליון שקלים שיגיעו – הם משועבדים לבנקים" . צילום: ישראל הדרי אתמול, לקראת הדיון, הגיב בנק לאומי לבקשת אורתם סהר להגנה זמנית מנושיה. "הבקשה להקפאת הליכים מציגה תמונה חמורה של ערבוב מוחלט בין החברות בקבוצת אורתם-סהר, באופן אשר תגיע העת לבררו עד תום. בקשת ההקפאה של אורתם-סהר ממשיכה בערבוב, ומציגה כמקשה אחת חובות בקשר לחברות שונות, שעבודים של חברות שונות וערבוב מוחלט באשר לפעילות", נכתב בתגובת לאומי. "לא מתקבל על הדעת כי בבקשה ובתוכנית ההפעלה, לא תבצע הפרדה מוחלטת בין החברות, נכסיהן והחובות בגינן". לאומי הוסיף כי הוא "מתנגד מכל וכל לערבוב ודורש הפרדה מוחלטת בין החברות".
ישיבת מחזיקי אג"ח של אורתם סהר, אתמול . צילום: אוראל כהן על-פי התגובה שהגיש הבנק, חובותיה של אורתם-סהר כלפיו מסתכמים ב-63 מיליון שקל בגין ערבויות. בנוסף, העמיד הבנק אשראי למשכנתאות בהיקף של 224 מיליון שקל ל-5 קבוצות רכישה שבהן אורתם סהר או חברת הבת מליבו בניה בע"מ הן קבלן מבצע.
לאומי ממשיך לבקר את הבקשה שהגישה החברה באמצעות עוה"ד יוסי מנדלבאום ועיינה וקסלר ממשרד עוה"ד ליפא מאיר ושות', וטוען כי היא "לקונית וחסרה בנתונים באופן קיצוני". לדבריו היא אינה כוללת נתונים לגבי מצב הפרויקטים השונים, שיעורי הביצוע ועלויות כספיות הנדרשות לצורך השלמת הפרויקטים וביטול הערבויות או תזרים מזומנים צפוי מהפרויקטים.
עם זאת, הבנק הודיע שלא יתנגד לבקשה להקפאת ההליכים, והציע מתן צו ל-30 יום בהם ידרשו הנאמנים להציג תמונה ברורה הכוללת הגנה על זכויות הנושים.