האוצר לא יודע כיצד יושפעו זוגות צעירים מהמהלך למיסוי דירה שלישית ומעלה

משרד האוצר חשף אתמול לראשונה נתונים מסודרים על מספר בעלי 3 דירות ומעלה, אולם כל כלכלן מתחיל באגף התקציבים יודע שמכאן ועד להבנת משמעות המהלך לשוכרי הדירות ומחירי הדירות המרחק הוא רב מאוד.
השאלה הגדולה היא מה תהיה השפעת המס על שכר הדירה שישלמו הזוגות צעירים ששר האוצר מדבר בשמם, כש־27.4% מהמשפחות בישראל חיות בשכירות ו־60% בתל אביב.
אילוסטרציה . צילום: shutterstock בשביל לקבל תמונה מלאה של ההשפעות האפשריות של מיסוי דירה שלישית, במשרד האוצר היו צריכים לעשות משהו מאוד פשוט: חישוב הביקוש לדירות שכורות בערים ובשכונות אל מול ההיצע שלהן.
במקומות בהם הביקוש עולה על ההיצע, יוכלו המשכירים לגלגל חלק מהמס על השוכרים ולכן לא תהיה מכירה מאסיבית של דירות להשקעה. אך באזורים בהם הביקוש לא עולה על ההיצע צפויה אולי מכירת דירות המוחזקות על ידי משקיעים ומחיריהן ירדו.
אלא שבאוצר יודעים שהם לא יכולים לספק את המידע וכל מה שיש להם זה להעריך שההשפעה לא תהיה גדולה בממוצע ארצי. הסיבה לכך היא שפשוט אין מי שיאסוף את הנתונים. ללשכה המרכזית לסטטיסטיקה יש מנדט לספק נתונים על שכר הדירה בשלוש הערים הגדולות ובכמה אזורים כלליים כמו גוש דן לצורך חישוב מדד המחירים לצרכן ולא יותר מכך.
כשהאוצר לא יודע באמת מה תהיה השפעת המיסוי, עולה השאלה אם לא רתמו את הסוסים לפני העגלה.