אור נאבקת על הדירה בגבעתיים: "כל הכספים עברו מחשבוני. אני זו החברה והחברה זו אני"

"לא עברתי על פרטי פרטים. אני זו החברה והחברה זו אני", כך מסבירה ענבל אור בדיון שנערך בביהמ"ש היום (ה') את העובדה כי הדירה בה היא מתגוררת ברחוב הל"ה בגבעתיים שועבדה לטובת הבנק על ידי חברת "אליענה אור" - חברת בת של אור סיטי נדל"ן שבבעלות אור.
הדיון נערך בעקבות דרישתו של המפרק הזמני אור סיטי נדל"ן, עו"ד איתן ארז, לפנות את אור מהדירה בה היא מתגוררת כיום ברחוב הל"ה בגבעתיים. לטענת ארז אור פלשה לדירה שלא כדין ויש לאסור עליה לעשות שימוש בדירה.
הדיון החל באיחור לאחר שאתמול בערב הגיש בא כוחה של אור, עו"ד אילן בומבך תגובה חדשה. אור החליפה בתקופה האחרונה למעלה מ-10 עורכי דין והדבר הוביל אותה בפוע להגשת מסמכים באיחור לביהמ"ש. השופט איתן אורנשטיין טען שהתגובה שהוגשה שהוגשה ע"י בומבך אינה מכבדת את התנהלות הראויה בבית המשפט וכי "חילופי עורכי דין אינם מאפשרים לבצע שינויים ומקצה שיפורים באמצעות הגשת בקשות חדשות". כמו כן באי כוחה של אור לא עדכנו על כך את המפרק הזמני. לפיכך, הורה אורנשטין על הפסקת הדיון למשך 15 דקות כדי לאפשר למפרק לעיין בתגובה.

במהלך הדיון פנה ארז לאור ושאל אותה מדוע היא עזבה את דירתה הקודמת שברחוב שסטוקוביץ' בגוש הגדול בתל אביב עוד בטרם הסתיים חוזה השכירות. יצויין כי ארז הציג לבית המשפט תמונות מדירה זו לאחר עזיבתה של אור בהן נראית הדירה מלוכלכת והרוסה. ארז טען בפני בית המשפט כי אור השאירהחובות כבדים על הנכס, בנתה במקום ג'קוזי ובריכה באופן בלתי חוקי ושילמה את שכר הדירה מקופת החברה למרות שמדובר בנכס בו היא מתגוררת עם משפחתה באופן פרטי. לטענת ארז או ממשיכה לנקוט בשיטה זו גם בדירה ברחוב הל"ה.
אור הסבירה בדיון כי עזבה את הדירה בגוש הגדול מכיוון ששכר הדירה היה גבוה מדי עבורה. "שכר הדירה עמד על 23 אלף שקל, ורציתי לצמצם את ההוצאות, לכן יצאתי מהחוזה לפני סיומו ביוני 2016".
ארז ניסה לברר את טענותיה של אור כי שילמה על הדירה מראש. לכך ענתה אור: "ביצעתי העברה בנקאית ב-29 בפברואר מחשבוני הפרטי בבנק דיסקונט לחברת אור סיטי נדל"ן שמחזיקה במניות חברת "אליענה אור". ביצעתי העברה של 1.5 מיליון שקלים למטרת התחשבנות בין החברות לביני".

ארז ניסה לברר מתי נכנסה אור לדירה. לטענתו אור הגישה גרסאות סותרות בנושא זה לביהמ"ש. על כך ענתה אור: "אני לא זוכרת זה מדובר במעבר מורכב, אני אם חד הורית לארבעה ילדים. אני 'על ארגזים' מספר חודשים כבר".

עו"ד פינס, מטעמו של המפרק, פנה לאור: "לפי התצהיר שהגשת, את טוענת שהדירה נרכשה בכספים שלך ונרשמה על חברת אליענה אור והייתה טעות חשבונאית. מי אחראי לטעות הזאת?", שאל. אור השיבה כי, "סביר להניח שסמנכ"ל הכספים שעובד אצל מפרק החברה".

פינס ביקש לברר באיזה שנה נעשתה הטעות. על כך ענתה אור: "אני לא יודעת. אני מבקשת מבית המשפט לבדוק את הנהלת החשבונות על מנת לגלות את הטעות. אני לא בהנהלת הכספים, אני רק מנהלת".
אורשטיין ביקש לדעת מתי המתבררה הטעות. לטענת אור הדבר נודע לה ב-16 במרץ ולכן לא עשתה דבר בנושא. "מה אני יכולה לעשות? פעילות החברה נשלטת כרגע על ידי המפרק", השיבה לשופט.

אורנשטיין. הקשה על אור בביהמ"ש . צילום: שאול גולן פינס ביקש לברר האם היה ידוע לאור כי החברה שועבדה לבקשת החברה: "את היית מורשית חתימה ואמרת את זה לפני כמה דקות. את חתמת בשם החברה לשעבוד הדירה לטובת הבנק?". אור ניסתה להסיר את האחריות מעליה: "אני לא עברתי על פרטי פרטים" אמרה אך מיד המשיכה: "אני זו החברה והחברה זו אני".

השופט אורנשטיין הקשה: "את טענת שאת מורשית החתימה, אז את זאת שחתמה על חשבון החברה דירה שבבעלות החברה. לכן היית צריכה לראות שאת משעבדת דירה של החברה". אור ענתה: "לא קיזזתי מעולם מע"מ. כל ההעברות נעשו מחשבוני הפרטי כדי להעביר לחברה משפחתית".

אורנשטיין פנה לאור ואמר כי אינו בין את טענתיה. אור ניסתה להסביר: "מי שאמור להחזיק בסופו של דבר בדירה היא חברת אליענה אור, שבסופו של דבר צריכה להפוך לחברה משפחתית. כל הכספים שהועברו לחברה נעשו באופן פרטי".

אורנשטיין המשיך להקשות: "אם מלכתחילה הדירה הייתה צריכה להיות רשומה על שמך ולא על שם החברה, הרי גם המשכנתא וגם הדירה רשומה בטאבו על שם אליענה ואת חתמת על שטר המכר שיירשם על שם החברה. את היית צריכה להגיד ברישום המקורי שנעשה כאן טעות והיית צריכה לעצור ולהודיע שיש כאן טעות". אור השיבה: "לא, ברישום הראשוני רשום על שמך אבל בהנהלת הכספים שינו את זה. אפשר להוציא את הנסח ולהראות שזה רשום על שמי".

אור סתרה את עצמה במהלך הדיון: "בתצהיר שנתתי לבית המשפט טענתי אחרי שראיתי את המאזן שמדובר בטעות והדירה הזו שייכת לי באופן פרטי וניתן ללמוד על כך מהעברות הכספים", אמרה. אך השופט אורנשטיין העמיד אותה על טעותה: "בתצהיר רשום שהדירה על חשבון החברה". אור השיבה על כך: "נכון , התייעצתי עם רו"ח שאמר לי לא לכלול את הדירה כחלק מנכסיי כי על פי ההתנהלות החשבונאית הלקויה לא יכלתי לטעוו זאת. כרגע אני בהליכים להשבת הנכס להיות על שמי הפרטי אבל אעשה זאת בצורה הוגנת וראויה".